Einwohner
8.519
Letztes Jahr: 2025
Hoofdstraat 69 a
5473AP Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750
Kaufpreis /m²: € 4.761
Fotoalbum
Beschreibung
Rust, ruimte en comfort – volledig gerenoveerde vrijstaande woning op unieke locatie. Aan de rand van een doodlopend straatje, grenzend aan het Aa-dal met uitzicht over uitgestrekte weilanden, staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning op een perceel van 2871m2! Een plek waar rust en privacy centraal staan, terwijl comfort en kwaliteit tot in detail zijn doorgevoerd. De woning is recent met zorg en oog voor duurzaamheid gerenoveerd en verkeert in instapklare staat. Binnen ervaar je lichte, royale leefruimtes met een moderne afwerking en een prettige indeling. Grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met buiten en laten het landschap als het ware onderdeel worden van het interieur. Buiten geniet je van optimale privacy: geen doorgaand verkeer, enkel het groen en de stilte van het omliggende land. De tuin, met verwarmd zwembad, biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen met uitzicht over de weilanden. Deze woning is ideaal voor wie vrij wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort, sfeer en kwaliteit. Een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en stijl. Bovendien een uitstekende locatie in Heeswijk-Dinther. Je fietst of wandelt zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen, basisscholen én de Heeswijkse bossen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 272m² Overig inpandige ruimte: 33m² Gebouw gebonden buitenruimte: 82m² Externe bergruimte: 4m² INDELING woning Begane grond In de royale ontvangsthal bevindt zich de toiletruimte, garderobe-nis, de meterkast (14 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een glazen deur kun je links naar de woonkeuken en rechts heb je toegang tot de eetkamer. Het moderne keukenblok (2020) heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van de volgende apparatuur: • inductiekookplaat • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser Te samen met de eetbar is deze keuken een fijne plek waar koken, eten en samen genieten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de schuifpui valt er de gehele dag volop daglicht binnen, wat zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel. De eetkamer is ruim van opzet, er is voldoende plek voor een eettafel met wel 10 stoelen. Zowel de eetkamer en de keuken staan in open verbinding met de woonkamer, een leuk detail zijn de doorkijkjes tussen woonkamer, keuken en eetkamer. De woon kamer ligt aan de achterzijde van de woning, De brede schuifpui valt hier direct in het oog en biedt een mooie blik op de goed verzorgde achtertuin. De royale woonkamer is voorzien van een hoogwaardige houtkachel die in de wintermaanden zorgt voor een behaaglijke warmte en een prachtig visueel middelpunt vormt. Rondom deze houtkachel is voldoende ruimte voor een hoekbank en enkele losse fauteuils. De praktische bijkeuken heeft een grote voorraadkast, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas 2020). Afwerking: Op de begane grond ligt een fraaie grijze gietvloer met vloerverwarming, de muren en plafonds zijn strak gestuukt. In zowel de eetkamer als de woonkamer zijn op één muur mooie wandpanelen aangebracht. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereik je de overloop met aansluitend vier slaapkamers en de moderne riante badkamer. Twee slaapkamers hebben een loopdeur naar het balkon en op drie slaapkamers is een airco-unit geplaatst. Deze zorgt voor verkoeling en verwarming. Afwerking: Op de overloop en de badkamers ligt een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De badkamer (2020) is afgewerkt in een mooie combinatie van tegels, stucwerk en bijpassend sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • ligbad met handdouche en thermostaatkraan • lademeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping met een overloop, de vijfde slaapkamer en een zolder/bergkamer. Een dakraam zorgt voor volop daglicht op de slaap/werkkamer. De zolder/bergkamer is een ideale ruimte voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, TUINHUIS/BERGING, ZWEMBAD en OVERKAPPING De zonnige ruime achtertuin biedt maximale privacy en is een oase van rust. Het omvat een ruim overdekte veranda, een zonneterras, meerdere volwassen bomen en struiken. Er is altijd wel een heerlijk plekje te vinden om te genieten van het buitenzijn, in de zon, in de schaduw of bij het, verwarmde, zwembad en het tuishuis/buitenberging. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en is verdeeld in een berging en een tuinhuis, met aan de voorzijde een overdekte veranda met open haard. Aan de linkerzijde staat nog een houten schuurtje op de oprit, handig voor de fietsen te stallen. Wat kun je verwachten: - Woonoppervlakte 272m² - In 2020 volledig gerenoveerd - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Multifunctioneel bijgebouw (tuinhuis) - Energielabel B - 24 Zonnepanelen - Verwarmd buitenzwembad - 5 Slaapkamers - Gelegen aan doodlopend pad - Vrije ligging grenzend aan het Aa-dal - Gunstige ligging nabij: N279 met toegang tot A59/A2 en A50 - Instapklaar!
Hypothek berekenen
€ 1.295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750
3,04%
Jährlich
%
€ 64.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 272 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2871 m²
- Inhalt
- 1132 m³
- Sonstiger Innenraum
- 33 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 82 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Heeswijk-Dinther
Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.
Durchschnittliche WOZ
EUR 493.277
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.981
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
210
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.481 |
| 2022 | 8.459 |
| 2023 | 8.572 |
| 2024 | 8.696 |
| 2025 | 8.519 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 343.024 |
| 2022 | EUR 387.456 |
| 2023 | EUR 442.636 |
| 2024 | EUR 469.400 |
| 2025 | EUR 493.277 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.038
0-15: 1.114
15-25: 1.127
25-45: 1.759
45-65: 2.470
Ausbildungsstufe
Hoger
1.447
Praktisch
1.727
Middelbaar
2.735
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
660
Nederland
7.545
Buiten Europa
335
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
336
Appartementen
570
Tussenwoningen
523
Vrijstaande woningen
1.329
Twee-onder-één-kap woningen
991
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
130
1925 tot 1950
233
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
343
2000 tot 2010
354
2010 tot 2020
304
2020 en later
227
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
734
Bezeichnung A
721
Bezeichnung B
590
Bezeichnung D
407
Bezeichnung G
259
Bezeichnung F
249
Bezeichnung E
142
Bezeichnung A+++
47
Bezeichnung A+
37
Bezeichnung A++
19
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.453 | 3.504 |
| 2021 | 1.660 | 3.611 |
| 2022 | 1.291 | 3.390 |
| 2023 | 1.066 | 3.201 |
| 2024 | 1.029 | 3.276 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 634 • Strom: 1.991
Huurwoning
Gas: 925 • Strom: 2.464
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.494
Appartement
Gas: 528 • Strom: 1.700
Tussenwoning
Gas: 653 • Strom: 1.772
Vrijstaande woning
Gas: 1.306 • Strom: 3.873
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.033 • Strom: 3.191
Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
282
Zakelijke dienstverlening
313
Overheid, onderwijs en zorg
169
Landbouw, bosbouw en visserij
131
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
77
Cultuur, recreatie en overige diensten
142
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 23 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 17 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?
Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?
In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.
Meer Häuser in Heeswijk-Dinther
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Langemeijerstraat 3
5473GS Heeswijk-Dinther
€ 579.000 k.k.
€ 3.574/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 442 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Abdijstraat 22
5473AE Heeswijk-Dinther
€ 585.000 k.k.
€ 4.091/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 586 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Teerlingstraat 7
5473JG Heeswijk-Dinther
€ 469.000 k.k.
€ 3.975/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Donkeren Dijk 6
5473CS Heeswijk-Dinther
€ 445.000 k.k.
€ 3.532/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Margrietstraat 13
5473EB Heeswijk-Dinther
€ 479.000 k.k.
€ 3.894/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aerdenburgh 4
5473HA Heeswijk-Dinther
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 832 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Abt van de Venstraat 45
5473DB Heeswijk-Dinther
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Monseigneur van Oorschotstraat 32
5473AX Heeswijk-Dinther
€ 895.000 k.k.
€ 3.809/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 235 m²
- Fläche des Grundstücks
- 575 m²
- Schlafzimmer
- 4
