Direkt zum Inhalt
Logo von Teer Makelaars Heiloo B.V.

Bosrank 28

1852XT Heiloo • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heiloo

Fotoalbum

Bosrank 28 Heiloo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en moderne tussenwoning Maar zelden komt er een woning te koop aan de Bosrank. Dit heeft een reden: hier wil je blijven wonen. Dat geldt ook voor de huidige bewoners, zij verhuizen verderop in de straat. Daardoor komt deze instapklare tussenwoning vrij! Hier tref je alles alles wat je kan wensen: met energielabel A, een hoogwaardige afwerking en een moderne keuken en badkamer, biedt deze woning direct het wooncomfort dat je zoekt. De ligging is werkelijk uniek: in een bosrijke omgeving, waardoor je elke dag kunt genieten van rust, natuur en frisse lucht. Tegelijkertijd zijn scholen en diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar, waardoor dit huis de perfecte balans biedt tussen rustig wonen en praktische bereikbaarheid. In dit huis is over ieder detail nagedacht. Dat is direct zichtbaar bij binnenkomst door de secuur ingebouwde kastenwand. Open je de deur naar de woonkamer, dan komt een royale en lichte ruimte tegemoet, voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een lichtstraat. Via de schuifpui stap je de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde tref je de luxe open keuken voorzien van zowel combimagnetron als stoomoven, met zicht op de groene omgeving. Tevens is er een zeer ruime bergkast, perfect voor het opbergen van artikelen die je niet dagelijks gebruikt. De woning beschikt oorspronkelijk over vier slaapkamers, waarvan er één is omgebouwd tot luxe inloopkast. Deze ruimte kan ook prima worden gebruikt als baby- of werkkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakkapel met twee zonwerende screens, wat zorgt voor extra licht en comfort. Ideaal voor een gezin of voor wie graag een thuiswerkplek wil inrichten. De stijlvolle badkamer is luxe afgewerkt met natuurstenen waskommen, een royale inloopdouche en vloerverwarming. Via de vaste trap bereik je de praktische voorzolder met bergruimte, cv-installatie en wasmachineopstelling. Daarnaast vind je hier de vierde comfortabele slaapkamer met maatwerk inbouwkasten. Zowel de eerste als de tweede etage zijn stijlvol afgewerkt met hand geschraapt eiken parket. De zonnige achtertuin is perfect om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. Je voelt je hier omarmd door het volwassen groen en de rust. Bovendien is er een royale berging, een benaming die deze ruimte eigenlijk tekortdoet. De ruimte is volledig geïsoleerd, zorgvuldig afgewerkt en voorzien van veel natuurlijk licht, waardoor zij zich uitstekend leent voor gebruik als atelier of praktijkruimte. Daarnaast beschikt de berging over zowel een dubbele deur als een loopdeur. Via de berging bereik je het achtergelegen mandelige terrein, waar rust heerst en kinderen veilig kunnen spelen. Dankzij de kindvriendelijke buurt en de combinatie van moderne luxe met een warme uitstraling voelt dit huis vanaf het eerste moment als een echt thuis. Daarbij scoort de woning hoog op duurzaamheid en wooncomfort, met onder andere energielabel A, HR++-beglazing en zonnepanelen, die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat én een lagere energierekening. Een toekomstbestendige woning, klaar voor vele jaren van zorgeloos en energiezuinig wonen. Verkoper vertelt: "Een heerlijk groene en rustige straat waar we met plezier hebben gewoond en blijven wonen. De boven de Zuiderneg rondcirkelende kiekendieven, Alkmaar en de duinen op fietsafstand, het is er allemaal. Zonder de ruis van de snelweg of de treinen. Het aantal jonge gezinnen hebben we afgelopen jaren zien toenemen, wat terug te zien is in het gebruik van de speeltuintjes in de buurt." Bijzonderheden: - Hoogwaardige afwerking; - Duurzaam, energielabel A; - Groene locatie nabij voorzieningen; - Zonnige achtertuin op het westen; - Geïsoleerde berging. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.