Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

De Wildtlaan 30

1852CK Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Wildtlaan 30 Heiloo
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Betoverend en charmant wonen in Oud West, Heiloo. Charmant, sfeervol en op een werkelijk betoverend plekje in Heiloo. Deze twee-onder-een-kapwoning met karakteristieke, overdwars geplaatste kap, wat een speels effect geeft aan de indeling van de bovenverdieping, staat klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een royale en groene voor-, zij- én achtertuin, én de mogelijkheid om parkeren op eigen erf te realiseren. De locatie? Werkelijk fantastisch. Gelegen aan een rustige, lommerrijke laan in het geliefde Oud West, een wijk die bekend staat om haar ruime opzet, volwassen groen, een centrale vijverpartij en vooral: rust. Het straatbeeld wordt bepaald door fraaie bomen, brede groenstroken en stijlvolle jaren ’50-woningen, waaronder vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen met klassieke details. De laan kent vrijwel alleen bestemmingsverkeer, wat het een veilige en fijne plek maakt voor kinderen om buiten te spelen. Daarbij ligt de woning op korte afstand van winkelcentra, het NS-station én zijn zowel Alkmaar als Egmond gemakkelijk per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree (altijd handig bij regen) komt u binnen in de hal (ca. 4 m²) met apart toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De bijkeuken (ca. 3 m²) is voorzien van een wasmachineaansluiting en geeft toegang tot de kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met eethoek, welke uitzicht biedt op de groene voortuin. De keuken in L-opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, close-in boiler, vaatwasser en koelkast. De woonkamer (totaal ca. 43 m²) is sfeervol ingedeeld met een vaste, opengewerkte opbergkast die de ruimte subtiel scheidt van de keuken. De schuine wanden zorgen voor karakter, en de grote raampartij aan de tuinzijde maakt de ruimte heerlijk licht. Openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin, waardoor je elk seizoen verbonden blijft met het groen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer (ca. 3,5 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, een praktische vaste kast en het tweede toilet. De eerste slaapkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer (ca. 7,5 m²), aan de achterzijde, beschikt over openslaande deuren naar het platte dak. De hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) beschikt over drie vaste kasten. Door middel van een vaste trap komt u op de bergzolder. Zolder: De bergzolder (ca. 20 m²), gelegen onder de nok van het huis, biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen die u liever uit het zicht houdt: warm, droog en ruim. Buitenruimte: De voortuin (ca. 70 m²) is heerlijk groen, gelegen op het noordwesten en biedt mogelijkheid om een parkeerplek op eigen erf te creëren. De achtertuin (ca. 157 m²) is fraai aangelegd, gelegen op het zuiden en prachtig begroeid. De fruitbomen geven de tuin het nodige karakter en met de zon mee draaien is hier geen probleem: deze tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 90 m²; - Inhoud ca. 359 m³; - perceeloppervlak 334 m²; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Vloer- en dakisolatie in de aanbouw; - Fraaie diepe tuin op het zuiden met veel privacy; - Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk “Oud West” en op loopafstand van station en dorpscentrum; - Dichtbij basisscholen o.a. “Jan van Rijckenborghschool” en “de Duif”; - Strand en duinen op fietsafstand; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
334 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
157 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.