Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heiloo B.V.

Bosrank 28

1852XT Heiloo • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Pinedo Makelaardij
Award: Best Broker in Heiloo

Photo Gallery

Bosrank 28 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en moderne tussenwoning Maar zelden komt er een woning te koop aan de Bosrank. Dit heeft een reden: hier wil je blijven wonen. Dat geldt ook voor de huidige bewoners, zij verhuizen verderop in de straat. Daardoor komt deze instapklare tussenwoning vrij! Hier tref je alles alles wat je kan wensen: met energielabel A, een hoogwaardige afwerking en een moderne keuken en badkamer, biedt deze woning direct het wooncomfort dat je zoekt. De ligging is werkelijk uniek: in een bosrijke omgeving, waardoor je elke dag kunt genieten van rust, natuur en frisse lucht. Tegelijkertijd zijn scholen en diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar, waardoor dit huis de perfecte balans biedt tussen rustig wonen en praktische bereikbaarheid. In dit huis is over ieder detail nagedacht. Dat is direct zichtbaar bij binnenkomst door de secuur ingebouwde kastenwand. Open je de deur naar de woonkamer, dan komt een royale en lichte ruimte tegemoet, voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een lichtstraat. Via de schuifpui stap je de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde tref je de luxe open keuken voorzien van zowel combimagnetron als stoomoven, met zicht op de groene omgeving. Tevens is er een zeer ruime bergkast, perfect voor het opbergen van artikelen die je niet dagelijks gebruikt. De woning beschikt oorspronkelijk over vier slaapkamers, waarvan er één is omgebouwd tot luxe inloopkast. Deze ruimte kan ook prima worden gebruikt als baby- of werkkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakkapel met twee zonwerende screens, wat zorgt voor extra licht en comfort. Ideaal voor een gezin of voor wie graag een thuiswerkplek wil inrichten. De stijlvolle badkamer is luxe afgewerkt met natuurstenen waskommen, een royale inloopdouche en vloerverwarming. Via de vaste trap bereik je de praktische voorzolder met bergruimte, cv-installatie en wasmachineopstelling. Daarnaast vind je hier de vierde comfortabele slaapkamer met maatwerk inbouwkasten. Zowel de eerste als de tweede etage zijn stijlvol afgewerkt met hand geschraapt eiken parket. De zonnige achtertuin is perfect om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. Je voelt je hier omarmd door het volwassen groen en de rust. Bovendien is er een royale berging, een benaming die deze ruimte eigenlijk tekortdoet. De ruimte is volledig geïsoleerd, zorgvuldig afgewerkt en voorzien van veel natuurlijk licht, waardoor zij zich uitstekend leent voor gebruik als atelier of praktijkruimte. Daarnaast beschikt de berging over zowel een dubbele deur als een loopdeur. Via de berging bereik je het achtergelegen mandelige terrein, waar rust heerst en kinderen veilig kunnen spelen. Dankzij de kindvriendelijke buurt en de combinatie van moderne luxe met een warme uitstraling voelt dit huis vanaf het eerste moment als een echt thuis. Daarbij scoort de woning hoog op duurzaamheid en wooncomfort, met onder andere energielabel A, HR++-beglazing en zonnepanelen, die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat én een lagere energierekening. Een toekomstbestendige woning, klaar voor vele jaren van zorgeloos en energiezuinig wonen. Verkoper vertelt: "Een heerlijk groene en rustige straat waar we met plezier hebben gewoond en blijven wonen. De boven de Zuiderneg rondcirkelende kiekendieven, Alkmaar en de duinen op fietsafstand, het is er allemaal. Zonder de ruis van de snelweg of de treinen. Het aantal jonge gezinnen hebben we afgelopen jaren zien toenemen, wat terug te zien is in het gebruik van de speeltuintjes in de buurt." Bijzonderheden: - Hoogwaardige afwerking; - Duurzaam, energielabel A; - Groene locatie nabij voorzieningen; - Zonnige achtertuin op het westen; - Geïsoleerde berging. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
162 m²
Content
392 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.