Direkt zum Inhalt
Logo von Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Rijksstraatweg 22

3221KA Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.852

Fotoalbum

Rijksstraatweg 22 Hellevoetsluis
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Naast de zeer ingrijpende verbouwing en verbetering van deze woning en alle daaruit voortkomende voordelen wijzen we u graag op de verrassende rust en ruimte die deze woning en (niet in de laatste plaats) de grote tuin u biedt ! Rijksstraatweg 22 te Hellevoetsluis ____________________________ Bouw en bouwjaren: Deze woning werd in 1930 gebouwd maar na 2022 volledig (!) verbouwd, verbeterd en gemoderniseerd. De voordelen daarvan zijn o.a. terug te vinden in het energielabel (A) en alle luxe voorzieningen in de woning: kosten nog moeite werden gespaard. Het perceel: De achtertuin van de woning is bijna 30 meter diep, de garage (verhoogd: 2,79m binnenwerks !) in de achtertuin is via de Multatulistraat te bereiken. Het gehele perceel waar de woning en garage op gelegen is meet 313 m². Ligging: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels (het Evertsenplein aan de overzijde van de weg !), de 17e eeuwse Vesting van Hellevoetsluis (op 400 m), het Haringvliet (en jachthavens), vrijwel alle vormen van basis- en voortgezet onderwijs (op loopafstand) en een goede ontsluiting op o.a. de N-57. ______________________ De indeling van de woning: -Begane grond: Entree: met meterkast en vaste garderobe kast. Via een stalen deur bereikt u de open (woon)keuken: Voorzien van een luxe keukeninrichting o.a. met een kookeiland voorzien van kwartsiet aanrechtblad, een inductie kookplaat met afzuigkap/lamp, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser en bergruimte. De wandopstelling is uitgevoerd met een grote koelkast en dito vriezer, een stoomoven, combi-magnetron en warmhoud-lade. De koffiecorner is eveneens het melden waard, hier treft u eveneens de vaste vacumeermachine. Gang: Vanuit de keuken via de gang is de technische ruimte bereikbaar: met de opstelling van de warmtepompboiler (!), cv ketel met de unit t.b.v. de vloerverwarming (6 groepen). Aansluitend de toiletruimte: ‘hotel chique’ zoals eigenlijk in de gehele woning terug te zien is. Deze toiletruimte met mooi tegelwerk zowel aan de wand- als op de vloer. Eetkamer: tussen de keuken en zitkamer bevindt zich de eetkamer die overigens en eveneens uitstekend geschikt is als werkplek op de begane grond. Woon-/zitkamer: Zeer ruime middels een aanbouw vergrote woonkamer met veel daglichtinval, plavuizen vloer met vloerverwarming (zowel de begane grond als de verdieping) en airconditioning. Open trapopgang in de aanbouw naar de verdieping. Zoals gezegd… veel daglicht: dankzij de flinke raampartijen en dubbele deuren (naar de tuin) over vrijwel de gehele breedte van de tuin. -Verdieping: Overloopruimte. Toiletruimte. Een ruime 1e (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde met draai-/ kiepramen (2x) en vaste kast. 2e slaapkamer in het midden van de woning met dakkapel. Een 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. (Het moet wederom gezegd) ‘Hotel chique’ royale badkamer uitgevoerd met een douchewand (inloopdouche) voorzien van regen- en handdouche, inbouwkranen en een badkamermeubel met waskom. _______________ Wat u buiten treft: Tuin aan de voor- en achterzijde van de woning: De voortuin is onderhoudsarm (enkele struiken) en bestrating: weinig omkijken!. De achtertuin is eveneens onderhoudsarm, privaat en uitnodigend. Deze tuin is zowel via een poort langs de woning, via de garage als via de dubbele deuren van de woonkamer te bereiken. Evenals de woning werd de tuin na 2022 aangepakt; o.a. met een pergola , gazon en verzorgde bestrating. Garage: De garage (verhoogd) biedt ruimte voor 1 auto en is uitgevoerd met water- en stroomaansluiting. ________________ Diverse afmetingen: Woonkamer: 4,14 x 6,51m/ 3,14 x 3,39m Keuken:4,80 x 4,11m Badkamer: 2,61 x 1,96m Slaapkamer (voorzijde): 5,01 x 2,75m/1,82 x 2,61m Slaapkamer (midden): 2,90 x 2,38m Slaapkamer (achterzijde): 5,51 x 4,22/3,17m Garage: 6,16 x 2,82m ___________________________ Enkele bijzonderheden uitgelicht: De kozijnen zijn uitgevoerd in Meranti hout, de beglazing is HR +++ (triple glas!), de vloeren zijn volledig vervangen (beton én geïsoleerd) en uitgevoerd met vloerverwarming (zelfs de verdieping !), uitgevoerd met warmtepompboiler, het dak is vervangen, de woning is geheel geïsoleerd en niet onbelangrijk te melden dat de gehele tuin gedraineerd is en aangesloten op het gemeenteriool: dus géén natte voeten! Kortom: Een luxe en direct te betrekken vrijstaande woning waar u niets meer aan hoeft te doen. Kom kijken en ervaar het zelf. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende uitgebreide rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,21%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
484 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3221

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.