Ir directamente al contenido
Logotipo de Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Rijksstraatweg 22

3221KA Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.852

Galería de fotos

Rijksstraatweg 22 Hellevoetsluis
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Naast de zeer ingrijpende verbouwing en verbetering van deze woning en alle daaruit voortkomende voordelen wijzen we u graag op de verrassende rust en ruimte die deze woning en (niet in de laatste plaats) de grote tuin u biedt ! Rijksstraatweg 22 te Hellevoetsluis ____________________________ Bouw en bouwjaren: Deze woning werd in 1930 gebouwd maar na 2022 volledig (!) verbouwd, verbeterd en gemoderniseerd. De voordelen daarvan zijn o.a. terug te vinden in het energielabel (A) en alle luxe voorzieningen in de woning: kosten nog moeite werden gespaard. Het perceel: De achtertuin van de woning is bijna 30 meter diep, de garage (verhoogd: 2,79m binnenwerks !) in de achtertuin is via de Multatulistraat te bereiken. Het gehele perceel waar de woning en garage op gelegen is meet 313 m². Ligging: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels (het Evertsenplein aan de overzijde van de weg !), de 17e eeuwse Vesting van Hellevoetsluis (op 400 m), het Haringvliet (en jachthavens), vrijwel alle vormen van basis- en voortgezet onderwijs (op loopafstand) en een goede ontsluiting op o.a. de N-57. ______________________ De indeling van de woning: -Begane grond: Entree: met meterkast en vaste garderobe kast. Via een stalen deur bereikt u de open (woon)keuken: Voorzien van een luxe keukeninrichting o.a. met een kookeiland voorzien van kwartsiet aanrechtblad, een inductie kookplaat met afzuigkap/lamp, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser en bergruimte. De wandopstelling is uitgevoerd met een grote koelkast en dito vriezer, een stoomoven, combi-magnetron en warmhoud-lade. De koffiecorner is eveneens het melden waard, hier treft u eveneens de vaste vacumeermachine. Gang: Vanuit de keuken via de gang is de technische ruimte bereikbaar: met de opstelling van de warmtepompboiler (!), cv ketel met de unit t.b.v. de vloerverwarming (6 groepen). Aansluitend de toiletruimte: ‘hotel chique’ zoals eigenlijk in de gehele woning terug te zien is. Deze toiletruimte met mooi tegelwerk zowel aan de wand- als op de vloer. Eetkamer: tussen de keuken en zitkamer bevindt zich de eetkamer die overigens en eveneens uitstekend geschikt is als werkplek op de begane grond. Woon-/zitkamer: Zeer ruime middels een aanbouw vergrote woonkamer met veel daglichtinval, plavuizen vloer met vloerverwarming (zowel de begane grond als de verdieping) en airconditioning. Open trapopgang in de aanbouw naar de verdieping. Zoals gezegd… veel daglicht: dankzij de flinke raampartijen en dubbele deuren (naar de tuin) over vrijwel de gehele breedte van de tuin. -Verdieping: Overloopruimte. Toiletruimte. Een ruime 1e (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde met draai-/ kiepramen (2x) en vaste kast. 2e slaapkamer in het midden van de woning met dakkapel. Een 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. (Het moet wederom gezegd) ‘Hotel chique’ royale badkamer uitgevoerd met een douchewand (inloopdouche) voorzien van regen- en handdouche, inbouwkranen en een badkamermeubel met waskom. _______________ Wat u buiten treft: Tuin aan de voor- en achterzijde van de woning: De voortuin is onderhoudsarm (enkele struiken) en bestrating: weinig omkijken!. De achtertuin is eveneens onderhoudsarm, privaat en uitnodigend. Deze tuin is zowel via een poort langs de woning, via de garage als via de dubbele deuren van de woonkamer te bereiken. Evenals de woning werd de tuin na 2022 aangepakt; o.a. met een pergola , gazon en verzorgde bestrating. Garage: De garage (verhoogd) biedt ruimte voor 1 auto en is uitgevoerd met water- en stroomaansluiting. ________________ Diverse afmetingen: Woonkamer: 4,14 x 6,51m/ 3,14 x 3,39m Keuken:4,80 x 4,11m Badkamer: 2,61 x 1,96m Slaapkamer (voorzijde): 5,01 x 2,75m/1,82 x 2,61m Slaapkamer (midden): 2,90 x 2,38m Slaapkamer (achterzijde): 5,51 x 4,22/3,17m Garage: 6,16 x 2,82m ___________________________ Enkele bijzonderheden uitgelicht: De kozijnen zijn uitgevoerd in Meranti hout, de beglazing is HR +++ (triple glas!), de vloeren zijn volledig vervangen (beton én geïsoleerd) en uitgevoerd met vloerverwarming (zelfs de verdieping !), uitgevoerd met warmtepompboiler, het dak is vervangen, de woning is geheel geïsoleerd en niet onbelangrijk te melden dat de gehele tuin gedraineerd is en aangesloten op het gemeenteriool: dus géén natte voeten! Kortom: Een luxe en direct te betrekken vrijstaande woning waar u niets meer aan hoeft te doen. Kom kijken en ervaar het zelf. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende uitgebreide rondleiding.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,21%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
313 m²
Contenido
484 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3221

Mapas de Google

Ubicación de Hellevoetsluis

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellevoetsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellevoetsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellevoetsluis. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.012.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.012

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.374

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellevoetsluis
Año Inhabitantes
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellevoetsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Nivel académico

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.841

Etiqueta A

4.909

Etiqueta B

4.215

Etiqueta D

985

Etiqueta A+

480

Etiqueta G

441

Etiqueta A+++

351

Etiqueta E

342

Etiqueta F

266

Etiqueta A++

128

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellevoetsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricidad: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 3.940

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellevoetsluis
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellevoetsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellevoetsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer viviendas in Hellevoetsluis

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.