Résidents
2.461
Dernière année: 2026
Nieuwwijkstraat 54
6598BV Heijen • Limburg
Vendu
€ 515.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 527.150
Prix d'achat /m²: € 3.238
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Description
Verrassend ruim, instapklaar woonhuis met grote zonnige tuin in Heijen Aan de Nieuwwijkstraat 54 in Heijen staat dit fraai uitgebouwde halfvrijstaande woonhuis met vrijstaande berging en een heerlijke tuin op het zuiden, waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m² en een perceel van 370 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte, comfort en een uitstekende ligging vlakbij natuur en voorzieningen. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het bos en in de nabijheid van sportvelden, scholen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijdt je de A77 en A73 op en Nijmegen is bereikbaar in slechts ca. 25 autominuten. Een perfecte combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid. Bouwjaar: 1978 (aanbouw 2013) Perceel: 370 m² Woonoppervlakte: 159 m² Inhoud: 564 m³ Energielabel: B Indeling • Begane grond: Hal met garderobe en luxe toilet; royale woonkamer met speel-/studeerhoek; prachtige open keuken met moderne opstelling en luxe inbouwapparatuur; eetkamer; bijkeuken met witgoedaansluiting; lichte serre over de gehele breedte met uitzicht op de tuin. • Eerste verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel; separaat toilet. • Tweede verdieping: Vaste trap naar royale zolder met bergingen en een 4e slaapkamer. Pluspunten op een rij: • Fraai uitgebouwd in 2013 en de afgelopen jaren verder gemoderniseerd • Energielabel B • Royale living met serre over de volledige breedte • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Vloerverwarming op de begane grond • Airco, rolluiken en 11 zonnepanelen • 3 ruime slaapkamers en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping • Grote zonnige tuin op het zuiden met veel privacy Een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Kortom: een instapklare eengezinswoning waar je je direct thuis zult voelen. Aanvaarding in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 515.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150
3,04%
Annuellement
%
€ 25.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 515.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Contenu
- 564 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 171 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
- Date de vente
- 27-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heijen
Chiffres de logement et de quartier dans Heijen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heijen. En 2026 étaient 2.461 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
120
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.110 |
| 2022 | 2.125 |
| 2023 | 2.520 |
| 2024 | 2.520 |
| 2025 | 2.520 |
| 2026 | 2.461 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 305.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 377.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 580
0-15: 295
15-25: 295
25-45: 520
45-65: 800
Niveau d'enseignement
Hoger
440
Praktisch
540
Middelbaar
970
Origine des habitants (2025)
Europa
695
Nederland
1.685
Buiten Europa
135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
81
Appartementen
16
Tussenwoningen
93
Vrijstaande woningen
445
Twee-onder-één-kap woningen
238
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
282
1970 tot 1980
266
1980 tot 1990
749
1990 tot 2000
167
2000 tot 2010
120
2010 tot 2020
38
2020 en later
53
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
646
Étiquette D
363
Étiquette B
193
Étiquette A
180
Étiquette F
123
Étiquette E
70
Étiquette G
56
Étiquette A+
10
Étiquette A++
10
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.610 |
| 2021 | 1.760 | 3.690 |
| 2022 | 1.280 | 3.420 |
| 2023 | 1.030 | 3.220 |
| 2024 | 1.020 | 3.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.370
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.450
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.450
Appartement
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.590
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.180
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 2.890
Activité dans Heijen (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 365
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heijen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heijen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heijen?
Heijen telt in 2026 ongeveer 2.461 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heijen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?
In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.
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