Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Bayershoffweg 3

1852BA Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bayershoffweg 3 Heiloo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### BAYERSHOFFWEG 3 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 332 m³, een gebruiksoppervlakte van 82 m² en een perceeloppervlakte van 171 m²! Deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Heiloo ademt karakter en gezelligheid. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen en een warme eikenhouten vloer, geven de woning een tijdloze uitstraling. In de woonkamer zorgen de openslaande tuindeuren voor een vloeiende overgang naar de groene, rijk beplante tuin. Achterin bevindt zich een sfeervolle veranda: de perfecte plek om tot in de avond te genieten van de laatste zonnestralen. Met drie slaapkamers, een knusse open haard en een ideale ligging vlak bij natuur, winkels en het station van Heiloo voelt wonen hier direct als thuiskomen. Bij binnenkomst ervaart u meteen de warme sfeer. De prachtige eikenhouten vloer leidt u naar de lichte woonkamer met karakteristieke erker en een open haard als centraal middelpunt. Op zonnige dagen zet u de tuindeuren open, waardoor woonkamer en tuin naadloos in elkaar overlopen. De open keuken biedt volop ruimte om heerlijk te koken terwijl het gezelschap aanschuift aan de eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend vindt u de royale bijkeuken, afgewerkt met tegelwerk en voorzien van een toilet. Ook vanuit hier is de tuin toegankelijk. Via de karakteristieke houten trap bereikt u de bovenverdieping met drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn voorzien van een mooie houten afwerking en comfortabel tapijt, terwijl de dakkapellen voor extra ruimte en veel daglicht zorgen. Op de overloop bevindt zich nog een praktische extra kast, momenteel in gebruik als kledingkast, maar eenvoudig ook anders te benutten. Via de vlizotrap is de vliering te bereiken, ideaal om uw seizoensgebonden spullen netjes op te bergen. De badkamer heeft door de blauwe tegels een frisse, levendige uitstraling en is praktisch ingedeeld met een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort en dankzij de dakkapel geniet u van natuurlijk daglicht en ventilatie. De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, voelt als een klein paradijs met weelderige beplanting en kleurrijke bloemen. U ontdekt er overal gezellige zitplekjes en charmante details, zoals een authentieke grondwaterpomp, fraaie bomen en druiventrossen. Helemaal achterin vindt u de knusse veranda, waar u tot laat kunt genieten van de avondzon. De tuin is omsloten door een nette schutting, die vorig jaar deels is vernieuwd, en beschikt over een praktische berging met elektra – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereikt u de tuin over een fraai kiezelpad, wat het geheel een verzorgd en charmant aanzicht geeft. In de voortuin staan bovendien twee perenbomen en een appelboom, die zorgen voor een groen en fruitig welkom. Heiloo is een fijne en aantrekkelijke plek om te wonen, met een hechte gemeenschap en een breed aanbod aan voorzieningen. De vele winkels en gezellige restaurants dragen bij aan een levendig woonklimaat. Daarnaast biedt Heiloo volop mogelijkheden om van de natuur te genieten: het dorp wordt omringd door het prachtige Heilooërbos en het historische landgoed Nijenburg, ideaal voor wandel- en fietstochten. Ook de duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Verder zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Dankzij het treinstation met goede verbindingen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: • Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Heiloo • Authentieke details zoals glas-in-loodramen en eikenhouten vloer • Knusse woonkamer met erker, open haard en openslaande tuindeuren • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Royale bijkeuken met toilet en toegang tot de tuin • Drie slaapkamers en een praktische vliering • Badkamer met tweede toilet en vloerverwarming • Diepe, groene tuin met veranda • Berging en achterom • Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • CV-ketel Remeha Tzerra (2013) • Centrale ligging nabij natuur, strand en alle dagelijkse voorzieningen INHOUD: CA. 332 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 74 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 171 M²

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
332 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.