Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Abraham van der Hulststraat 7

3223RJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.542

Galería de fotos

Abraham van der Hulststraat 7 Hellevoetsluis
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Hellevoetsluis, in een rustige en kindvriendelijke straat met een speelveld voor kinderen voor de deur, staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is in 2025 vrijwel volledig vernieuwd en combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de vloerverwarming onder de pvc vloer, strakke wanden en plafonds en een moderne keuken en complete badkamer is dit een woning waar je direct kunt intrekken. Daarnaast bevinden de dagelijkse winkels zich op loopafstand, wat het wooncomfort extra prettig maakt. De begane grond biedt uitzonderlijk veel leefruimte en vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer heb je direct contact met de sfeervol aangelegde tuin, waar een leuk terras tegen de woning aan is gecreëerd. De tuin is gelegen op het west/zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens is de woning duurzaam uitgevoerd met 10 zonnepanelen, rolluiken en een cv-ketel uit december 2025. De ligging is ideaal: rustig wonen, maar met uitvalswegen en het strand op korte afstand. INDELING: Begane grond: Entree via de hal, met toegang tot de meterkast en de moderne toiletruimte. Het toilet is in 2025 vernieuwd en beschikt over een toilet en een aansluiting voor een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, het leefgedeelte en de trap naar de eerste verdieping. Het leefgedeelte bestaat uit een ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. De keuken is vernieuwd in 2025 en uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat met 4 zones, Quooker, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een rolluik. Tevens is er een optie voor een houtkachel; de geïsoleerde kanalen zijn nog aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop is een rolluik aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste schuifwandenkast en twee dakvensters. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft twee rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wc, designradiator, een douchecabine met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast met verlichting en spots in het plafond. Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met een plavuizen vloer, waar zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger bevinden, een fonteintje, en de cv-ketel (2025, december). Vanaf de voorzolder is er toegang tot de slaapkamer met een laminaatvloer, een dakkapel, uitgevoerd met kunststof kozijnen en een vast raam aan de zijkant. Daarnaast is er praktische bergruimte onder het knieschot aanwezig. Tuin: De voortuin heeft parkeergelegenheid voor twee auto’s. Via afsluitbare poort aan de zijkant van de woning kunt u naar de achtertuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse soorten vaste beplanting en verschillende bomen. De tuin beschikt over een terras direct tegen de woning en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Garage: De garage is vanuit de woning bereikbaar, is praktisch ingedeeld met een plavuizen vloer en een werkbank. In de garage zit een automatische garagedeur, deze kunt u bedienen via een knop in de garage. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3223

Mapas de Google

Ubicación de Hellevoetsluis

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellevoetsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellevoetsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellevoetsluis. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.012.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.012

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.374

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellevoetsluis
Año Inhabitantes
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellevoetsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Nivel académico

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.841

Etiqueta A

4.909

Etiqueta B

4.215

Etiqueta D

985

Etiqueta A+

480

Etiqueta G

441

Etiqueta A+++

351

Etiqueta E

342

Etiqueta F

266

Etiqueta A++

128

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellevoetsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricidad: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 3.940

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellevoetsluis
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellevoetsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellevoetsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer viviendas in Hellevoetsluis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.