Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Lijsterbesdreef 5

5473SJ Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.759

Photo Gallery

Lijsterbesdreef 5 Heeswijk-Dinther
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning aan de Lijsterbesdreef 5 wellicht iets voor jou. Het bouwjaar van de woning is 1988, de woning is redelijk onderhouden en is gelegen op een ruim perceel. Met twee rechterhanden maak je hier fijne moderne woning van die past bij jouw woonwensen. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer, de keuken en de aanpandige garage met overdekt terras. Boven heb je drie slaapkamers en een badkamer tot je beschikking. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het zuiden, zodat je optimaal kunt genieten van de zon. Hier heb je nog een tweede garage met carport, berging, overkapping en een zwembad. Het geheel is gelegen op een perceel van 371m² en aan de voorzijde bevindt zich een brede groenstrook. Door de ligging vlakbij het centrum hoef je voor de dagelijkse boodschappen niet ver, je fietst binnen enkele minuten naar de Jumbo of de Plus. Voor alle overige voorzieningen in het centrum, zoals restaurants en speciaalzaken heb je de auto ook niet nodig. Heb je een gezin met jonge kinderen? Dan is het goed om te weten dat ook de basisschool en de kinderopvang, op loopafstand van de woning liggen. De voetbalvelden van Avesteyn met daarbij de hockeyvelden en ook sporthal de Zaert liggen eveneens om de hoek. Heeswijk-Dinther heeft een gunstige ligging t.o.v. de opritten van de A50 en A2, deze zijn snel te bereiken door de aansluiting op de N279. INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) heb je enerzijds toegang tot de woonkamer met de halfopen keuken en anderzijds kun je naar de aanpandige garage. De royale woonkamer heeft voldoende voor een zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren in de zij- en achtergevel is er volop daglicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, ook hier heb je veel daglicht door de twee ramen boven het werkblad. De U-vormige keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkastjes, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskoken • afzuigkap • combimagnetronoven • koelkast • spoelbak De aanpandige garage heeft een loopdeur naar de achtertuin en een loopdeur naar de oprit. In deze garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Afwerking: De planken vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de keuken. De vloer en het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld. De overige wanden en plafonds zijn gestuukt, Verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de verdieping. Hier bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers, een bergruimte (met opstelplaats cv-ketel 2015) en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een vaste kast en twee slaapkamers hebben een loopdeur naar het balkon. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • zwevend toilet TUIN, GARAGE en CARPORT De woning heeft zowel links als rechts van de woning ruimte om een auto te parkeren. Links op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage (6,75 x 2,84 meter netto) met aan de voorzijde een carport en aan de achterzijde is nog een berging gebouwd met aansluitend een overkapping. Beiden ruimtes zijn vanuit de achtertuin bereikbaar en de garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren. De achtertuin is gelegen op het zuiden, is nagenoeg geheel bestraat en heeft een (verwarmd) zwembad. Wat kun je verwachten - Mooie rustige ligging - Aan de voorzijde uitzicht over een groenstrook - Met winkels en voorzieningen op korte afstand - 2 garages en carport - Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein - Hete luchtverwarming - Energielabel E - Gunstige ligging t.o.v. N279, A50 en A2 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
371 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.