Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Kaathovensedijk 6 a

5473VP Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 8.176

Fotoalbum

Kaathovensedijk 6 a Heeswijk-Dinther
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Absoluut uniek paradijsje, vrij gelegen aan de Heeswijkse bossen in een hele rustige omgeving. Als U naar de woning rijdt met aan de ene zijde weilanden en aan de andere zijde bos dan krijgt U meteen een vakantiegevoel van ruimte, rust en uitzicht over bos, tuin en weilanden. Rust, ruimte en een mooi terras zorgen ervoor dat U op deze plek de natuur beleeft in optima forma; eekhoorns, allerlei vogels, reetjes etc. leven rondom de woning en de kans is groot dat U in de vroege uren reetjes kunt zien grazen. De uit boomstammen vervaardigde woning uit 2005 is afkomstig uit Estland en is voorzien van luchtverwarming, vloerverwarming en een houtkachel. Rondom het huis liggen terras en hardhouten vlonder met aan de noordzijde een grote carport voor twee grote auto's. Aan het einde van het gazon treft U een prieeltje aan van 3x3 mtr waar u heerlijk kunt genieten van alle rust en ruimte en kunt luisteren naar de vogels die hun liedje zingen! Naast het huis staat een grote schuur/werkplaats/garage van ca 24 en 32 m2 en voorzien van een motorbrug en een loopkat met takel. Indeling huis: Entree/hal met meterkast ,trap naar 1ste verdieping en toegang tot toilet en badkamer en toegang naar de woonkamer/keuken. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en 2 dubbele openslaande tuindeuren met zicht op terras en gazon. De open keuken is doordacht functioneel met alle gewenste inbouwapparatuur. 1ste verdieping: Overloop, grote kast, computerwerkruimte en toegang tot de slaapkamer. Het terrein wat behoort tot de woning is gevarieerd en bosrijk. Vanaf de woning kunt u heerlijk wandelen met directe toegang tot de Heeswijkse bossen. Enkele opvallende zaken: - De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een hoog afwerkingsniveau. - Goed geïsoleerd, energielabel A. - Begane grond voorzien van vloerverwarming, luchtverwarming en houtkachel. - 1ste verdieping voorzien van luchtverwarming. - Badkamer is voorzien van 2-persoons douchecabine. - De begane grond is drempelloos en voorzien van Travertin natuursteen. - Keuken is voorzien van 4-pits Boretti met bakplaat en 2 ovens, rvs Bosch afzuigkap, Miele vaatwasser en een koel/vries combinatie van Liebherr. - Glasvezel internet met wifi-versterker voor buiten. - Ledverlichting is voor 95 % aanwezig. - Werkplaats voorzien van 380 volt. - Werkplaats en schuur zijn voorzien van gaskachels. - Schuur heeft aansluiting voor wasmachine en droger. - Gezellige overdekte Douglas BBQ gelegenheid van 6 x 3 mtr voorzien van houtkachel en flatscreen tv. - 16 zonnepanelen met een opbrengst van ca 4000 a 4500 kwh per jaar. - 2 pulsen met pompinstallatie met diverse tappunten met sectorsproeiers en slanghaspels aan huis en veldschuur zorgen ervoor dat u de tuin kunt bewateren indien dat nodig is. (een puls is in gebruik) - Veldschuur heeft in 2024 een nieuw dak gekregen. - Grote hondenren met loghouse hondenhok. - Huis word jaarlijks behandeld tegen boktor en ander ongedierte. - Mogelijkheid om de woning uit te breiden.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
3400 m²
Inhalt
333 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.