Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Melkweg 22

3225VE Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goedereede

Fotoalbum

Melkweg 22 Hellevoetsluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Melkweg in Hellevoetsluis, een fijne plek waar comfortabel wonen en een prettige leefomgeving samenkomen. Deze tussenwoning is bij uitstek geschikt voor starters die op zoek zijn naar een betaalbaar, praktisch en energiezuinig huis met ruimte om te groeien. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen! De woning biedt verrassend veel leefruimtes en is de perfecte basis voor jouw volgende thuis. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren, is er alle ruimte voor een thuiskantoor, hobbykamer of gezinsuitbreiding. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de acht zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel, wat niet alleen comfortabel is, maar ook terug te zien is in je maandlasten. De zonnige tuin, op het zuidwesten gelegen, is de ideale plek om de gehele dag door te genieten van de zon en het buitenleven. De woning beschikt tevens over een eigen parkeerplaats op de oprit aan de voorzijde, zodat je altijd plek hebt voor de deur. Daarnaast is er een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Kortom, een fijne (starters-)woning met alle voorzieningen in de buurt en vele mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin met eigen oprit en vrijstaande stenen berging kom je bij de voorzijde van de woning. Hier stap je binnen in de entreehal met half-betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje, meterkast en trapopgang.  Woonkamer met grote raampartij(en) waardoor de ruimte erg licht is. De woonkamer is praktisch in te richten en voorzien van een vaste provisiekast met verdeler voor de (deels) aanwezige vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Via de woonkamer is er toegang naar de achtergelegen zonnige tuin met achterom.  Open keuken met hoek-opgestelde inrichting waarin diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.  1E VERDIEPING De overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.  Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een screen. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde, waarvan slaapkamer 3 voorzien is van een vaste kastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een rolluik.  Betegelde badkamer met toilet, douchecabine, radiator, wastafel in meubel en witgoedaansluiting.  2E VERDIEPING Via een vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. Dit is een open ruimte met dakvenster, cv-opstelplaats en omvormer. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap-)kamer.  TUIN EN BIJGEBOUWEN In de achtertuin kan iemand met groene vingers zich nog helemaal uitleven. De achtertuin biedt een fijne en zonnige plek, waar je kunt genieten van zowel de ochtend- als de avondzon. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm.  Aan de voorzijde van de woning tref je de vrijstaande stenen berging welke ideaal is voor het opslaan van (extra) spullen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met aan de achterzijde van de woning een speeltuin/plek met enkele speeltoestellen.  Zie jij het zitten om van deze woning jouw (volgende) droomwoning te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!  ALGEMENE KENMERKEN: - Tussenwoning met vrijstaande stenen berging; - eigen oprit met plaats voor een auto/voertuig; - gelegen op een perceel van 140 m2 eigen grond; - de begane grond vloer en verdiepingsvloeren zijn vervaardigd van beton; - kunststof ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing en HR++ beglazing; - voorzien van dak- en muurisolatie; - verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Vaillant C.V-ketel (2017); - voorzien van 8 zonnepanelen; - energielabel A (geldig tot 23-02-2036); - de begane grond is deels voorzien van vloerverwarming; - oplevering in overleg, een snelle oplevering is mogelijk.  OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen. Er is geen vragenlijst beschikbaar.  De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 45 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3225

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.