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Nieuwwijkstraat 54

6598BV Heijen • Limburg

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.238

Fotoalbum

Nieuwwijkstraat 54 Heijen
Bild 2
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Beschreibung

Verrassend ruim, instapklaar woonhuis met grote zonnige tuin in Heijen Aan de Nieuwwijkstraat 54 in Heijen staat dit fraai uitgebouwde halfvrijstaande woonhuis met vrijstaande berging en een heerlijke tuin op het zuiden, waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m² en een perceel van 370 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte, comfort en een uitstekende ligging vlakbij natuur en voorzieningen. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het bos en in de nabijheid van sportvelden, scholen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijdt je de A77 en A73 op en Nijmegen is bereikbaar in slechts ca. 25 autominuten. Een perfecte combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid. Bouwjaar: 1978 (aanbouw 2013) Perceel: 370 m² Woonoppervlakte: 159 m² Inhoud: 564 m³ Energielabel: B Indeling • Begane grond: Hal met garderobe en luxe toilet; royale woonkamer met speel-/studeerhoek; prachtige open keuken met moderne opstelling en luxe inbouwapparatuur; eetkamer; bijkeuken met witgoedaansluiting; lichte serre over de gehele breedte met uitzicht op de tuin. • Eerste verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel; separaat toilet. • Tweede verdieping: Vaste trap naar royale zolder met bergingen en een 4e slaapkamer. Pluspunten op een rij: • Fraai uitgebouwd in 2013 en de afgelopen jaren verder gemoderniseerd • Energielabel B • Royale living met serre over de volledige breedte • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Vloerverwarming op de begane grond • Airco, rolluiken en 11 zonnepanelen • 3 ruime slaapkamers en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping • Grote zonnige tuin op het zuiden met veel privacy Een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Kortom: een instapklare eengezinswoning waar je je direct thuis zult voelen. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
564 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

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Heijen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heijen

Wohn- und Viertelzahlen in Heijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heijen. In 2026 waren da 2.461 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

2.461

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heijen
Jahr Einwohner
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520
2026 2.461

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 580 0-15: 295 15-25: 295 25-45: 520 45-65: 800

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

646

Bezeichnung D

363

Bezeichnung B

193

Bezeichnung A

180

Bezeichnung F

123

Bezeichnung E

70

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heijen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2026 ongeveer 2.461 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

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