Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Lijsterbesdreef 5

5473SJ Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Lijsterbesdreef 5 Heeswijk-Dinther
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning aan de Lijsterbesdreef 5 wellicht iets voor jou. Het bouwjaar van de woning is 1988, de woning is redelijk onderhouden en is gelegen op een ruim perceel. Met twee rechterhanden maak je hier fijne moderne woning van die past bij jouw woonwensen. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer, de keuken en de aanpandige garage met overdekt terras. Boven heb je drie slaapkamers en een badkamer tot je beschikking. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het zuiden, zodat je optimaal kunt genieten van de zon. Hier heb je nog een tweede garage met carport, berging, overkapping en een zwembad. Het geheel is gelegen op een perceel van 371m² en aan de voorzijde bevindt zich een brede groenstrook. Door de ligging vlakbij het centrum hoef je voor de dagelijkse boodschappen niet ver, je fietst binnen enkele minuten naar de Jumbo of de Plus. Voor alle overige voorzieningen in het centrum, zoals restaurants en speciaalzaken heb je de auto ook niet nodig. Heb je een gezin met jonge kinderen? Dan is het goed om te weten dat ook de basisschool en de kinderopvang, op loopafstand van de woning liggen. De voetbalvelden van Avesteyn met daarbij de hockeyvelden en ook sporthal de Zaert liggen eveneens om de hoek. Heeswijk-Dinther heeft een gunstige ligging t.o.v. de opritten van de A50 en A2, deze zijn snel te bereiken door de aansluiting op de N279. INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) heb je enerzijds toegang tot de woonkamer met de halfopen keuken en anderzijds kun je naar de aanpandige garage. De royale woonkamer heeft voldoende voor een zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren in de zij- en achtergevel is er volop daglicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, ook hier heb je veel daglicht door de twee ramen boven het werkblad. De U-vormige keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkastjes, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskoken • afzuigkap • combimagnetronoven • koelkast • spoelbak De aanpandige garage heeft een loopdeur naar de achtertuin en een loopdeur naar de oprit. In deze garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Afwerking: De planken vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de keuken. De vloer en het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld. De overige wanden en plafonds zijn gestuukt, Verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de verdieping. Hier bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers, een bergruimte (met opstelplaats cv-ketel 2015) en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een vaste kast en twee slaapkamers hebben een loopdeur naar het balkon. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • zwevend toilet TUIN, GARAGE en CARPORT De woning heeft zowel links als rechts van de woning ruimte om een auto te parkeren. Links op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage (6,75 x 2,84 meter netto) met aan de voorzijde een carport en aan de achterzijde is nog een berging gebouwd met aansluitend een overkapping. Beiden ruimtes zijn vanuit de achtertuin bereikbaar en de garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren. De achtertuin is gelegen op het zuiden, is nagenoeg geheel bestraat en heeft een (verwarmd) zwembad. Wat kun je verwachten - Mooie rustige ligging - Aan de voorzijde uitzicht over een groenstrook - Met winkels en voorzieningen op korte afstand - 2 garages en carport - Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein - Hete luchtverwarming - Energielabel E - Gunstige ligging t.o.v. N279, A50 en A2 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
371 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.