Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Hoofdstraat 69 a

5473AP Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Hoofdstraat 69 a Heeswijk-Dinther
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en comfort – volledig gerenoveerde vrijstaande woning op unieke locatie. Aan de rand van een doodlopend straatje, grenzend aan het Aa-dal met uitzicht over uitgestrekte weilanden, staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning op een perceel van 2871m2! Een plek waar rust en privacy centraal staan, terwijl comfort en kwaliteit tot in detail zijn doorgevoerd. De woning is recent met zorg en oog voor duurzaamheid gerenoveerd en verkeert in instapklare staat. Binnen ervaar je lichte, royale leefruimtes met een moderne afwerking en een prettige indeling. Grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met buiten en laten het landschap als het ware onderdeel worden van het interieur. Buiten geniet je van optimale privacy: geen doorgaand verkeer, enkel het groen en de stilte van het omliggende land. De tuin, met verwarmd zwembad, biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen met uitzicht over de weilanden. Deze woning is ideaal voor wie vrij wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort, sfeer en kwaliteit. Een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en stijl. Bovendien een uitstekende locatie in Heeswijk-Dinther. Je fietst of wandelt zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen, basisscholen én de Heeswijkse bossen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 272m² Overig inpandige ruimte: 33m² Gebouw gebonden buitenruimte: 82m² Externe bergruimte: 4m² INDELING woning Begane grond In de royale ontvangsthal bevindt zich de toiletruimte, garderobe-nis, de meterkast (14 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een glazen deur kun je links naar de woonkeuken en rechts heb je toegang tot de eetkamer. Het moderne keukenblok (2020) heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van de volgende apparatuur: • inductiekookplaat • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser Te samen met de eetbar is deze keuken een fijne plek waar koken, eten en samen genieten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de schuifpui valt er de gehele dag volop daglicht binnen, wat zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel. De eetkamer is ruim van opzet, er is voldoende plek voor een eettafel met wel 10 stoelen. Zowel de eetkamer en de keuken staan in open verbinding met de woonkamer, een leuk detail zijn de doorkijkjes tussen woonkamer, keuken en eetkamer. De woon kamer ligt aan de achterzijde van de woning, De brede schuifpui valt hier direct in het oog en biedt een mooie blik op de goed verzorgde achtertuin. De royale woonkamer is voorzien van een hoogwaardige houtkachel die in de wintermaanden zorgt voor een behaaglijke warmte en een prachtig visueel middelpunt vormt. Rondom deze houtkachel is voldoende ruimte voor een hoekbank en enkele losse fauteuils. De praktische bijkeuken heeft een grote voorraadkast, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas 2020). Afwerking: Op de begane grond ligt een fraaie grijze gietvloer met vloerverwarming, de muren en plafonds zijn strak gestuukt. In zowel de eetkamer als de woonkamer zijn op één muur mooie wandpanelen aangebracht. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereik je de overloop met aansluitend vier slaapkamers en de moderne riante badkamer. Twee slaapkamers hebben een loopdeur naar het balkon en op drie slaapkamers is een airco-unit geplaatst. Deze zorgt voor verkoeling en verwarming. Afwerking: Op de overloop en de badkamers ligt een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De badkamer (2020) is afgewerkt in een mooie combinatie van tegels, stucwerk en bijpassend sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • ligbad met handdouche en thermostaatkraan • lademeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping met een overloop, de vijfde slaapkamer en een zolder/bergkamer. Een dakraam zorgt voor volop daglicht op de slaap/werkkamer. De zolder/bergkamer is een ideale ruimte voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, TUINHUIS/BERGING, ZWEMBAD en OVERKAPPING De zonnige ruime achtertuin biedt maximale privacy en is een oase van rust. Het omvat een ruim overdekte veranda, een zonneterras, meerdere volwassen bomen en struiken. Er is altijd wel een heerlijk plekje te vinden om te genieten van het buitenzijn, in de zon, in de schaduw of bij het, verwarmde, zwembad en het tuishuis/buitenberging. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en is verdeeld in een berging en een tuinhuis, met aan de voorzijde een overdekte veranda met open haard. Aan de linkerzijde staat nog een houten schuurtje op de oprit, handig voor de fietsen te stallen. Wat kun je verwachten: - Woonoppervlakte 272m² - In 2020 volledig gerenoveerd - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Multifunctioneel bijgebouw (tuinhuis) - Energielabel B - 24 Zonnepanelen - Verwarmd buitenzwembad - 5 Slaapkamers - Gelegen aan doodlopend pad - Vrije ligging grenzend aan het Aa-dal - Gunstige ligging nabij: N279 met toegang tot A59/A2 en A50 - Instapklaar!

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
272 m²
Land area
2871 m²
Content
1132 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
82 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.