Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Erfsebosweg 73

6598AJ Heijen • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.871

Photo Gallery

Erfsebosweg 73 Heijen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON HEERLIJK VAKANTIEGEVOEL Deze sfeervolle vrijstaande bungalow ligt op een bosrijk perceel, midden in de natuur. Hier ervaar je 365 dagen per jaar een heerlijk vakantiegevoel. De woning is ruim ingedeeld en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een fijne badkamer, vloerverwarming en een gezellige kachel, perfect voor knusse avonden. Omringd door groen en rust, is dit de ideale plek om te ontspannen en écht thuis te komen. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de keuken en de ruime, lichte woonkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de gezellige zithoek vind je een haard, perfect om heerlijk tot rust te komen op koude dagen. De woning biedt twee comfortabele slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als opbergruimte of inloopkast. Vanuit de master bedroom stap je via de schuifpui zó de heerlijke tuin in. BADKAMER & WASRUIMTE De moderne badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, dubbele wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Aan de buitenzijde van de woning bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. BUITENLEVEN Geniet volop van het buitenleven en ervaar elke dag dat ontspannen vakantiegevoel, gewoon in je eigen achtertuin! De tuin is verzorgd aangelegd met diverse bomen en struiken, die zorgen voor een natuurlijke, rustgevende omgeving. Op het terras is het heerlijk toeven, en onder de overkapping kun je zelfs op minder zonnige dagen comfortabel buiten zitten. BIJGEBOUW Het bijgebouw biedt verrassend veel mogelijkheden en beschikt over een gezellige woonkamer en een comfortabele slaapkamer. Perfect als gastenverblijf, thuiswerkplek of een fijne plek voor een opgroeiend kind dat wat meer zelfstandigheid zoekt. OMGEVING Heijen is een gezellig Limburgs dorpje, omringd door natuur zoals het Heijense Bos en nabijgelegen parken. Op slechts vijf autominuten ligt het dorpscentrum, en ook vakantiepark Het Heijderbos is dichtbij voor ontspanning en plezier. Bezienswaardigheden zoals het historische landhuis Huis Heijen geven het dorp karakter. Dankzij de nabijgelegen A73 en A77 is Heijen bovendien uitstekend bereikbaar. GOED OM TE WETEN: - Vloerverwarming keuken en woonkamer - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Cv-ketel (HR 2007) - Badkamer vernieuwd in 2018 - Master bedroom is in 2018 aangebouwd - Asbest aanwezig op de houten schuur - Sproei installatie aangelegd in gehele tuin middels grondwaterpomp Kom zelf de rust en het vakantiegevoel ervaren bij deze bungalow! Maak nu een afspraak voor een bezichtiging met Makelaar Martijn Willems

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
1610 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2007)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6598

Google Maps

Heijen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heijen

Residential and neighborhood statistics in Heijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heijen. In 2026 were there 2.461 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

2.461

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heijen
Year Residents
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520
2026 2.461

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heijen
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 295 15-25: 295 25-45: 520 45-65: 800

Education level

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

646

Label D

363

Label B

193

Label A

180

Label F

123

Label E

70

Label G

56

Label A+

10

Label A++

10

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Electricity: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Business activity in Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heijen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heijen.

Frequently asked questions about living in Heijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2026 ongeveer 2.461 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Heijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.