Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

De Schoren 17

1852BL Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 5.158

Fotoalbum

De Schoren 17 Heiloo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### DE SCHOREN 17 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 633 m³, een gebruiksoppervlakte van 183 m² en een perceeloppervlakte van 314 m²! Wonen in het groen, met ruimte, comfort én een uitstekende ligging! Graag verwelkomen wij u op deze prachtige plek aan de westelijke rand van Heiloo. Aan De Schoren 17 ligt een heerlijk ruime woning. Deze fijne gezinswoning ligt in een groene straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en vriendelijke woonomgeving, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met open trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u tevens de meterkast, een garderobekast, een toilet met douche wc en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van comfortabele vloerverwarming én airconditioning – perfect voor elk seizoen. Via de grote schuifpui stapt u zo de zonnige achtertuin in. De keuken bevindt zich in zijn geheel aan de achterzijde van de woning en vormt een aangename, ruim opgezette leefruimte. De keuken is functioneel en praktisch ingericht. Dankzij de open opstelling en bar is er veel bewegingsruimte en voldoende plek om samen te koken of te tafelen. De keuken is voorzien van diverse gemakken, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een Quooker, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een handige kastenwand met volop bergruimte. Door de logische indeling en het ruime karakter is deze keuken niet alleen prettig in gebruik, maar ook een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Hier kookt en leeft u met gemak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een werkkamer met vloerverwarming, ideaal voor thuiswerken of als rustige studeerplek. Vanuit deze ruimte zijn zowel de bijkeuken als de berging aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze berging is tevens toegankelijk vanaf de oprit, wat het een bijzonder handige plek maakt voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Op de eerste verdieping treft u een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separaat tweede toilet en een vaste trap naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning, één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een brede wastafel met meubel, een douche met afzuigsysteem en een raam voor natuurlijke ventilatie. Twee kamers zijn voorzien van airconditioning. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. U komt eerst op de voorzolder, waar zich extra bergruimte bevindt. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel De grootste kamer is voorzien van airconditioning. In de slaapkamer aan de zijkant bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met praktisch zeil. Een volwaardige verdieping die uitstekend dienst kan doen als extra slaapverdieping, logeerruimte of voor werk en hobby’s. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier vooral in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van een terras en een groen gazon – ideaal voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Een groot zonnescherm biedt desgewenst schaduw op warme dagen, en er is een buitenkraan aanwezig voor het gemak. De woning is gelegen aan de westelijke rand van Heiloo, in een groene en rustige woonwijk met veel privacy. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: op loopafstand ligt winkelcentrum 't Hoekstuk voor dagelijkse boodschappen en ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn snel bereikbaar. Het NS-station van Heiloo ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Natuurliefhebbers en buitensporters kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden, duinen en het strand – allemaal op fietsafstand. Ook de sfeervolle binnenstad van Alkmaar is binnen ca. 20 minuten per fiets te bereiken. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning - Praktisch ingedeelde en goed onderhouden woning - Vijf volwaardige slaapkamers en een aparte werkkamer - Achtertuin op het westen, met terras, gazon, zonnescherm - Parkeren op eigen terrein (oprit), eventueel met laadpaal - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Winkelcentrum 't Hoekstuk op loopafstand - Strand en binnenstad van Alkmaar op ca. 20 minuten fietsen - Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, NS-station en horeca - Voorzien van 16 zonnepanelen - Warmtepomp aanwezig - Meterkast met 12 groepen en 4 aardlekschakelaars - CV-ketel uit 2024 - Carport naast het huis - Voorzolder is niet geïsoleerd INHOUD: CA. 633 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 158 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 21 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 4 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 314 M²

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Kessel Cv
2024
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.