Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppenol & Koppenol Makelaardij BV | Méér makelaar

Kraaienest 35

3224PK Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 3.652

Galería de fotos

Kraaienest 35 Hellevoetsluis
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie ruime eengezinswoning met aangebouwde tuinkamer, dakkapel, oppervlakte van 133 m2, moderne afwerking, energielabel A, rustige vrije ligging nabij het Haringvliet, voortuin en achtertuin met gunstige zonligging op het zuidwesten, overkapping en stenen berging. De woning beschikt onder meer over een living van 50 m2 bestaande uit de ruime woonkamer met brede glazen pui v.v. dubbele schuifpui, de aangebouwde tuinkamer (2023) met brede glazen pui v.v. openslaande tuindeuren en de keuken met moderne hoekopstelling met schiereiland, 3 slaapkamers met airconditioning en een moderne badkamer. Tevens beschikt de woning over extra voorzieningen duurzaamheid zoals extra dakisolatie (2026), installatie zonnesysteem met 17 zonnepanelen (2022), installatie thuisbatterij Sigenergy 16 kW met Gateway (2025) en 5x airconditioning (1x 7 kW van 2023 en 4x 3,5 kW van 2022 en 2024). Gunstig en kindvriendelijk gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op groen en nabij het Haringvliet. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en grenst aan een speelveldje. Op loopafstand van de Zeedijk langs het Haringvliet met recreatiemogelijkheden en met een fietspad naar de historisch Vesting of een rondje om het eiland, en nabij tennisvereniging met padelbanen, voetbalvereniging, uitvalswegen, winkelcentrum Struytse Hoeck, voorzieningen, basisscholen en openbaar busvervoer. Begane grond: overdekte entree; hal met modern toilet, meterkast en trapopgang; grote living van 50 m2, bestaande uit de ruime woonkamer met brede glazen pui v.v. dubbele schuifpui, de aangebouwde tuinkamer (2023) met brede glazen pui v.v. openslaande tuindeuren, airconditioning in het plafond en een fraaie gietijzeren houtkachel/allesbrander, en de keuken met moderne hoekopstelling met schiereiland, betonlook aanrechtblad en inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron (2024), vaatwasmachine (2024), inductie kookplaat (2024) en afzuigschouw; de begane grond is modern afgewerkt met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, deels houten vloerdelen glad gestuukte wanden en plafonds en Philips hue verlichting systeem. 1e verdieping: overloop; grote achterslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met brede dakkapel v.v. kunststof kozijnen, airconditioning, schuifkastenwand, vaste kasten en bergruimte; ruime voorslaapkamer; moderne badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en 2e toilet; de 1e verdieping is modern afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. 2e verdieping: vaste trap met airconditioning; op deze verdieping is in 2026 een fraai afgewerkte grote slaapkamer gerealiseerd, met tuimelramen, airconditioning, fraaie visgraat laminaatvloer, dakisolatie, glad gestuukte strakke afwerking van muur, dak en plafond, en een bergvliering; bergruimte met opstelling CW4 combiketel (2016); wasruimte met aansluiting wasmachine en unit mechanische ventilatie. Voortuin met fraai keramiek tegels. Achtertuin met gunstige zonligging op het zuidwesten, fraaie keramiek tegels, overkapping, achteruitgang, stenen berging en tuinverlichting (Philips hue systeem). Bijzonderheden: - bouwjaar 1982 - brede dakkapel v.v. kunststof kozijnen - tuinkamer van 2023 - de oppervlakte van deze woning is maar liefst 133 m2, waarvan 115 m2 gebruiksoppervlakte wonen en 18 m2 ruimte onder de 1,5 meter stahoogte - tuinen met keramiek tegels van 2020 en tuinverlichting - achtertuin op het zuidwesten, gunstig zonligging - overkapping en stenen berging - overname nader te bespreken met de koper

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

3,02%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
408 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3224

Mapas de Google

Ubicación de Hellevoetsluis

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellevoetsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellevoetsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellevoetsluis. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.012.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.012

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.374

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellevoetsluis
Año Inhabitantes
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellevoetsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Nivel académico

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.841

Etiqueta A

4.909

Etiqueta B

4.215

Etiqueta D

985

Etiqueta A+

480

Etiqueta G

441

Etiqueta A+++

351

Etiqueta E

342

Etiqueta F

266

Etiqueta A++

128

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellevoetsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricidad: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 3.940

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellevoetsluis
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellevoetsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellevoetsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer viviendas in Hellevoetsluis

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.