Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Erfsebosweg 73

6598AJ Heijen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.871

Fotoalbum

Erfsebosweg 73 Heijen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON HEERLIJK VAKANTIEGEVOEL Deze sfeervolle vrijstaande bungalow ligt op een bosrijk perceel, midden in de natuur. Hier ervaar je 365 dagen per jaar een heerlijk vakantiegevoel. De woning is ruim ingedeeld en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een fijne badkamer, vloerverwarming en een gezellige kachel, perfect voor knusse avonden. Omringd door groen en rust, is dit de ideale plek om te ontspannen en écht thuis te komen. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de keuken en de ruime, lichte woonkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de gezellige zithoek vind je een haard, perfect om heerlijk tot rust te komen op koude dagen. De woning biedt twee comfortabele slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als opbergruimte of inloopkast. Vanuit de master bedroom stap je via de schuifpui zó de heerlijke tuin in. BADKAMER & WASRUIMTE De moderne badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, dubbele wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Aan de buitenzijde van de woning bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. BUITENLEVEN Geniet volop van het buitenleven en ervaar elke dag dat ontspannen vakantiegevoel, gewoon in je eigen achtertuin! De tuin is verzorgd aangelegd met diverse bomen en struiken, die zorgen voor een natuurlijke, rustgevende omgeving. Op het terras is het heerlijk toeven, en onder de overkapping kun je zelfs op minder zonnige dagen comfortabel buiten zitten. BIJGEBOUW Het bijgebouw biedt verrassend veel mogelijkheden en beschikt over een gezellige woonkamer en een comfortabele slaapkamer. Perfect als gastenverblijf, thuiswerkplek of een fijne plek voor een opgroeiend kind dat wat meer zelfstandigheid zoekt. OMGEVING Heijen is een gezellig Limburgs dorpje, omringd door natuur zoals het Heijense Bos en nabijgelegen parken. Op slechts vijf autominuten ligt het dorpscentrum, en ook vakantiepark Het Heijderbos is dichtbij voor ontspanning en plezier. Bezienswaardigheden zoals het historische landhuis Huis Heijen geven het dorp karakter. Dankzij de nabijgelegen A73 en A77 is Heijen bovendien uitstekend bereikbaar. GOED OM TE WETEN: - Vloerverwarming keuken en woonkamer - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Cv-ketel (HR 2007) - Badkamer vernieuwd in 2018 - Master bedroom is in 2018 aangebouwd - Asbest aanwezig op de houten schuur - Sproei installatie aangelegd in gehele tuin middels grondwaterpomp Kom zelf de rust en het vakantiegevoel ervaren bij deze bungalow! Maak nu een afspraak voor een bezichtiging met Makelaar Martijn Willems

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
1610 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2007)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6598

Google Karten

Heijen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heijen

Wohn- und Viertelzahlen in Heijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heijen. In 2026 waren da 2.461 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

2.461

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heijen
Jahr Einwohner
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520
2026 2.461

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 580 0-15: 295 15-25: 295 25-45: 520 45-65: 800

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

646

Bezeichnung D

363

Bezeichnung B

193

Bezeichnung A

180

Bezeichnung F

123

Bezeichnung E

70

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heijen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2026 ongeveer 2.461 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer Häuser in Heijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.