Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Vylainlaan 40

4566AW Heikant • Zeeland

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.685

Fotoalbum

Vylainlaan 40 Heikant
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, vrijheid én eindeloze mogelijkheden; dat is precies wat je vindt aan de Vylainlaan 40 in Heikant. Deze vrijstaande woning ligt op een heerlijk rustige locatie en biedt niet alleen een sfeervolle woning, maar ook een indrukwekkende (open) schuur van ruim 150 m². Een ideale plek voor wie wil wonen, werken en hobbyen. Binnenshuis tref je een praktische opzet met een gezellige woonkamer en open eethoek, waardoor een fijne, lichte leefruimte is ontstaan. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel richting buiten. Aansluitend ligt de keuken met daarachter de gang welke toegang biedt tot de badkamer, het toilet, de cv-ruimte en de bijkeuken/berging. De keuken en badkamer zijn netjes, maar bieden ook volop kansen om hier je eigen stijl en comfortniveau te realiseren. De woning is bovendien al voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken; een solide basis om verder op voort te bouwen. Op de verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer vormt het hart van deze etage en geeft toegang tot twee kleinere kamers. Deze indeling maakt het geheel speels en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. En dan buiten… hier komt het echte pluspunt naar voren. De grote, vrijstaande (open) schuur van ruim 150 m² is een droom voor liefhebbers van ruimte. Of je nu wilt klussen, ondernemen, stallen of verzamelen; hier kan het allemaal. Achter de schuur ligt nog een extra stuk tuin met onder andere een kippenhok en vooral: een fenomenaal vrij uitzicht over de Zeeuws-Vlaamse polders. Hier ervaar je rust, ruimte en het echte buitenleven. De ligging in Heikant maakt het plaatje compleet. Je woont hier landelijk en rustig, maar met de voorzieningen van Hulst en de Belgische grens op korte afstand. Ideaal voor wie de combinatie zoekt van vrijheid en bereikbaarheid. Kortom, geen instapklare woning, maar juist een huis met karakter, ruimte en potentie. Een plek waar je jouw eigen thuis van kunt maken én waar je dromen de ruimte krijgen. Indeling Begane grond Entree via de achterzijde in de ruime hal met garderobe, toilet en c.v-ruimte (intergas (oud)). Vanuit de hal kom je in de eetkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi/oven en afzuigkap. In de keuken een deur naar een handige kelderkast. Vanuit de keuken kom je in een heerlijk lichte woonkamer met houthaard en ruime eethoek. In de aanbouw is er een nette badkamer, voorzien van een douche en dubbele wastafel. Verder is er nog een deur naar een handige bijkeuken/berging. Hier is tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. In de hal is er een luik met een vlizotrap naar een ruime bergzolder (over de gehele aanbouw). Eerste verdieping Via de trap in woonkamer kom je op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime slaapkamer. Via deze slaapkamer is er toegang tot 2 kleinere slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Buiten Direct achter de woning is er een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met grote dubbele poort naar een ruime oprit naast de woning. Over de gehele breedte van het perceel is er een grote (open) schuur, voorzien van krachtstroom en water. Er is tevens een bron voor grondwater. Momenteel zijn er in de schuur voorzieningen voor 4 paardenstallen. Achter de schuur is er nog een stuk grond met kippenhok en het prachtige uitzicht op het polderlandschap. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: G (oud label) - Deze woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken - Na vervanging van de voorzijde van de schuur in 2025 zijn de openslaande deuren niet vervangen waardoor de schuur nu open/niet af te sluiten is, desgewenst kunnen hier nieuwe (openslaande of mogelijk rol/schuif) deuren geplaatst worden.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
160 m²
Hinterhof Fläche
325 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4566

Google Karten

Betrachten Sie Heikant auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heikant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heikant. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heikant
Jahr Einwohner
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heikant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

112

Bezeichnung C

94

Bezeichnung A

71

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heikant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heikant
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heikant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heikant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Heikant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.