Aller directement au contenu
Logo de Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Rijksstraatweg 22

3221KA Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 5.852

Galerie de photos

Rijksstraatweg 22 Hellevoetsluis
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Naast de zeer ingrijpende verbouwing en verbetering van deze woning en alle daaruit voortkomende voordelen wijzen we u graag op de verrassende rust en ruimte die deze woning en (niet in de laatste plaats) de grote tuin u biedt ! Rijksstraatweg 22 te Hellevoetsluis ____________________________ Bouw en bouwjaren: Deze woning werd in 1930 gebouwd maar na 2022 volledig (!) verbouwd, verbeterd en gemoderniseerd. De voordelen daarvan zijn o.a. terug te vinden in het energielabel (A) en alle luxe voorzieningen in de woning: kosten nog moeite werden gespaard. Het perceel: De achtertuin van de woning is bijna 30 meter diep, de garage (verhoogd: 2,79m binnenwerks !) in de achtertuin is via de Multatulistraat te bereiken. Het gehele perceel waar de woning en garage op gelegen is meet 313 m². Ligging: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels (het Evertsenplein aan de overzijde van de weg !), de 17e eeuwse Vesting van Hellevoetsluis (op 400 m), het Haringvliet (en jachthavens), vrijwel alle vormen van basis- en voortgezet onderwijs (op loopafstand) en een goede ontsluiting op o.a. de N-57. ______________________ De indeling van de woning: -Begane grond: Entree: met meterkast en vaste garderobe kast. Via een stalen deur bereikt u de open (woon)keuken: Voorzien van een luxe keukeninrichting o.a. met een kookeiland voorzien van kwartsiet aanrechtblad, een inductie kookplaat met afzuigkap/lamp, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser en bergruimte. De wandopstelling is uitgevoerd met een grote koelkast en dito vriezer, een stoomoven, combi-magnetron en warmhoud-lade. De koffiecorner is eveneens het melden waard, hier treft u eveneens de vaste vacumeermachine. Gang: Vanuit de keuken via de gang is de technische ruimte bereikbaar: met de opstelling van de warmtepompboiler (!), cv ketel met de unit t.b.v. de vloerverwarming (6 groepen). Aansluitend de toiletruimte: ‘hotel chique’ zoals eigenlijk in de gehele woning terug te zien is. Deze toiletruimte met mooi tegelwerk zowel aan de wand- als op de vloer. Eetkamer: tussen de keuken en zitkamer bevindt zich de eetkamer die overigens en eveneens uitstekend geschikt is als werkplek op de begane grond. Woon-/zitkamer: Zeer ruime middels een aanbouw vergrote woonkamer met veel daglichtinval, plavuizen vloer met vloerverwarming (zowel de begane grond als de verdieping) en airconditioning. Open trapopgang in de aanbouw naar de verdieping. Zoals gezegd… veel daglicht: dankzij de flinke raampartijen en dubbele deuren (naar de tuin) over vrijwel de gehele breedte van de tuin. -Verdieping: Overloopruimte. Toiletruimte. Een ruime 1e (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde met draai-/ kiepramen (2x) en vaste kast. 2e slaapkamer in het midden van de woning met dakkapel. Een 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. (Het moet wederom gezegd) ‘Hotel chique’ royale badkamer uitgevoerd met een douchewand (inloopdouche) voorzien van regen- en handdouche, inbouwkranen en een badkamermeubel met waskom. _______________ Wat u buiten treft: Tuin aan de voor- en achterzijde van de woning: De voortuin is onderhoudsarm (enkele struiken) en bestrating: weinig omkijken!. De achtertuin is eveneens onderhoudsarm, privaat en uitnodigend. Deze tuin is zowel via een poort langs de woning, via de garage als via de dubbele deuren van de woonkamer te bereiken. Evenals de woning werd de tuin na 2022 aangepakt; o.a. met een pergola , gazon en verzorgde bestrating. Garage: De garage (verhoogd) biedt ruimte voor 1 auto en is uitgevoerd met water- en stroomaansluiting. ________________ Diverse afmetingen: Woonkamer: 4,14 x 6,51m/ 3,14 x 3,39m Keuken:4,80 x 4,11m Badkamer: 2,61 x 1,96m Slaapkamer (voorzijde): 5,01 x 2,75m/1,82 x 2,61m Slaapkamer (midden): 2,90 x 2,38m Slaapkamer (achterzijde): 5,51 x 4,22/3,17m Garage: 6,16 x 2,82m ___________________________ Enkele bijzonderheden uitgelicht: De kozijnen zijn uitgevoerd in Meranti hout, de beglazing is HR +++ (triple glas!), de vloeren zijn volledig vervangen (beton én geïsoleerd) en uitgevoerd met vloerverwarming (zelfs de verdieping !), uitgevoerd met warmtepompboiler, het dak is vervangen, de woning is geheel geïsoleerd en niet onbelangrijk te melden dat de gehele tuin gedraineerd is en aangesloten op het gemeenteriool: dus géén natte voeten! Kortom: Een luxe en direct te betrekken vrijstaande woning waar u niets meer aan hoeft te doen. Kom kijken en ervaar het zelf. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende uitgebreide rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,21%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
484 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3221

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.