Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Kreeft 32

3225AB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 3.509

Fotoalbum

Kreeft 32 Hellevoetsluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime tussenwoning biedt je alles wat je zoekt in een gezinswoning: vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een heerlijke achtertuin die direct aan het water grenst. Dankzij de afsluitbare overkapping geniet je in elk seizoen van het buitenleven, terwijl de rustige en kindvriendelijke woonwijk een fijne en veilige omgeving biedt. Voorzieningen zoals het Kooisteebos, winkelcentrum Struytse Hoeck, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor je alle gemak dichtbij hebt. In 2017 is de woning volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing, waardoor je nauwelijks onderhoud hebt en geniet van extra comfort. Deze royale woning is ideaal voor een groot gezin of voor wie thuis wil werken. Zo combineert deze woning ruimte, comfort en een gunstige ligging in één. INDELING BEGANE GROND Wanneer je de woning binnenstapt, kom je via de entree in de hal waar je de meterkast vindt, de trap naar de slaapverdiepingen en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte wandtegels in combinatie met de antracietkleurige vloer geven de ruimte een frisse uitstraling. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, die dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde heerlijk licht is. De laminaatvloer en de open haard zorgen voor warmte en sfeer, terwijl de trapkast je extra opbergruimte biedt. De tuindeuren geven toegang tot de afsluitbare overkapping, een verlengstuk van je woonkamer waar je het hele jaar door kunt zitten. Vanuit hier loop je door naar de achtertuin, die direct aan het water grenst. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met witte kastfronten en een kunststof werkblad met houtnerf en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. De combinatie van een epoxyvloer en plavuizen geeft de keuken een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een aangebouwde stenen berging met elektrische roldeur, perfect om fietsen, een scooter of zelfs een motor veilig te stallen. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer met een vaste houten kastenwand, ideaal voor al je kleding en spullen. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is momenteel ingericht als ouderslaapkamer met een vast bed. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van witte betegeling. Wil je meer luxe of een andere indeling, dan kun je deze ruimte geheel naar eigen wens aanpassen. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is vergroot met een kunststof dakkapel aan de achterzijde (2018) en heeft dakvenster aan de voorzijde, waardoor er veel licht binnenkomt. Dankzij de geplaatste scheidingswand is de ruimte verdeeld in twee aparte slaapvertrekken, waardoor je in totaal vijf slaapkamers tot je beschikking hebt. Achter de knieschotten vind je handige bergruimte en daarnaast is er een houten kastenwand geplaatst waarachter de witgoedopstelling zich bevindt. Dit maakt de zolderverdieping praktisch én veelzijdig. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt dankzij de rustige ligging een unieke plek om te ontspannen. Links en rechts zorgen houten schuttingen voor privacy, terwijl een volledig geïsoleerd houten tuinhuis je extra opbergruimte geeft voor tuinspullen of fietsen. Met de afsluitbare overkapping geniet je in elk seizoen van deze fijne buitenruimte, of je nu kiest voor een gezellige barbecue in de zomer of een knusse avond met kaarslicht in de winter. ALGEMENE KENMERKEN: - tussenwoning met stenen berging voorzijde en volledig geïsoleerd houten tuinhuis; - afsluitbare overkapping achterzijde; - bouwjaar 1980; - perceelgrootte: 165 m2 eigen grond; - voorzien van dak- en muurisolatie; - kunststoframen en kozijnen, voorzien van HR++ beglazing (2017); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Remeha 2009); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3225

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.