Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Vierasser 31

3224XM Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 3.945

Fotoalbum

Vierasser 31 Hellevoetsluis
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... Ben je op zoek naar een moderne en uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze stijlvolle tussenwoning uit 2015 in de jonge woonwijk Nieuwe Vesting precies wat je zoekt. Met een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het westen en maar liefst vier slaapkamers, biedt deze woning met 119 m2 volop comfort voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw van 1.20 meter geniet je van een mooie leefruimte met strakke afwerking en een moderne plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het westen, waardoor je vanaf het middaguur tot zonsondergang kunt genieten van de zon, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin kent een mooie afwisseling tussen een ruim terras, een leuk zitje in het midden van de tuin en de nodige borders voor het groen. Een sfeervolle tuin die een mooie mix van materialen biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met vrij uitzicht en alleen bestemmingsverkeer voor de deur, rust en privacy gegarandeerd. De Tieleman keuken is stijlvol afgewerkt in wit, voorzien van een kwalitatief stenen werkblad en uiteraard compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. En meer dan voldoende ruimte voor al je spullen. Zie jij jezelf hier al staan? Net als de benedenverdieping bieden de andere verdiepingen ook veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee (mogelijkheid tot 3) goed bemeten slaapkamers. Tussen de slaapkamers in is een inloopkast, bereikbaar vanaf de overloop, gerealiseerd van 5 m2. De tweede verdieping is in 2020 verbouwd en voorzien van dakkapel, hierdoor heb je nu de beschikking over twee ruime slaapkamers. Door de verbouwing is aan alles gedacht; zo heb je nu een voorzolder en een separate ruimte voor je CV-ketel, wasmachine en droger. Maar heeft men ook een vliering gerealiseerd zodat je alle ruimte hebt om jouw spullen op te bergen. Een ideale indeling voor jou en je eventuele gezin met meer dan voldoende slaap- of werkkamers en opbergruimte. De badkamer vind je op de eerste verdieping aan de voorzijde. Ruim van opzet waardoor je de ruimte voor een breed wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast hebt. Uiteraard mag een tweede toilet niet ontbreken en beschik je over een ruime inloopdouche. Met een neutrale kleurstelling, wit en antraciet, past het in ieder interieur. De ligging in de Nieuwe Vesting is perfect: winkels, basisscholen, het Haringvliet en de sfeervolle historische Vesting met gezellige horeca liggen allemaal op loopafstand. Een ideale plek waar wonen, ontspanning en recreatie samenkomen. Deze woning is gebouwd in 2015 en daarmee optimaal geïsoleerd (energielabel A). De kunststof kozijnen vergen nauwelijks onderhoud en met 8 zonnepanelen (opbrengst ca. 2850 kWh per jaar) bespaar je aanzienlijk op je energiekosten. Gebouwd in 2015, aanbouw van 1.20 meter en een volledig ingerichte tweede verdieping. Dat is de Vierasser 31. Uitblinkers: -aanbouw woonkamer 1,20 meter; -energielabel A (bouwjaar 2015); -bitumen dakbedekking schuur/aanbouw (2015); -dakkapel tweede verdieping geplaatst in 2020 (geïsoleerd); -kunststof kozijnen/aluminium schuifpui (HR+ glas); -voordeur hardhout; -mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; -begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming); -8 zonnepanelen 395 WP (2022); -elektrische buitenzonwering achtertuin. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers medio oktober 2025).

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3224

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.