Direkt zum Inhalt
Logo von Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Buitenlanden 23

3274MB Heinenoord • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 5.025

Fotoalbum

Buitenlanden 23 Heinenoord
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonwijk, aan de rand van Heinenoord en ook daadwerkelijk tegen de dijk aan gelegen, ligt deze goed onderhouden en keurig afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met garage. De woning heeft een royale woonoppervlakte van 119 m2, woonkamer met erker, fantastische ligging, tijdloze Siematic keuken en een energielabel A. De locatie is meer dan erg goed te noemen. Aan het einde van de straat loopt u zo het Zalmpad op en kunt u heerlijk genieten van de natuur tussen het polderlandschap. Tegelijkertijd is Heinenoord ook zeer centraal gelegen en bent u binnen 15 minuten in Rotterdam. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier komt u in de sfeervolle living. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met fraaie erker, welke zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met eetgedeelte gesitueerd. De open Siematic keuken is geplaatst in een hoekopstelling met extra apparatenkast en ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte zijn zowel de garage als de achtertuin bereikbaar. De ruime garage is afgewerkt met een plavuizenvloer, elektra, verlichting en een elektrische roldeur. Tevens beschikt de garage over een bijbehorende diepvries en directe toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken én hal. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht richting de dijk. De volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en ingericht met een zwevend toilet, douchegelegenheid, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegelkast, alsmede een praktische ladekast met stenen bovenblad. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met volop mogelijkheden, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel en de hybride warmtepomp. Dankzij het kunststof Velux-dakraam profiteert de verdieping van prettig daglicht en is er bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin De brede en fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd ingericht met groene beplanting, sfeervolle borders en fraaie sierbestrating, wat zorgt voor een uitnodigende uitstraling. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Daarnaast biedt de tuin een heerlijk vrij en groen uitzicht richting de dijk, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Een fijne plek om te ontspannen. Ook de voorzijde van de woning maakt direct een verzorgde indruk. De voortuin is smaakvol aangelegd met een combinatie van beplanting en sierbestrating. Daarnaast beschikt de woning over royale parkeergelegenheid op eigen terrein, met plaats voor maar liefst drie auto’s. Bijzonderheden Bouwjaar: 1990. Perceelgrootte: 249 m2. Bruto inhoud: ca. 430 m3. Woonoppervlakte: ca. 119 m2. Garage: 19 m2. • Energielabel A • Uitstekende ligging • Buitenschilderwerk 2025 • Begane grond marmeren vloer • Vloerverwarming woonkamer, keuken en hal • 14 zonnepanelen • Cv-combiketel Vaillant 2017 • Warmtepomp Remeha 2023 • Extra vloerisolatie in de kelderruimte • Windveren en diverse frontdelen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding Omgeving en ligging Heinenoord is een sfeervol dorp in de Hoeksche Waard met een landelijke uitstraling en een centrale ligging nabij Rotterdam. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Dankzij de directe aansluiting op de A29 en de Heinenoordtunnel zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop rust, groen en recreatiemogelijkheden langs de Oude Maas en in het omliggende polderlandschap. Kadastrale gegevens Gemeente Heinenoord, sectie G, nummer 1129, groot 2 aren en 49 centiaren. Volle eigendom. Oplevering 1e kwartaal 2027. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3274

Google Karten

Heinenoord auf der Karte

Erkunden Sie Heinenoord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heinenoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinenoord. In 2025 waren da 3.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

3.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

180

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heinenoord
Jahr Einwohner
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heinenoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

443

Bezeichnung A

412

Bezeichnung G

230

Bezeichnung B

214

Bezeichnung D

153

Bezeichnung F

112

Bezeichnung A++++

91

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heinenoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heinenoord
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinenoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinenoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer Häuser in Heinenoord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.