Aller directement au contenu
Logo de Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Buitenlanden 23

3274MB Heinenoord • Zuid-Holland

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 5.025

Galerie de photos

Buitenlanden 23 Heinenoord
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonwijk, aan de rand van Heinenoord en ook daadwerkelijk tegen de dijk aan gelegen, ligt deze goed onderhouden en keurig afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met garage. De woning heeft een royale woonoppervlakte van 119 m2, woonkamer met erker, fantastische ligging, tijdloze Siematic keuken en een energielabel A. De locatie is meer dan erg goed te noemen. Aan het einde van de straat loopt u zo het Zalmpad op en kunt u heerlijk genieten van de natuur tussen het polderlandschap. Tegelijkertijd is Heinenoord ook zeer centraal gelegen en bent u binnen 15 minuten in Rotterdam. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier komt u in de sfeervolle living. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met fraaie erker, welke zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met eetgedeelte gesitueerd. De open Siematic keuken is geplaatst in een hoekopstelling met extra apparatenkast en ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte zijn zowel de garage als de achtertuin bereikbaar. De ruime garage is afgewerkt met een plavuizenvloer, elektra, verlichting en een elektrische roldeur. Tevens beschikt de garage over een bijbehorende diepvries en directe toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken én hal. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht richting de dijk. De volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en ingericht met een zwevend toilet, douchegelegenheid, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegelkast, alsmede een praktische ladekast met stenen bovenblad. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met volop mogelijkheden, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel en de hybride warmtepomp. Dankzij het kunststof Velux-dakraam profiteert de verdieping van prettig daglicht en is er bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin De brede en fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd ingericht met groene beplanting, sfeervolle borders en fraaie sierbestrating, wat zorgt voor een uitnodigende uitstraling. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Daarnaast biedt de tuin een heerlijk vrij en groen uitzicht richting de dijk, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Een fijne plek om te ontspannen. Ook de voorzijde van de woning maakt direct een verzorgde indruk. De voortuin is smaakvol aangelegd met een combinatie van beplanting en sierbestrating. Daarnaast beschikt de woning over royale parkeergelegenheid op eigen terrein, met plaats voor maar liefst drie auto’s. Bijzonderheden Bouwjaar: 1990. Perceelgrootte: 249 m2. Bruto inhoud: ca. 430 m3. Woonoppervlakte: ca. 119 m2. Garage: 19 m2. • Energielabel A • Uitstekende ligging • Buitenschilderwerk 2025 • Begane grond marmeren vloer • Vloerverwarming woonkamer, keuken en hal • 14 zonnepanelen • Cv-combiketel Vaillant 2017 • Warmtepomp Remeha 2023 • Extra vloerisolatie in de kelderruimte • Windveren en diverse frontdelen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding Omgeving en ligging Heinenoord is een sfeervol dorp in de Hoeksche Waard met een landelijke uitstraling en een centrale ligging nabij Rotterdam. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Dankzij de directe aansluiting op de A29 en de Heinenoordtunnel zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop rust, groen en recreatiemogelijkheden langs de Oude Maas en in het omliggende polderlandschap. Kadastrale gegevens Gemeente Heinenoord, sectie G, nummer 1129, groot 2 aren en 49 centiaren. Volle eigendom. Oplevering 1e kwartaal 2027. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3274

Google Maps

Heinenoord sur la carte

Explorez Heinenoord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heinenoord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinenoord. En 2025 étaient 3.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

180

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinenoord
Année Résidents
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinenoord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

443

Étiquette A

412

Étiquette G

230

Étiquette B

214

Étiquette D

153

Étiquette F

112

Étiquette A++++

91

Étiquette E

77

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinenoord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.090

Activité dans Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinenoord
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinenoord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinenoord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer maisons in Heinenoord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.