Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Abraham van der Hulststraat 7

3223RJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.542

Photo Gallery

Abraham van der Hulststraat 7 Hellevoetsluis
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Hellevoetsluis, in een rustige en kindvriendelijke straat met een speelveld voor kinderen voor de deur, staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is in 2025 vrijwel volledig vernieuwd en combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de vloerverwarming onder de pvc vloer, strakke wanden en plafonds en een moderne keuken en complete badkamer is dit een woning waar je direct kunt intrekken. Daarnaast bevinden de dagelijkse winkels zich op loopafstand, wat het wooncomfort extra prettig maakt. De begane grond biedt uitzonderlijk veel leefruimte en vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer heb je direct contact met de sfeervol aangelegde tuin, waar een leuk terras tegen de woning aan is gecreëerd. De tuin is gelegen op het west/zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens is de woning duurzaam uitgevoerd met 10 zonnepanelen, rolluiken en een cv-ketel uit december 2025. De ligging is ideaal: rustig wonen, maar met uitvalswegen en het strand op korte afstand. INDELING: Begane grond: Entree via de hal, met toegang tot de meterkast en de moderne toiletruimte. Het toilet is in 2025 vernieuwd en beschikt over een toilet en een aansluiting voor een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, het leefgedeelte en de trap naar de eerste verdieping. Het leefgedeelte bestaat uit een ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. De keuken is vernieuwd in 2025 en uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat met 4 zones, Quooker, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een rolluik. Tevens is er een optie voor een houtkachel; de geïsoleerde kanalen zijn nog aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop is een rolluik aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste schuifwandenkast en twee dakvensters. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft twee rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wc, designradiator, een douchecabine met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast met verlichting en spots in het plafond. Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met een plavuizen vloer, waar zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger bevinden, een fonteintje, en de cv-ketel (2025, december). Vanaf de voorzolder is er toegang tot de slaapkamer met een laminaatvloer, een dakkapel, uitgevoerd met kunststof kozijnen en een vast raam aan de zijkant. Daarnaast is er praktische bergruimte onder het knieschot aanwezig. Tuin: De voortuin heeft parkeergelegenheid voor twee auto’s. Via afsluitbare poort aan de zijkant van de woning kunt u naar de achtertuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse soorten vaste beplanting en verschillende bomen. De tuin beschikt over een terras direct tegen de woning en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Garage: De garage is vanuit de woning bereikbaar, is praktisch ingedeeld met een plavuizen vloer en een werkbank. In de garage zit een automatische garagedeur, deze kunt u bedienen via een knop in de garage. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
260 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3223

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.