Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Abraham van der Hulststraat 7

3223RJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.542

Fotoalbum

Abraham van der Hulststraat 7 Hellevoetsluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Hellevoetsluis, in een rustige en kindvriendelijke straat met een speelveld voor kinderen voor de deur, staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is in 2025 vrijwel volledig vernieuwd en combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de vloerverwarming onder de pvc vloer, strakke wanden en plafonds en een moderne keuken en complete badkamer is dit een woning waar je direct kunt intrekken. Daarnaast bevinden de dagelijkse winkels zich op loopafstand, wat het wooncomfort extra prettig maakt. De begane grond biedt uitzonderlijk veel leefruimte en vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer heb je direct contact met de sfeervol aangelegde tuin, waar een leuk terras tegen de woning aan is gecreëerd. De tuin is gelegen op het west/zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens is de woning duurzaam uitgevoerd met 10 zonnepanelen, rolluiken en een cv-ketel uit december 2025. De ligging is ideaal: rustig wonen, maar met uitvalswegen en het strand op korte afstand. INDELING: Begane grond: Entree via de hal, met toegang tot de meterkast en de moderne toiletruimte. Het toilet is in 2025 vernieuwd en beschikt over een toilet en een aansluiting voor een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, het leefgedeelte en de trap naar de eerste verdieping. Het leefgedeelte bestaat uit een ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. De keuken is vernieuwd in 2025 en uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat met 4 zones, Quooker, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een rolluik. Tevens is er een optie voor een houtkachel; de geïsoleerde kanalen zijn nog aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop is een rolluik aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste schuifwandenkast en twee dakvensters. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft twee rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wc, designradiator, een douchecabine met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast met verlichting en spots in het plafond. Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met een plavuizen vloer, waar zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger bevinden, een fonteintje, en de cv-ketel (2025, december). Vanaf de voorzolder is er toegang tot de slaapkamer met een laminaatvloer, een dakkapel, uitgevoerd met kunststof kozijnen en een vast raam aan de zijkant. Daarnaast is er praktische bergruimte onder het knieschot aanwezig. Tuin: De voortuin heeft parkeergelegenheid voor twee auto’s. Via afsluitbare poort aan de zijkant van de woning kunt u naar de achtertuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse soorten vaste beplanting en verschillende bomen. De tuin beschikt over een terras direct tegen de woning en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Garage: De garage is vanuit de woning bereikbaar, is praktisch ingedeeld met een plavuizen vloer en een werkbank. In de garage zit een automatische garagedeur, deze kunt u bedienen via een knop in de garage. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.