Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Lijsterbesdreef 5

5473SJ Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.759

Galerie de photos

Lijsterbesdreef 5 Heeswijk-Dinther
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning aan de Lijsterbesdreef 5 wellicht iets voor jou. Het bouwjaar van de woning is 1988, de woning is redelijk onderhouden en is gelegen op een ruim perceel. Met twee rechterhanden maak je hier fijne moderne woning van die past bij jouw woonwensen. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer, de keuken en de aanpandige garage met overdekt terras. Boven heb je drie slaapkamers en een badkamer tot je beschikking. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het zuiden, zodat je optimaal kunt genieten van de zon. Hier heb je nog een tweede garage met carport, berging, overkapping en een zwembad. Het geheel is gelegen op een perceel van 371m² en aan de voorzijde bevindt zich een brede groenstrook. Door de ligging vlakbij het centrum hoef je voor de dagelijkse boodschappen niet ver, je fietst binnen enkele minuten naar de Jumbo of de Plus. Voor alle overige voorzieningen in het centrum, zoals restaurants en speciaalzaken heb je de auto ook niet nodig. Heb je een gezin met jonge kinderen? Dan is het goed om te weten dat ook de basisschool en de kinderopvang, op loopafstand van de woning liggen. De voetbalvelden van Avesteyn met daarbij de hockeyvelden en ook sporthal de Zaert liggen eveneens om de hoek. Heeswijk-Dinther heeft een gunstige ligging t.o.v. de opritten van de A50 en A2, deze zijn snel te bereiken door de aansluiting op de N279. INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) heb je enerzijds toegang tot de woonkamer met de halfopen keuken en anderzijds kun je naar de aanpandige garage. De royale woonkamer heeft voldoende voor een zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren in de zij- en achtergevel is er volop daglicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, ook hier heb je veel daglicht door de twee ramen boven het werkblad. De U-vormige keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkastjes, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskoken • afzuigkap • combimagnetronoven • koelkast • spoelbak De aanpandige garage heeft een loopdeur naar de achtertuin en een loopdeur naar de oprit. In deze garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Afwerking: De planken vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de keuken. De vloer en het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld. De overige wanden en plafonds zijn gestuukt, Verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de verdieping. Hier bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers, een bergruimte (met opstelplaats cv-ketel 2015) en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een vaste kast en twee slaapkamers hebben een loopdeur naar het balkon. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • zwevend toilet TUIN, GARAGE en CARPORT De woning heeft zowel links als rechts van de woning ruimte om een auto te parkeren. Links op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage (6,75 x 2,84 meter netto) met aan de voorzijde een carport en aan de achterzijde is nog een berging gebouwd met aansluitend een overkapping. Beiden ruimtes zijn vanuit de achtertuin bereikbaar en de garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren. De achtertuin is gelegen op het zuiden, is nagenoeg geheel bestraat en heeft een (verwarmd) zwembad. Wat kun je verwachten - Mooie rustige ligging - Aan de voorzijde uitzicht over een groenstrook - Met winkels en voorzieningen op korte afstand - 2 garages en carport - Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein - Hete luchtverwarming - Energielabel E - Gunstige ligging t.o.v. N279, A50 en A2 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.