Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Kaathovensedijk 6 a

5473VP Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 8.176

Fotogalerij

Kaathovensedijk 6 a Heeswijk-Dinther
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Absoluut uniek paradijsje, vrij gelegen aan de Heeswijkse bossen in een hele rustige omgeving. Als U naar de woning rijdt met aan de ene zijde weilanden en aan de andere zijde bos dan krijgt U meteen een vakantiegevoel van ruimte, rust en uitzicht over bos, tuin en weilanden. Rust, ruimte en een mooi terras zorgen ervoor dat U op deze plek de natuur beleeft in optima forma; eekhoorns, allerlei vogels, reetjes etc. leven rondom de woning en de kans is groot dat U in de vroege uren reetjes kunt zien grazen. De uit boomstammen vervaardigde woning uit 2005 is afkomstig uit Estland en is voorzien van luchtverwarming, vloerverwarming en een houtkachel. Rondom het huis liggen terras en hardhouten vlonder met aan de noordzijde een grote carport voor twee grote auto's. Aan het einde van het gazon treft U een prieeltje aan van 3x3 mtr waar u heerlijk kunt genieten van alle rust en ruimte en kunt luisteren naar de vogels die hun liedje zingen! Naast het huis staat een grote schuur/werkplaats/garage van ca 24 en 32 m2 en voorzien van een motorbrug en een loopkat met takel. Indeling huis: Entree/hal met meterkast ,trap naar 1ste verdieping en toegang tot toilet en badkamer en toegang naar de woonkamer/keuken. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en 2 dubbele openslaande tuindeuren met zicht op terras en gazon. De open keuken is doordacht functioneel met alle gewenste inbouwapparatuur. 1ste verdieping: Overloop, grote kast, computerwerkruimte en toegang tot de slaapkamer. Het terrein wat behoort tot de woning is gevarieerd en bosrijk. Vanaf de woning kunt u heerlijk wandelen met directe toegang tot de Heeswijkse bossen. Enkele opvallende zaken: - De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een hoog afwerkingsniveau. - Goed geïsoleerd, energielabel A. - Begane grond voorzien van vloerverwarming, luchtverwarming en houtkachel. - 1ste verdieping voorzien van luchtverwarming. - Badkamer is voorzien van 2-persoons douchecabine. - De begane grond is drempelloos en voorzien van Travertin natuursteen. - Keuken is voorzien van 4-pits Boretti met bakplaat en 2 ovens, rvs Bosch afzuigkap, Miele vaatwasser en een koel/vries combinatie van Liebherr. - Glasvezel internet met wifi-versterker voor buiten. - Ledverlichting is voor 95 % aanwezig. - Werkplaats voorzien van 380 volt. - Werkplaats en schuur zijn voorzien van gaskachels. - Schuur heeft aansluiting voor wasmachine en droger. - Gezellige overdekte Douglas BBQ gelegenheid van 6 x 3 mtr voorzien van houtkachel en flatscreen tv. - 16 zonnepanelen met een opbrengst van ca 4000 a 4500 kwh per jaar. - 2 pulsen met pompinstallatie met diverse tappunten met sectorsproeiers en slanghaspels aan huis en veldschuur zorgen ervoor dat u de tuin kunt bewateren indien dat nodig is. (een puls is in gebruik) - Veldschuur heeft in 2024 een nieuw dak gekregen. - Grote hondenren met loghouse hondenhok. - Huis word jaarlijks behandeld tegen boktor en ander ongedierte. - Mogelijkheid om de woning uit te breiden.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
3400 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.