Einwohner
8.519
Letztes Jahr: 2025
Meerstraat 9 a
5473AA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750
Kaufpreis /m²: € 3.452
Fotoalbum
Beschreibung
Net buiten het dorp Heeswijk-Dinther, met de Abdij als overburen, ligt deze geheel onder kelderde vrijstaande villa met vrijstaande dubbele garage én een recreatiewoning (Meerstraat 9f, circa 75m²). Een prachtig en karaktervolle villa (2011) met alle privacy, gelegen op een ruim bemeten perceel van 1.660m² en aan de achterzijde grenzend aan de weilanden. In dit warme familiehuis zal het de nieuwe bewoners aan niets ontbreken. Een groot deel van de kelder is ingericht als bar/recreatieruimte, op de begane grond beschik je over een sfeervolle woonkamer, keuken, kantoorruimte en praktische bijkeuken. Boven heb je maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte. De recreatiewoning staat achter op het perceel en is middels een beukenhaag afgeschermd van de hoofdwoning, dus ook hier privacy gegarandeerd. De recreatiewoning (nu tijdelijk verhuurd) is geschikt als mantelzorgwoning met alle voorzieningen gelijkvloers, en ook ideaal om als losse B&B, Airbnb of verhuurwoning te gebruiken. Kortom dit is dé ideale woning voor mensen die veel ruimte, comfort en privacy wensen. Gebruiksoppervlakte wonen: 404m² Gebouw gebonden buitenruimte: 45m² Inhoud woning: 1497m³ Externe bergruimte: 62m² INDELING woning Entree Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met meterkast (13 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars, alarminstallatie en glasvezelaansluiting), de toiletruimte en de trapopgang naar de kelder en naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, een urinoir en een fonteintje. Souterrain Onder de gehele woning bevindt zich een ruim souterrain, waarvan het grootste gedeelte is ingericht als bar/recreatieruimte. Twee kelderramen zorgen in deze ruimte voor daglicht en frisse lucht. Verder heb je nog een portaal en een berg/fitnessruimte. In de bergruimte staat de waterontharder. In de bar ligt tapijt met vloerverwarming, het portaal en de bergruimte hebben een tegelvloer. Begane grond Vanuit de hal heb je enerzijds toegang naar de kantoorruimte, deze ligt aan de voorzijde van de woning, en anderzijds kun je naar de woonkeuken. Er is hier voldoende plek voor een grote eettafel met wel acht stoelen; perfect voor etentjes met vrienden of familie. De keuken heeft een parallelopstelling, is uitgevoerd in warm notenhout met een donkergrijs CaesarStone werkblad. De brede laden zorgen voor veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis (met wokbrander, Atag) • afzuigkap (Itho) • oven (Siemens) • combi-stoomoven (Siemens) • koelkast (Siemens) • vaatwasser (Siemens) De living wordt door schuifdeuren gescheiden van de keuken en wordt gekenmerkt door het vele daglicht. De gashaard zorgt voor fijne warmte tijdens koude winterdagen, rondom de gashaard is de zithoek gesitueerd. Het achterportaal geeft toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen (met warm en koud water) en de close-in boiler. Er is voldoende ruimte om een diepvries te plaatsen. Afwerking: De gehele begane grond vloer is betegeld met grote (80 x 80) antracietgrijze tegels met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt met, op meerdere plaatsen, inbouwspots. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop vier slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De zgn masterbedroom heeft een inloopkast en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Vervolgens is er een tweede slaapkamer met inloopkast en de derde slaapkamer met vaste kast. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een pvc-vloer, de wanden zijn gestuukt en behangen; de plafonds zijn gestuukt. De luxe en riante badkamer heeft een (2 persoons) infrarood sauna, is afgewerkt in een mooie combinatie tegels, stuukwerk en sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • twee wastafels De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met de overloop, de vijfde slaapkamer en de technische ruimte met de cv-combiketel (Nefit Topline 2011) en stofzuigsysteem. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt en tegen de plafonds en wanden zijn isolerende platen aangebracht. TUIN, OVERKAPPING en GARAGE Via je eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, heb je, via twee elektrische roldeuren, toegang tot een grote garage met bergzolder. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een auto, fietsen, motoren of het opbergen van gereedschap. In de garage is elektra en een separate groepenkast aanwezig, de garage heeft ook nog twee loopdeuren naar de achtertuin. De ruime overkapping (met lichtkoepel) aan het huis is de perfecte plek om het hele jaar buiten te zitten, regen of zon, hier zit je altijd goed. En wordt het ’s avonds wat killer dan biedt de open haard uitkomst. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd met leistenen bestrating, gazon, groenborders en een beukenhaag als afscheiding. Meerstraat 9f INDELING woning De recreatiewoning (circa 75m²) is op het achterste gedeelte van het perceel gelegen en is bereikbaar middels de oprit van de hoofdwoning. Deze woning heeft een woonkamer/keuken, een serre, twee slaapkamers en een badkamer. In de serre hangt een airco en de woning heeft een eigen cv-combiketel. Op het perceel staat ook nog een buitenberging en er is een carport geplaatst. De woning grenst aan de achterzijde aan de weilanden. Doordat alles gelijkvloers is deze woning prima te gebruiken als mantelzorgwoning, of als B&B of verhuurwoning. Mogelijkheden te over. BIJZONDERHEDEN - Grenzend aan de weilanden - Goed onderhouden - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Geheel onder keldert - 5 Slaapkamers - 2 Badkamers, waarvan een met sauna - Voorzien van vloerverwarming - 12 Zonnepanelen - Centraal stofzuigsysteem - Waterontharder - Dubbele garage met bergzolder - Recreatiewoning, geschikt voor mantelzorg, B&B met eigen huisnummer 9f - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,04%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 404 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1660 m²
- Inhalt
- 1497 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 45 m²
- Externe Berghalle
- 62 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Topline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-06-2025
- Verkaufsdatum
- 21-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Heeswijk-Dinther
Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.
Durchschnittliche WOZ
EUR 493.277
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.981
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
210
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.481 |
| 2022 | 8.459 |
| 2023 | 8.572 |
| 2024 | 8.696 |
| 2025 | 8.519 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 343.024 |
| 2022 | EUR 387.456 |
| 2023 | EUR 442.636 |
| 2024 | EUR 469.400 |
| 2025 | EUR 493.277 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.038
0-15: 1.114
15-25: 1.127
25-45: 1.759
45-65: 2.470
Ausbildungsstufe
Hoger
1.447
Praktisch
1.727
Middelbaar
2.735
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
660
Nederland
7.545
Buiten Europa
335
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
336
Appartementen
570
Tussenwoningen
523
Vrijstaande woningen
1.329
Twee-onder-één-kap woningen
991
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
130
1925 tot 1950
233
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
343
2000 tot 2010
354
2010 tot 2020
304
2020 en later
227
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
734
Bezeichnung A
721
Bezeichnung B
590
Bezeichnung D
407
Bezeichnung G
259
Bezeichnung F
249
Bezeichnung E
142
Bezeichnung A+++
47
Bezeichnung A+
37
Bezeichnung A++
19
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.453 | 3.504 |
| 2021 | 1.660 | 3.611 |
| 2022 | 1.291 | 3.390 |
| 2023 | 1.066 | 3.201 |
| 2024 | 1.029 | 3.276 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 634 • Strom: 1.991
Huurwoning
Gas: 925 • Strom: 2.464
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.494
Appartement
Gas: 528 • Strom: 1.700
Tussenwoning
Gas: 653 • Strom: 1.772
Vrijstaande woning
Gas: 1.306 • Strom: 3.873
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.033 • Strom: 3.191
Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
282
Zakelijke dienstverlening
313
Overheid, onderwijs en zorg
169
Landbouw, bosbouw en visserij
131
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
77
Cultuur, recreatie en overige diensten
142
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 23 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 17 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?
Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?
In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.
Meer Häuser in Heeswijk-Dinther
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Langemeijerstraat 3
5473GS Heeswijk-Dinther
€ 579.000 k.k.
€ 3.574/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 442 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Abdijstraat 22
5473AE Heeswijk-Dinther
€ 585.000 k.k.
€ 4.091/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 586 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Teerlingstraat 7
5473JG Heeswijk-Dinther
€ 469.000 k.k.
€ 3.975/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Donkeren Dijk 6
5473CS Heeswijk-Dinther
€ 445.000 k.k.
€ 3.532/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Margrietstraat 13
5473EB Heeswijk-Dinther
€ 479.000 k.k.
€ 3.894/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aerdenburgh 4
5473HA Heeswijk-Dinther
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 832 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Abt van de Venstraat 45
5473DB Heeswijk-Dinther
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Monseigneur van Oorschotstraat 32
5473AX Heeswijk-Dinther
€ 895.000 k.k.
€ 3.809/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 235 m²
- Fläche des Grundstücks
- 575 m²
- Schlafzimmer
- 4
