Einwohner
3.740
Letztes Jahr: 2025
Irenestraat 40
3274AE Heinenoord • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 319.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230
Kaufpreis /m²: € 4.557
Fotoalbum
Beschreibung
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKMOMENTEN HELEMAAL VOLGEPLAND. Verzorgde eengezinswoning gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat aan de rand van Heinenoord, op een perceel van 144 m² eigen grond. Deze fijne gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een nette badkamer met douche en drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden en biedt de voortuin de mogelijkheid de auto te parkeren op eigen terrein. De woning is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de begane grond over comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Een instapklare woning op een rustige locatie, ideaal voor gezinnen en starters! Heinenoord staat bekend om zijn landelijke karakter en groene omgeving. In de directe omgeving vindt u volop fiets- en wandelmogelijkheden langs dijken, polders en de Oude Maas. Daarnaast beschikt het dorp over diverse voorzieningen, waaronder een kinderdagverblijf en een basisschool, wat het een fijne woonplek maakt voor gezinnen. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A29 en staat u in circa 25 minuten in het centrum van Rotterdam. INDELING BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot de meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje, een praktische trapkast met bergruimte en garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een prettige en natuurlijke lichtinval ontstaat. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte kastfronten en een kunststof werkblad. De keuken is compleet ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop is middels een vlizotrap toegang tot de praktische vliering, waar de cv-ketel is geplaatst en voldoende bergruimte aanwezig is. Daarnaast biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en praktische waskast met opstelling voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. De tweede kamer aan de achterzijde is multifunctioneel en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. De afwerking met grijze tegels zorgt voor een moderne en neutrale uitstraling. TUIN De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging voorzien van water en elektra. Daarnaast zorgt de overkapping direct aan de woning voor een fijne extra leefruimte, waar u ook op minder warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van kunstgras en sierbestrating. Via de achterom is de tuin tevens gemakkelijk bereikbaar. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1962 - Type woning: Eengezinswoning - Woonoppervlakte: circa 70 m² - Perceelgrootte: 144 m² - Energielabel: C - CV ketel, Remeha 2022 - Grotendeels dubbele beglazing met kunststof kozijnen - Vloerverwarming: elektrische vloerverwarming benedenverdieping - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Hypothek berekenen
€ 319.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230
3,07%
Jährlich
%
€ 15.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 319.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Inhalt
- 268 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 69 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1962
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Heinenoord auf der Karte
Erkunden Sie Heinenoord und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Heinenoord
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinenoord. In 2025 waren da 3.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
180
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.615 |
| 2022 | 3.615 |
| 2023 | 3.645 |
| 2024 | 3.615 |
| 2025 | 3.740 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 790
0-15: 580
15-25: 405
25-45: 890
45-65: 1.085
Ausbildungsstufe
Hoger
690
Praktisch
700
Middelbaar
1.330
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
150
Nederland
3.205
Buiten Europa
390
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
370
Appartementen
105
Tussenwoningen
634
Vrijstaande woningen
406
Twee-onder-één-kap woningen
177
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
492
1970 tot 1980
318
1980 tot 1990
172
1990 tot 2000
174
2000 tot 2010
135
2010 tot 2020
99
2020 en later
186
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
443
Bezeichnung A
412
Bezeichnung G
230
Bezeichnung B
214
Bezeichnung D
153
Bezeichnung F
112
Bezeichnung A++++
91
Bezeichnung E
77
Bezeichnung A+++
30
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+
12
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.100 |
| 2021 | 1.440 | 3.220 |
| 2022 | 1.080 | 3.000 |
| 2023 | 910 | 2.830 |
| 2024 | 890 | 2.920 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 3.100
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.090
Betriebsaktivität in Heinenoord (2025)
Handel en HORECA
175
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 17 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinenoord.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinenoord
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?
Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinenoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?
In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.
Meer Häuser in Heinenoord
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Avenhil 6
3274CT Heinenoord
€ 695.000 k.k.
€ 3.904/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 349 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
John F. Kennedystraat 39
3274CG Heinenoord
€ 398.000 k.k.
€ 3.651/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Buitenlanden 23
3274MB Heinenoord
€ 598.000 k.k.
€ 5.025/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 249 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dokter De Vliegerstraat 3
3274NG Heinenoord
€ 798.000 k.k.
€ 4.385/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Avenhil 23
3274CT Heinenoord
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
de Ruyterstraat 17
3274LJ Heinenoord
€ 888.500 k.k.
€ 4.465/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1970 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Buitenlanden 2
3274MB Heinenoord
€ 1.045.000 k.k.
€ 5.024/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 800 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
John F. Kennedystraat 63
3274CG Heinenoord
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
