Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandax Makelaardij BV

Vylainlaan 40

4566AW Heikant • Zeeland

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.685

Galería de fotos

Vylainlaan 40 Heikant
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, vrijheid én eindeloze mogelijkheden; dat is precies wat je vindt aan de Vylainlaan 40 in Heikant. Deze vrijstaande woning ligt op een heerlijk rustige locatie en biedt niet alleen een sfeervolle woning, maar ook een indrukwekkende (open) schuur van ruim 150 m². Een ideale plek voor wie wil wonen, werken en hobbyen. Binnenshuis tref je een praktische opzet met een gezellige woonkamer en open eethoek, waardoor een fijne, lichte leefruimte is ontstaan. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel richting buiten. Aansluitend ligt de keuken met daarachter de gang welke toegang biedt tot de badkamer, het toilet, de cv-ruimte en de bijkeuken/berging. De keuken en badkamer zijn netjes, maar bieden ook volop kansen om hier je eigen stijl en comfortniveau te realiseren. De woning is bovendien al voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken; een solide basis om verder op voort te bouwen. Op de verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer vormt het hart van deze etage en geeft toegang tot twee kleinere kamers. Deze indeling maakt het geheel speels en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. En dan buiten… hier komt het echte pluspunt naar voren. De grote, vrijstaande (open) schuur van ruim 150 m² is een droom voor liefhebbers van ruimte. Of je nu wilt klussen, ondernemen, stallen of verzamelen; hier kan het allemaal. Achter de schuur ligt nog een extra stuk tuin met onder andere een kippenhok en vooral: een fenomenaal vrij uitzicht over de Zeeuws-Vlaamse polders. Hier ervaar je rust, ruimte en het echte buitenleven. De ligging in Heikant maakt het plaatje compleet. Je woont hier landelijk en rustig, maar met de voorzieningen van Hulst en de Belgische grens op korte afstand. Ideaal voor wie de combinatie zoekt van vrijheid en bereikbaarheid. Kortom, geen instapklare woning, maar juist een huis met karakter, ruimte en potentie. Een plek waar je jouw eigen thuis van kunt maken én waar je dromen de ruimte krijgen. Indeling Begane grond Entree via de achterzijde in de ruime hal met garderobe, toilet en c.v-ruimte (intergas (oud)). Vanuit de hal kom je in de eetkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi/oven en afzuigkap. In de keuken een deur naar een handige kelderkast. Vanuit de keuken kom je in een heerlijk lichte woonkamer met houthaard en ruime eethoek. In de aanbouw is er een nette badkamer, voorzien van een douche en dubbele wastafel. Verder is er nog een deur naar een handige bijkeuken/berging. Hier is tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. In de hal is er een luik met een vlizotrap naar een ruime bergzolder (over de gehele aanbouw). Eerste verdieping Via de trap in woonkamer kom je op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime slaapkamer. Via deze slaapkamer is er toegang tot 2 kleinere slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Buiten Direct achter de woning is er een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met grote dubbele poort naar een ruime oprit naast de woning. Over de gehele breedte van het perceel is er een grote (open) schuur, voorzien van krachtstroom en water. Er is tevens een bron voor grondwater. Momenteel zijn er in de schuur voorzieningen voor 4 paardenstallen. Achter de schuur is er nog een stuk grond met kippenhok en het prachtige uitzicht op het polderlandschap. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: G (oud label) - Deze woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken - Na vervanging van de voorzijde van de schuur in 2025 zijn de openslaande deuren niet vervangen waardoor de schuur nu open/niet af te sluiten is, desgewenst kunnen hier nieuwe (openslaande of mogelijk rol/schuif) deuren geplaatst worden.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
160 m²
Área del jardín trasero
325 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
G

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4566

Mapas de Google

Ver Heikant en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heikant

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heikant. En 2025 había 1.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

1.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heikant
Año Inhabitantes
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heikant
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

132

Etiqueta B

112

Etiqueta C

94

Etiqueta A

71

Etiqueta D

41

Etiqueta F

39

Etiqueta A+++

16

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heikant
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.260

Actividad empresarial en Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heikant
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heikant.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heikant

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer viviendas in Heikant

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.