Residents
3.740
Last year: 2025
Irenestraat 40
3274AE Heinenoord • Zuid-Holland
Available
€ 319.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.230
2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 327.230
Purchase price /m²: € 4.557
Photo Gallery
Description
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKMOMENTEN HELEMAAL VOLGEPLAND. Verzorgde eengezinswoning gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat aan de rand van Heinenoord, op een perceel van 144 m² eigen grond. Deze fijne gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een nette badkamer met douche en drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden en biedt de voortuin de mogelijkheid de auto te parkeren op eigen terrein. De woning is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de begane grond over comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Een instapklare woning op een rustige locatie, ideaal voor gezinnen en starters! Heinenoord staat bekend om zijn landelijke karakter en groene omgeving. In de directe omgeving vindt u volop fiets- en wandelmogelijkheden langs dijken, polders en de Oude Maas. Daarnaast beschikt het dorp over diverse voorzieningen, waaronder een kinderdagverblijf en een basisschool, wat het een fijne woonplek maakt voor gezinnen. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A29 en staat u in circa 25 minuten in het centrum van Rotterdam. INDELING BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot de meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje, een praktische trapkast met bergruimte en garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een prettige en natuurlijke lichtinval ontstaat. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte kastfronten en een kunststof werkblad. De keuken is compleet ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop is middels een vlizotrap toegang tot de praktische vliering, waar de cv-ketel is geplaatst en voldoende bergruimte aanwezig is. Daarnaast biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en praktische waskast met opstelling voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. De tweede kamer aan de achterzijde is multifunctioneel en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. De afwerking met grijze tegels zorgt voor een moderne en neutrale uitstraling. TUIN De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging voorzien van water en elektra. Daarnaast zorgt de overkapping direct aan de woning voor een fijne extra leefruimte, waar u ook op minder warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van kunstgras en sierbestrating. Via de achterom is de tuin tevens gemakkelijk bereikbaar. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1962 - Type woning: Eengezinswoning - Woonoppervlakte: circa 70 m² - Perceelgrootte: 144 m² - Energielabel: C - CV ketel, Remeha 2022 - Grotendeels dubbele beglazing met kunststof kozijnen - Vloerverwarming: elektrische vloerverwarming benedenverdieping - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Mortgage berekenen
€ 319.000
Cost of copper (estimated): € 8.230
2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 327.230
3,07%
Yearly
%
€ 15.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 319.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 70 m²
- Land area
- 144 m²
- Content
- 268 m³
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 69 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1962
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 30-05-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Heinenoord on the map
Explore Heinenoord and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Heinenoord
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinenoord. In 2025 were there 3.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.
Average WOZ
EUR 389.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
180
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.615 |
| 2022 | 3.615 |
| 2023 | 3.645 |
| 2024 | 3.615 |
| 2025 | 3.740 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 790
0-15: 580
15-25: 405
25-45: 890
45-65: 1.085
Education level
Hoger
690
Praktisch
700
Middelbaar
1.330
Origin of residents (2025)
Europa
150
Nederland
3.205
Buiten Europa
390
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
370
Appartementen
105
Tussenwoningen
634
Vrijstaande woningen
406
Twee-onder-één-kap woningen
177
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
492
1970 tot 1980
318
1980 tot 1990
172
1990 tot 2000
174
2000 tot 2010
135
2010 tot 2020
99
2020 en later
186
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
443
Label A
412
Label G
230
Label B
214
Label D
153
Label F
112
Label A++++
91
Label E
77
Label A+++
30
Label A++
16
Label A+
12
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.100 |
| 2021 | 1.440 | 3.220 |
| 2022 | 1.080 | 3.000 |
| 2023 | 910 | 2.830 |
| 2024 | 890 | 2.920 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 3.100
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.090
Business activity in Heinenoord (2025)
Handel en HORECA
175
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 17 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinenoord.
Frequently asked questions about living in Heinenoord
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?
Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinenoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?
In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.
Meer houses in Heinenoord
View more homes in this location.
-
- Available
Avenhil 6
3274CT Heinenoord
€ 695.000 k.k.
€ 3.904/m²
BSave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 349 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
John F. Kennedystraat 39
3274CG Heinenoord
€ 398.000 k.k.
€ 3.651/m²
BSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Buitenlanden 23
3274MB Heinenoord
€ 598.000 k.k.
€ 5.025/m²
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 249 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dokter De Vliegerstraat 3
3274NG Heinenoord
€ 798.000 k.k.
€ 4.385/m²
A+Save as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Avenhil 23
3274CT Heinenoord
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 118 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
de Ruyterstraat 17
3274LJ Heinenoord
€ 888.500 k.k.
€ 4.465/m²
ASave as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 1970 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Buitenlanden 2
3274MB Heinenoord
€ 1.045.000 k.k.
€ 5.024/m²
BSave as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- 800 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
John F. Kennedystraat 63
3274CG Heinenoord
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
