Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Hoonaartstraat 13

3222CK Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.840

Fotoalbum

Hoonaartstraat 13 Hellevoetsluis
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning met ruimte en comfort – 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote tuin in hartje Hellevoetsluis. Welkom in deze royale hoekwoning met uitbouw in het geliefde Hellevoetsluis. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een uitgebreide tuin met zowel een extra berging als een vrijstaand tuinhuis, is dit een unieke kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen. De woning ligt in een rustige straat, maar toch nabij winkels, uitvalswegen en op korte afstand van het centrum. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar leefruimte, gemak en een fijne buitenomgeving. INDELING: Begane grond: Via de voordeur stapt u binnen in de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, een praktische trapkast én het recent vergrootte toilet. Dit toilet is strak afgewerkt met witte wandtegels tot aan het plafond en een stijlvolle dambordvloer van zwart-witte tegels. Vanuit de hal bereikt u de bijkeuken, momenteel ingericht als een gezellige koffiehoek, met doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en warm, met een prachtige houten vloer, een open haard én grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Dankzij de hardhouten kozijnen straalt de ruimte karakter en kwaliteit uit. Aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin, is ruimte voor een royale eettafel, dicht bij de keuken. Ook is er gedacht aan comfort: er is in 2022 nieuwe spouwmuurisolatie aangebracht en het dak is eveneens opnieuw geïsoleerd. De keuken bevindt zich in de uitbouw die in 2018 is gerealiseerd. Dankzij de rechte opstelling, extra kasten tegenover het keukenblok én op de plek waar voorheen de keuken zat, is er hier verrassend veel opbergruimte ontstaan. De keuken is voorzien van een mat witte afwerking, een grijs werkblad, een achterwand met zwarte ‘metro tiles’, een grijze stenen vloer met donker patroon en vloerverwarming. Ook is alle moderne inbouwapparatuur aanwezig: een inbouwkoelkast met vriezer, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven, bijpassende afzuigkap en een rvs spoelbak. Tevens heeft u van de keuken direct toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra kamer, ontstaan door het opofferen van een deel van de garage. Deze kamer is flexibel in te delen – perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en twee badkamers aan. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en een strak betegelde afwerking. Direct daarnaast ligt een slaapkamer met grijs tapijt en een raampartij over de volledige breedte van de kamer, heerlijk licht en goed te ventileren. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer, voorzien van een donkergrijze laminaatvloer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Direct ernaast ligt de hoofd-badkamer, die in 2022 is geplaatst. Deze is luxe uitgevoerd met een bubbelbad, hangend toilet, wastafelmeubel en volledig betegeld in een moderne grijze betonlook, met op de vloer een fraaie eikenlook vloertegel. Tweede verdieping: In 2018 zijn er op deze verdieping twee dakkapellen geplaatst, waardoor de ruimte optimaal benut is. U komt boven op een royale voorzolder, met toegang tot diverse bergluiken en de eerste slaapkamer op deze verdieping. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. In de kamer is tevens een kast geplaatst waar de nieuwe cv-ketel is geïnstalleerd. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, momenteel ingericht met een tweepersoonsbed en kast. De vloer is voorzien van laminaat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is eveneens voorzien van laminaat en heeft zicht op de straat. Buitenruimte: Dankzij de hoekligging beschikt deze woning over extra veel tuinruimte. De huidige bewoners hebben deze ruimte optimaal benut met de plaatsing van een extra tuinhuis, een gezellig terras en een stuk gazon. Aan de achterzijde van het perceel vindt u de oorspronkelijke garage, die deels bij de woning is getrokken voor extra woonruimte. Het overige gedeelte doet nu dienst als ruime berging met openslaande deuren. Via een poort is deze berging direct vanaf de straat bereikbaar, ideaal voor het stallen van uw fiets, scooter of tuinmateriaal. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat in het mooie Hellevoetsluis, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, het centrum en diverse natuur- en recreatiegebieden liggen op korte afstand. Ook zijn er uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Spijkenisse en de kust via de nabijgelegen uitvalswegen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28C (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3222

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.