Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Bovenmeester 55

5473HH Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Bovenmeester 55 Heeswijk-Dinther
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden 2/1 kapwoning (2006) met volop ruimte en comfort? Dan is deze prachtige moderne woning aan de Bovenmeester wellicht precies wat je zoekt! De woning beschikt beneden over een ruime living, half open keuken met schiereiland, een speel-/werkkamer én een praktische multifunctionele berging. Op de eerste en tweede verdieping heb je drie (of vier slaapkamers), de badkamer, een hobby-/werkkamer en veel bergruimte tot je beschikking. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een gezellige terrasoverkapping en biedt veel privacy. Heeswijk-Dinther is gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50. Gebruiksoppervlakte wonen: 147m² Gebouwgebonden buitenruimte: 29m² Overig inpandige ruimte: 13m² Perceel: 280m² BEGANE GROND Vanuit de entree/hal met meterkast (9 groepen, 2 fase stroom, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toiletruimte stap je de woonkamer binnen. Wat gelijk opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen, welke zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een zithoek en achter, voor de raampartij, kun je gemakkelijk een grote eettafel kwijt. De keukenopstelling en het spoelgedeelte in het schiereiland zijn uitgevoerd in wit met een natuurstenen blad en de kastenwand heeft een donkere contrasterende kleur. De kastenwand en de brede lades in het keukenblok bieden veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat • inbouw afzuigkap • combi-oven • vaatwasser (2024) • koelkast • vriezer Aansluitend aan de keuken bevind zich een speelkamer, deze is ook prima te gebruik als thuiswerkplek. Deze kamer heeft een loopdeur naar de achtertuin. Middels een schuifdeur kom je in de bijkeuken. In deze praktische ruimte bevindt zich een geheel betegelde badkamer (met douche, toilet en wastafel), een gootsteen, de witgoedaansluitingen en een vaste kast. De bijkeuken heeft zowel een loopdeur naar de achtertuin als naar de oprit. ? Afwerking: De leistenen tegelvloer, met vloerverwarming, is vanuit de hal mooi doorgelegd over de gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken; hier ligt linoleum. Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte is betegeld, de overige wanden zijn voorzien van behang en spachtelputz en plafonds zijn afgewerkt middels schuurwerk met een sierlijst. Het plafond in de hal is afgewerkt met een platte plint en in de woonkamer, keuken en speelkamer is een sierlijst aangebracht. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand. Ook zijn er rolluiken geplaatst. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een nettte laminaatvloer. De wanden zijn deels gestuukt en deels behangen en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De wanden de badkamer zijn deel betegeld en deels gestuukt, te samen met de gietvloer vormt het een mooi geheel. De badkamer (2014) is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met twee wastafels en spiegelkast • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en kan via een te openen raam worden geventileerd. TWEEDE VERDIEPING De trapopgang op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en een hobby/werkkamer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Meerdere schuifkasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden, handig voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Achter een wand is de CV combiketel geplaatst (Intergas HR, bouwjaar 2022) Twee dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN EN TERRASOVERKAPPING De geheel omsloten achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras en een groene afscheiding. Er is buitenverlichting, een kraantje en elektra in de tuin aanwezig. Aansluitend aan de bijkeuken vindt je de overkapping, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Bijzonderheden - Mooie rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer - Nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen - Volledig geïsoleerd - 9 Canadian Solar zonnepanelen van 460 wp met Solar Edge omvormer (2022) - 2 x Airco - Ruime dubbele oprit - Privacy-biedende achtertuin op het zuiden - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50 - Instapklaar!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.