Résidents
39.915
Dernière année: 2025
Kraaienest 35
3224PK Hellevoetsluis • Zuid-Holland
Disponible
€ 420.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 430.250
Prix d'achat /m²: € 3.652
Galerie de photos
Description
Fraaie ruime eengezinswoning met aangebouwde tuinkamer, dakkapel, oppervlakte van 133 m2, moderne afwerking, energielabel A, rustige vrije ligging nabij het Haringvliet, voortuin en achtertuin met gunstige zonligging op het zuidwesten, overkapping en stenen berging. De woning beschikt onder meer over een living van 50 m2 bestaande uit de ruime woonkamer met brede glazen pui v.v. dubbele schuifpui, de aangebouwde tuinkamer (2023) met brede glazen pui v.v. openslaande tuindeuren en de keuken met moderne hoekopstelling met schiereiland, 3 slaapkamers met airconditioning en een moderne badkamer. Tevens beschikt de woning over extra voorzieningen duurzaamheid zoals extra dakisolatie (2026), installatie zonnesysteem met 17 zonnepanelen (2022), installatie thuisbatterij Sigenergy 16 kW met Gateway (2025) en 5x airconditioning (1x 7 kW van 2023 en 4x 3,5 kW van 2022 en 2024). Gunstig en kindvriendelijk gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op groen en nabij het Haringvliet. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en grenst aan een speelveldje. Op loopafstand van de Zeedijk langs het Haringvliet met recreatiemogelijkheden en met een fietspad naar de historisch Vesting of een rondje om het eiland, en nabij tennisvereniging met padelbanen, voetbalvereniging, uitvalswegen, winkelcentrum Struytse Hoeck, voorzieningen, basisscholen en openbaar busvervoer. Begane grond: overdekte entree; hal met modern toilet, meterkast en trapopgang; grote living van 50 m2, bestaande uit de ruime woonkamer met brede glazen pui v.v. dubbele schuifpui, de aangebouwde tuinkamer (2023) met brede glazen pui v.v. openslaande tuindeuren, airconditioning in het plafond en een fraaie gietijzeren houtkachel/allesbrander, en de keuken met moderne hoekopstelling met schiereiland, betonlook aanrechtblad en inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron (2024), vaatwasmachine (2024), inductie kookplaat (2024) en afzuigschouw; de begane grond is modern afgewerkt met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, deels houten vloerdelen glad gestuukte wanden en plafonds en Philips hue verlichting systeem. 1e verdieping: overloop; grote achterslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met brede dakkapel v.v. kunststof kozijnen, airconditioning, schuifkastenwand, vaste kasten en bergruimte; ruime voorslaapkamer; moderne badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en 2e toilet; de 1e verdieping is modern afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. 2e verdieping: vaste trap met airconditioning; op deze verdieping is in 2026 een fraai afgewerkte grote slaapkamer gerealiseerd, met tuimelramen, airconditioning, fraaie visgraat laminaatvloer, dakisolatie, glad gestuukte strakke afwerking van muur, dak en plafond, en een bergvliering; bergruimte met opstelling CW4 combiketel (2016); wasruimte met aansluiting wasmachine en unit mechanische ventilatie. Voortuin met fraai keramiek tegels. Achtertuin met gunstige zonligging op het zuidwesten, fraaie keramiek tegels, overkapping, achteruitgang, stenen berging en tuinverlichting (Philips hue systeem). Bijzonderheden: - bouwjaar 1982 - brede dakkapel v.v. kunststof kozijnen - tuinkamer van 2023 - de oppervlakte van deze woning is maar liefst 133 m2, waarvan 115 m2 gebruiksoppervlakte wonen en 18 m2 ruimte onder de 1,5 meter stahoogte - tuinen met keramiek tegels van 2020 en tuinverlichting - achtertuin op het zuidwesten, gunstig zonligging - overkapping en stenen berging - overname nader te bespreken met de koper
Prêt immobilier berekenen
€ 420.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250
3,02%
Annuellement
%
€ 21.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 420.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Contenu
- 408 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hellevoetsluis
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis
Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.
Moyenne WOZ
EUR 344.012
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.582
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.374
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.085 |
| 2022 | 39.340 |
| 2023 | 39.680 |
| 2024 | 39.925 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.317 |
| 2022 | EUR 268.114 |
| 2023 | EUR 320.369 |
| 2024 | EUR 333.878 |
| 2025 | EUR 344.012 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.650
0-15: 5.840
15-25: 4.295
25-45: 9.210
45-65: 10.900
Niveau d'enseignement
Hoger
6.230
Praktisch
8.660
Middelbaar
14.700
Origine des habitants (2025)
Europa
3.200
Nederland
30.670
Buiten Europa
6.050
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.205
Appartementen
5.016
Tussenwoningen
7.645
Vrijstaande woningen
1.483
Twee-onder-één-kap woningen
748
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
313
1900 tot 1925
390
1925 tot 1950
321
1950 tot 1970
1.758
1970 tot 1980
4.200
1980 tot 1990
3.958
1990 tot 2000
1.907
2000 tot 2010
1.177
2010 tot 2020
602
2020 en later
575
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.841
Étiquette A
4.909
Étiquette B
4.215
Étiquette D
985
Étiquette A+
480
Étiquette G
441
Étiquette A+++
351
Étiquette E
342
Étiquette F
266
Étiquette A++
128
Étiquette A++++
89
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.022 | 2.941 |
| 2021 | 1.140 | 2.975 |
| 2022 | 864 | 2.777 |
| 2023 | 752 | 2.571 |
| 2024 | 736 | 2.606 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 803 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.919
Koopwoning
Gaz: 808 • Électricité: 2.883
Appartement
Gaz: 549 • Électricité: 1.817
Tussenwoning
Gaz: 725 • Électricité: 2.568
Vrijstaande woning
Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 995 • Électricité: 3.239
Activité dans Hellevoetsluis (2025)
Handel en HORECA
720
Nijverheid en energie
695
Zakelijke dienstverlening
915
Overheid, onderwijs en zorg
615
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
185
Cultuur, recreatie en overige diensten
450
Nombre total d'établissements: 3.940
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 104 |
| jan 2026 | 134 |
| jul 2025 | 136 |
| jun 2025 | 111 |
| mei 2025 | 117 |
| mrt 2025 | 126 |
| nov 2024 | 87 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 109 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 113 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?
Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?
In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.
Meer maisons in Hellevoetsluis
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Daniël Willemsstraat 17
3222CG Hellevoetsluis
€ 290.000 k.k.
€ 3.718/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bachstraat 21
3223TA Hellevoetsluis
€ 875.000 k.k.
€ 5.757/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ring 14
3222AE Hellevoetsluis
€ 495.000 k.k.
€ 5.266/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aalbrecht van Beijerenstraat 91
3222CA Hellevoetsluis
€ 319.500 k.k.
€ 4.096/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Menkemaborgstraat 44
3223WD Hellevoetsluis
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nicolaas Verschoorstraat 12
3223RK Hellevoetsluis
€ 825.000 k.k.
€ 5.392/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 577 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bryhoekstraat 20
3223BE Hellevoetsluis
€ 350.000 k.k.
€ 3.646/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Parkweg 2 V828
3221LV Hellevoetsluis
€ 125.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 2
