Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Buitenlanden 6

3274MB Heinenoord • Zuid-Holland

Verkauft

€ 849.995 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.845

Kaufpreis /m²: € 5.944

Fotoalbum

Buitenlanden 6 Heinenoord
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je graag landelijker, rustig en vrijer wonen, maar ook voorbereid zijn op de (verre) toekomst? Dan is deze woning perfect! Deze recent (2020) verbouwde en levensloopbestendige vrijstaande woning heeft een perceel van ca. 630 m2, 4 royale slaapkamers, 2 badkamers, 16 zonnepanelen, waterontharder, energielabel A, vloerverwarming, eigen oprit en een riante garage. Last but not least, een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde! KENMERKEN - Ca. 143 m2 woonoppervlakte, ca. 547 m3 inhoud; - Ca. 630 m2 perceel; - 1990: bouwjaar woning; - 2018: buitenschilderwerk, CV-ketel vernieuwd; - 2020/2021: aankoop woning, grote woning waarbij álles volledig gemoderniseerd is. O.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamers, vloerverwarming, wanden, vloeren, airconditioning, nieuw schakelmateriaal en meterkast; - 2021: nieuwe mechanische ventilatie; - 2024: 16 zonnepanelen; - Eigen laadpaal en een waterontharder; - Gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel! INDELING Begane grond Wanneer je thuis komt aangereden, parkeer je op je eigen oprit. De entree ligt aan de zijkant van de woning. Hier heb je toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite en toegang tot de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. De bijbehorende ensuite badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wasmeubel, elektrische vloerverwarming en een raam. De woonkamer heeft een L-vorm en is licht door het aantal ramen en de heerlijke openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, Quooker, oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Bij de keuken bevindt zich ook de bijkeuken met kastenwand en achterdeur naar buiten. Hier tref je ook een extra aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze kunnen zowel beneden als boven staan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en bergkast. Alle slaapkamers zijn heerlijk groot van formaat! Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde (waarvan een met extra dakraam) en hebben vrij uitzicht over het polderlandschap. De hoofdslaapkamer ligt over de volledige voorzijde. Deze slaapkamer heeft maatwerk inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een regendouche, wasmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Wat een comfort! Op de overloop is er een luik met vlizotrap die je naar zolder brengt. Deze is netjes afgewerkt en biedt genoeg extra opbergruimte! Tuin De tuin kun je rondom bereiken en heeft uitzicht over het polderlandschap. Doordat de tuin rondom is gelegen, heb je op ieder moment van de dag heerlijk het zonnetje en kun je ultiem genieten. Daardoor kun je de zon opzoeken, maar ook de schaduw. De vrijstaande stenen garage grenst aan de oprit, waar je plek hebt voor 2 a 3 auto’s. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en kan heel goed dienen als ideale hobbyruimte of gewoon als extra bergruimte voor gereedschap of tuinspullen! ALGEMEEN Buitenlanden 6 is gelegen in een rustige en landelijker gelegen wijk. In de omgeving vind je basisscholen, kinderdagverblijf met naschoolse opvang, voetbalvereniging, het streekmuseum en nog veel meer! Voor je dagelijkse voorzieningen ben je zo in het nabijgelegen winkelcentrum "De Witte Boerderij", het dorp Heinenoord of het levendige centrum van Oud-Beijerland. Met de A29 op slechts 6 minuten rijden ben je binnen 20 minuten in Rotterdam, ideaal voor wie de rust wil combineren met een goede bereikbaarheid. Ook zijn er diverse fiets- en wandelroutes in de buurt te vinden. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel je bezichtiging! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 849.995

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.845

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.995 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3274

Google Karten

Heinenoord auf der Karte

Erkunden Sie Heinenoord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heinenoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinenoord. In 2025 waren da 3.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

3.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

180

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heinenoord
Jahr Einwohner
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heinenoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

443

Bezeichnung A

412

Bezeichnung G

230

Bezeichnung B

214

Bezeichnung D

153

Bezeichnung F

112

Bezeichnung A++++

91

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heinenoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heinenoord
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinenoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinenoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer Häuser in Heinenoord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.