Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaardij

Vierasser 31

3224XM Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 3.945

Galerie de photos

Vierasser 31 Hellevoetsluis
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor... Ben je op zoek naar een moderne en uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze stijlvolle tussenwoning uit 2015 in de jonge woonwijk Nieuwe Vesting precies wat je zoekt. Met een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het westen en maar liefst vier slaapkamers, biedt deze woning met 119 m2 volop comfort voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw van 1.20 meter geniet je van een mooie leefruimte met strakke afwerking en een moderne plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het westen, waardoor je vanaf het middaguur tot zonsondergang kunt genieten van de zon, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin kent een mooie afwisseling tussen een ruim terras, een leuk zitje in het midden van de tuin en de nodige borders voor het groen. Een sfeervolle tuin die een mooie mix van materialen biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met vrij uitzicht en alleen bestemmingsverkeer voor de deur, rust en privacy gegarandeerd. De Tieleman keuken is stijlvol afgewerkt in wit, voorzien van een kwalitatief stenen werkblad en uiteraard compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. En meer dan voldoende ruimte voor al je spullen. Zie jij jezelf hier al staan? Net als de benedenverdieping bieden de andere verdiepingen ook veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee (mogelijkheid tot 3) goed bemeten slaapkamers. Tussen de slaapkamers in is een inloopkast, bereikbaar vanaf de overloop, gerealiseerd van 5 m2. De tweede verdieping is in 2020 verbouwd en voorzien van dakkapel, hierdoor heb je nu de beschikking over twee ruime slaapkamers. Door de verbouwing is aan alles gedacht; zo heb je nu een voorzolder en een separate ruimte voor je CV-ketel, wasmachine en droger. Maar heeft men ook een vliering gerealiseerd zodat je alle ruimte hebt om jouw spullen op te bergen. Een ideale indeling voor jou en je eventuele gezin met meer dan voldoende slaap- of werkkamers en opbergruimte. De badkamer vind je op de eerste verdieping aan de voorzijde. Ruim van opzet waardoor je de ruimte voor een breed wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast hebt. Uiteraard mag een tweede toilet niet ontbreken en beschik je over een ruime inloopdouche. Met een neutrale kleurstelling, wit en antraciet, past het in ieder interieur. De ligging in de Nieuwe Vesting is perfect: winkels, basisscholen, het Haringvliet en de sfeervolle historische Vesting met gezellige horeca liggen allemaal op loopafstand. Een ideale plek waar wonen, ontspanning en recreatie samenkomen. Deze woning is gebouwd in 2015 en daarmee optimaal geïsoleerd (energielabel A). De kunststof kozijnen vergen nauwelijks onderhoud en met 8 zonnepanelen (opbrengst ca. 2850 kWh per jaar) bespaar je aanzienlijk op je energiekosten. Gebouwd in 2015, aanbouw van 1.20 meter en een volledig ingerichte tweede verdieping. Dat is de Vierasser 31. Uitblinkers: -aanbouw woonkamer 1,20 meter; -energielabel A (bouwjaar 2015); -bitumen dakbedekking schuur/aanbouw (2015); -dakkapel tweede verdieping geplaatst in 2020 (geïsoleerd); -kunststof kozijnen/aluminium schuifpui (HR+ glas); -voordeur hardhout; -mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; -begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming); -8 zonnepanelen 395 WP (2022); -elektrische buitenzonwering achtertuin. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers medio oktober 2025).

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
424 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3224

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.