Residents
2.461
Last year: 2026
Nieuwwijkstraat 54
6598BV Heijen • Limburg
Sold
€ 515.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.150
2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 527.150
Purchase price /m²: € 3.238
Photo Gallery
Description
Verrassend ruim, instapklaar woonhuis met grote zonnige tuin in Heijen Aan de Nieuwwijkstraat 54 in Heijen staat dit fraai uitgebouwde halfvrijstaande woonhuis met vrijstaande berging en een heerlijke tuin op het zuiden, waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m² en een perceel van 370 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte, comfort en een uitstekende ligging vlakbij natuur en voorzieningen. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het bos en in de nabijheid van sportvelden, scholen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijdt je de A77 en A73 op en Nijmegen is bereikbaar in slechts ca. 25 autominuten. Een perfecte combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid. Bouwjaar: 1978 (aanbouw 2013) Perceel: 370 m² Woonoppervlakte: 159 m² Inhoud: 564 m³ Energielabel: B Indeling • Begane grond: Hal met garderobe en luxe toilet; royale woonkamer met speel-/studeerhoek; prachtige open keuken met moderne opstelling en luxe inbouwapparatuur; eetkamer; bijkeuken met witgoedaansluiting; lichte serre over de gehele breedte met uitzicht op de tuin. • Eerste verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel; separaat toilet. • Tweede verdieping: Vaste trap naar royale zolder met bergingen en een 4e slaapkamer. Pluspunten op een rij: • Fraai uitgebouwd in 2013 en de afgelopen jaren verder gemoderniseerd • Energielabel B • Royale living met serre over de volledige breedte • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Vloerverwarming op de begane grond • Airco, rolluiken en 11 zonnepanelen • 3 ruime slaapkamers en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping • Grote zonnige tuin op het zuiden met veel privacy Een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Kortom: een instapklare eengezinswoning waar je je direct thuis zult voelen. Aanvaarding in overleg
Mortgage berekenen
€ 515.000
Cost of copper (estimated): € 12.150
2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 527.150
3,04%
Yearly
%
€ 25.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 515.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 159 m²
- Land area
- 370 m²
- Content
- 564 m³
- Building bound outdoor space
- 33 m²
- External storage space
- 17 m²
- Backyard area
- 171 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
Planning
- Available since
- 04-09-2025
- Sale date
- 27-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Heijen on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Heijen
Residential and neighborhood statistics in Heijen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heijen. In 2026 were there 2.461 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.
Average WOZ
EUR 409.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
120
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.110 |
| 2022 | 2.125 |
| 2023 | 2.520 |
| 2024 | 2.520 |
| 2025 | 2.520 |
| 2026 | 2.461 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 305.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 377.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 580
0-15: 295
15-25: 295
25-45: 520
45-65: 800
Education level
Hoger
440
Praktisch
540
Middelbaar
970
Origin of residents (2025)
Europa
695
Nederland
1.685
Buiten Europa
135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
81
Appartementen
16
Tussenwoningen
93
Vrijstaande woningen
445
Twee-onder-één-kap woningen
238
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
282
1970 tot 1980
266
1980 tot 1990
749
1990 tot 2000
167
2000 tot 2010
120
2010 tot 2020
38
2020 en later
53
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
646
Label D
363
Label B
193
Label A
180
Label F
123
Label E
70
Label G
56
Label A+
10
Label A++
10
Label A+++
4
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.610 |
| 2021 | 1.760 | 3.690 |
| 2022 | 1.280 | 3.420 |
| 2023 | 1.030 | 3.220 |
| 2024 | 1.020 | 3.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.370
Huurwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.450
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.450
Appartement
Gas: 1.210 • Electricity: 3.590
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricity: 2.890
Business activity in Heijen (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 365
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heijen.
Frequently asked questions about living in Heijen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heijen?
Heijen telt in 2026 ongeveer 2.461 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heijen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?
In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.
Meer houses in Heijen
View more homes in this location.
-
- Available
Kasteelstraat 5
6598BH Heijen
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 430 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dionisiusstraat 7
6598AP Heijen
€ 550.000 k.k.
€ 3.741/m²
ASave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 620 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sleeweg 1
6598DE Heijen
€ 825.000 k.k.
€ 2.732/m²
DSave as favorite- Living area
- 302 m²
- Land area
- 22023 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Berkenstraat 23
6598AZ Heijen
€ 349.000 k.k.
€ 3.292/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 286 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Sleeweg 23
6598DE Heijen
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 1210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sleen 7
6598CC Heijen
€ 725.000 k.k.
€ 4.119/m²
CSave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 848 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoefstraat 6
6598AN Heijen
€ 325.000 k.k.
€ 3.735/m²
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dionisiusstraat 6
6598AP Heijen
€ 425.000 k.k.
€ 3.079/m²
DSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 415 m²
- Bedrooms
- 2
