Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Spillaan 22

1852BM Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.140

Fotoalbum

Spillaan 22 Heiloo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 867 m³, een gebruiksoppervlakte van 239 m² en een perceeloppervlakte van 982 m²! Aan een rustige, groene laan in Heiloo staat deze vrijstaande, royale bungalow die direct opvalt door haar bijzondere opzet en eigenzinnige karakter. Spillaan 22 is geen standaard woonhuis, maar een woning die doet denken aan een praktijk- of atelierwoning, ontworpen door een architect binnen de familie. Een huis met een doordachte structuur, royale afmetingen en volop mogelijkheden om het geheel naar de woonwensen van deze tijd te brengen. Via de bijzondere entree betreedt u de woning, waar direct de architectonische signatuur voelbaar is. Hier treft u een lichte garderobehal. Vanuit hier loopt een lange, rechte gang die als ruggengraat van het huis fungeert. Deze gang verbindt alle vertrekken. Aan deze gang bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld een groot gezin, werken aan huis of het combineren van wonen en praktijkruimte. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van tapijt en hebben een prettige maatvoering. Verder treft u aan de gang de eerste badkamer, uitgerust met een ligbad waarin tevens gedoucht kan worden. Aan de andere zijde van de gang is de cv-ruimte gesitueerd, voorzien van een praktische vliering voor extra bergruimte. Op deze vliering bevindt een boiler. Via de vijfde slaapkamer—gunstig gelegen nabij de woonkamer—is de tweede badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Een ideale basis om te moderniseren tot een comfortabele, eigentijdse en suite badruimte. Aan het einde van de gang opent zich de leefruimte: een royale woonkamer met een serre-achtig karakter, waar licht en ruimte samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en geven de ruimte een open en rustige sfeer. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, die eveneens zicht biedt op het groen rondom de woning. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting, en een doorgang naar de tuin. Het huis verkeert nog in de originele staat en heeft de uitdaging om volledig gemoderniseerd te worden. Dit biedt echter een unieke kans om het huis geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen in te richten. Gelegen op een ruim perceel met tuin rondom, wat zorgt voor privacy, een gevoel van vrijheid, groen en diverse zon- en schaduwplekken. De tuin biedt volop mogelijkheden voor herinrichting en sluit mooi aan bij het vrije en ruimtelijke karakter van de woning. Voor wie met het openbaar vervoer reist, het NS-station bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Vanaf dit station heeft u een goede verbinding met Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke groene plaats om te wonen met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Binnen 20 minuten bent u met de fiets op het strand van Egmond aan Zee. De gezellige stad Alkmaar is binnen dezelfde tijd te bereiken waar u kunt genieten van de historische binnenstad, leuke winkels en gezellige terrasjes. Bijzonderheden: - Royaal perceel van 982 m² - Vrijstaande bungalow met bijzonder, architectonisch ontwerp - Unieke indeling met lange centrale gang als verbindend element - Maar liefst 5 slaapkamers - Woonkamer met veel lichtinval - Halfopen keuken met tuinzicht - Bijkeuken met wasachineaansluiting en toegang tot de tuin - Parkeren op eigen terrein - Woning met veel potentie voor herinrichting, verduurzaming of combinatie wonen/werken - Tuin rondom de woning met veel privacy - Asbestclausule van toepassing - Verkopers hebben de woning niet bewoond - Meterkast voorzien van 7 groepen met 3 fasen - Cv-ketel: Nefit HR 2024 - Cv-ruimte voorzien van vliering voor extra bergruimte INHOUD: CA. 867 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 213 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 12 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 14 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 982 M² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
982 m²
Inhalt
867 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.