Résidents
8.519
Dernière année: 2025
Meerstraat 9 a
5473AA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.424.750
Prix d'achat /m²: € 3.452
Galerie de photos
Description
Net buiten het dorp Heeswijk-Dinther, met de Abdij als overburen, ligt deze geheel onder kelderde vrijstaande villa met vrijstaande dubbele garage én een recreatiewoning (Meerstraat 9f, circa 75m²). Een prachtig en karaktervolle villa (2011) met alle privacy, gelegen op een ruim bemeten perceel van 1.660m² en aan de achterzijde grenzend aan de weilanden. In dit warme familiehuis zal het de nieuwe bewoners aan niets ontbreken. Een groot deel van de kelder is ingericht als bar/recreatieruimte, op de begane grond beschik je over een sfeervolle woonkamer, keuken, kantoorruimte en praktische bijkeuken. Boven heb je maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte. De recreatiewoning staat achter op het perceel en is middels een beukenhaag afgeschermd van de hoofdwoning, dus ook hier privacy gegarandeerd. De recreatiewoning (nu tijdelijk verhuurd) is geschikt als mantelzorgwoning met alle voorzieningen gelijkvloers, en ook ideaal om als losse B&B, Airbnb of verhuurwoning te gebruiken. Kortom dit is dé ideale woning voor mensen die veel ruimte, comfort en privacy wensen. Gebruiksoppervlakte wonen: 404m² Gebouw gebonden buitenruimte: 45m² Inhoud woning: 1497m³ Externe bergruimte: 62m² INDELING woning Entree Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met meterkast (13 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars, alarminstallatie en glasvezelaansluiting), de toiletruimte en de trapopgang naar de kelder en naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, een urinoir en een fonteintje. Souterrain Onder de gehele woning bevindt zich een ruim souterrain, waarvan het grootste gedeelte is ingericht als bar/recreatieruimte. Twee kelderramen zorgen in deze ruimte voor daglicht en frisse lucht. Verder heb je nog een portaal en een berg/fitnessruimte. In de bergruimte staat de waterontharder. In de bar ligt tapijt met vloerverwarming, het portaal en de bergruimte hebben een tegelvloer. Begane grond Vanuit de hal heb je enerzijds toegang naar de kantoorruimte, deze ligt aan de voorzijde van de woning, en anderzijds kun je naar de woonkeuken. Er is hier voldoende plek voor een grote eettafel met wel acht stoelen; perfect voor etentjes met vrienden of familie. De keuken heeft een parallelopstelling, is uitgevoerd in warm notenhout met een donkergrijs CaesarStone werkblad. De brede laden zorgen voor veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis (met wokbrander, Atag) • afzuigkap (Itho) • oven (Siemens) • combi-stoomoven (Siemens) • koelkast (Siemens) • vaatwasser (Siemens) De living wordt door schuifdeuren gescheiden van de keuken en wordt gekenmerkt door het vele daglicht. De gashaard zorgt voor fijne warmte tijdens koude winterdagen, rondom de gashaard is de zithoek gesitueerd. Het achterportaal geeft toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen (met warm en koud water) en de close-in boiler. Er is voldoende ruimte om een diepvries te plaatsen. Afwerking: De gehele begane grond vloer is betegeld met grote (80 x 80) antracietgrijze tegels met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt met, op meerdere plaatsen, inbouwspots. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop vier slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De zgn masterbedroom heeft een inloopkast en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Vervolgens is er een tweede slaapkamer met inloopkast en de derde slaapkamer met vaste kast. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een pvc-vloer, de wanden zijn gestuukt en behangen; de plafonds zijn gestuukt. De luxe en riante badkamer heeft een (2 persoons) infrarood sauna, is afgewerkt in een mooie combinatie tegels, stuukwerk en sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • twee wastafels De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met de overloop, de vijfde slaapkamer en de technische ruimte met de cv-combiketel (Nefit Topline 2011) en stofzuigsysteem. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt en tegen de plafonds en wanden zijn isolerende platen aangebracht. TUIN, OVERKAPPING en GARAGE Via je eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, heb je, via twee elektrische roldeuren, toegang tot een grote garage met bergzolder. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een auto, fietsen, motoren of het opbergen van gereedschap. In de garage is elektra en een separate groepenkast aanwezig, de garage heeft ook nog twee loopdeuren naar de achtertuin. De ruime overkapping (met lichtkoepel) aan het huis is de perfecte plek om het hele jaar buiten te zitten, regen of zon, hier zit je altijd goed. En wordt het ’s avonds wat killer dan biedt de open haard uitkomst. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd met leistenen bestrating, gazon, groenborders en een beukenhaag als afscheiding. Meerstraat 9f INDELING woning De recreatiewoning (circa 75m²) is op het achterste gedeelte van het perceel gelegen en is bereikbaar middels de oprit van de hoofdwoning. Deze woning heeft een woonkamer/keuken, een serre, twee slaapkamers en een badkamer. In de serre hangt een airco en de woning heeft een eigen cv-combiketel. Op het perceel staat ook nog een buitenberging en er is een carport geplaatst. De woning grenst aan de achterzijde aan de weilanden. Doordat alles gelijkvloers is deze woning prima te gebruiken als mantelzorgwoning, of als B&B of verhuurwoning. Mogelijkheden te over. BIJZONDERHEDEN - Grenzend aan de weilanden - Goed onderhouden - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Geheel onder keldert - 5 Slaapkamers - 2 Badkamers, waarvan een met sauna - Voorzien van vloerverwarming - 12 Zonnepanelen - Centraal stofzuigsysteem - Waterontharder - Dubbele garage met bergzolder - Recreatiewoning, geschikt voor mantelzorg, B&B met eigen huisnummer 9f - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50
Prêt immobilier berekenen
€ 1.395.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750
3,04%
Annuellement
%
€ 69.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 404 m²
- Superficie du terrain
- 1660 m²
- Contenu
- 1497 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 45 m²
- Espace de stockage externe
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-06-2025
- Date de vente
- 21-09-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heeswijk-Dinther
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther
Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.
Moyenne WOZ
EUR 493.277
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.981
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
210
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.481 |
| 2022 | 8.459 |
| 2023 | 8.572 |
| 2024 | 8.696 |
| 2025 | 8.519 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 343.024 |
| 2022 | EUR 387.456 |
| 2023 | EUR 442.636 |
| 2024 | EUR 469.400 |
| 2025 | EUR 493.277 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.038
0-15: 1.114
15-25: 1.127
25-45: 1.759
45-65: 2.470
Niveau d'enseignement
Hoger
1.447
Praktisch
1.727
Middelbaar
2.735
Origine des habitants (2025)
Europa
660
Nederland
7.545
Buiten Europa
335
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
336
Appartementen
570
Tussenwoningen
523
Vrijstaande woningen
1.329
Twee-onder-één-kap woningen
991
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
130
1925 tot 1950
233
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
343
2000 tot 2010
354
2010 tot 2020
304
2020 en later
227
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
734
Étiquette A
721
Étiquette B
590
Étiquette D
407
Étiquette G
259
Étiquette F
249
Étiquette E
142
Étiquette A+++
47
Étiquette A+
37
Étiquette A++
19
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.453 | 3.504 |
| 2021 | 1.660 | 3.611 |
| 2022 | 1.291 | 3.390 |
| 2023 | 1.066 | 3.201 |
| 2024 | 1.029 | 3.276 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 634 • Électricité: 1.991
Huurwoning
Gaz: 925 • Électricité: 2.464
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494
Appartement
Gaz: 528 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 653 • Électricité: 1.772
Vrijstaande woning
Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191
Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
282
Zakelijke dienstverlening
313
Overheid, onderwijs en zorg
169
Landbouw, bosbouw en visserij
131
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
77
Cultuur, recreatie en overige diensten
142
Nombre total d'établissements: 1.385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 23 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?
Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?
In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.
Meer maisons in Heeswijk-Dinther
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Langemeijerstraat 3
5473GS Heeswijk-Dinther
€ 579.000 k.k.
€ 3.574/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 442 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Abdijstraat 22
5473AE Heeswijk-Dinther
€ 585.000 k.k.
€ 4.091/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 586 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Teerlingstraat 7
5473JG Heeswijk-Dinther
€ 469.000 k.k.
€ 3.975/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Donkeren Dijk 6
5473CS Heeswijk-Dinther
€ 445.000 k.k.
€ 3.532/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Margrietstraat 13
5473EB Heeswijk-Dinther
€ 479.000 k.k.
€ 3.894/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aerdenburgh 4
5473HA Heeswijk-Dinther
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 832 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abt van de Venstraat 45
5473DB Heeswijk-Dinther
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Monseigneur van Oorschotstraat 32
5473AX Heeswijk-Dinther
€ 895.000 k.k.
€ 3.809/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 575 m²
- Chambres de coucher
- 4
