Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Wilhelminastraat 21

3223AM Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.282

Fotoalbum

Wilhelminastraat 21 Hellevoetsluis
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het kloppend hart van Hellevoetsluis, op een idyllisch rustig pad waar je de gezelligheid van de stad en de rust van een knusse buurt perfect combineert…. Zodra je hier aankomt, voel je het al—deze woning ademt karakter, sfeer en warmte. Je opent de deur en je weet: dit is geen standaard huis, dit is jouw thuis. De benedenverdieping nodigt uit tot lange avonden bij de kachel, gezellige etentjes en ontspannen momenten in de tuin. Hier kun je nu al genieten, maar ook met het oog op de toekomst is dit een ideale gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping. De charme van het verleden is hier moeiteloos gecombineerd met het comfort van nu. Of je nu houdt van een warme authentieke stijl of juist op zoek bent naar een woning met mogelijkheden, dit huis geeft je alles wat je zoekt. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je in de entreehal met een antracietkleurige plavuizen vloer en de meterkast. Vanuit hier kom je in de woonkamer, waar je wordt verrast door een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde. De strak gestucte wanden vormen een prachtig contrast met het balkenplafond, terwijl de massief houten vloerdelen voor een warme uitstraling zorgen. De gaskachel in de schouw brengt extra sfeer en de airconditioning zorgt voor comfort in elk seizoen. Via een toog bereik je de keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst. De antracietkleurige kastfronten geven een moderne touch, en de keuken is voorzien van alle gemakken: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Direct aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en een nette plavuizenvloer. In het achterportaal vind je een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ook de badkamer is op de begane grond en is netjes uitgevoerd met witte en antraciet betegeling, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator én elektrische verwarming. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop met royale kastenwand je naar maar liefst vier slaapkamers. Het luik op de overloop geeft toegang tot de zolderruimte voor extra opbergruimte. De 1e kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en airco, perfect als slaapkamer of kantoor. De 2e kamer, ook aan de voorzijde, deelt diezelfde koele luxe. De 3e slaapkamer, wederom met airco, biedt volop mogelijkheden. De 4e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van airconditioning, is een plaatje op zich: sfeervol en romantisch met een vaste bedstede en een rustiek balkenplafond. Vanuit deze kamer stap je zo het dakterras op—een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De voortuin bij de woning is een ideaal plek om heerlijk van de zon te genieten. Deze is bestraat en voorzien van borders met enige beplanting. Op steenworp afstand van de woning vind je een extra stukje paradijs: een eigen tuin mét tuinhuis en een schuur die is omgetoverd tot stoere mancave met bar—dé plek voor hobby’s, borrels of gewoon even lekker je eigen domein. Naast gezelligheid biedt het ook volop opbergruimte voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Deze aparte kavel van 68 m2 eigen grond met opstallen is beschikbaar voor € 45.000,- en vormt de perfecte aanvulling op de woning. Als toekomstige koper van het huis heb jij als eerste het recht om deze unieke extra erbij te kopen. Zo combineer je wonen met ultiem buitenleven. Kortom, een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een fijne ligging en alles wat je zoekt voor nu én later. Kom je kijken? ALGEMENE KENMERKEN - oorspronkelijk bouwjaar circa 1905; - vergroot middels aan- en opbouw; - rustig gelegen op een perceel van 108 m2 eigen grond; - verwarming en warm watervoorziening via Cv-combiketel (Vaillant 2010); - houten en kunststof ramen en kozijnen v.v. dubbele beglazing; - begane grondvloeren zijn vervaardigd van beton; verdiepingsvloeren van hout; - maar liefst 4 slaapkamers, allen voorzien van airconditioning; - 9 zonnepanelen (2022); - verfwerk uitwendig (2024); - separaat perceel grond (68 m2) met opstallen te koop voor € 45.000,- k.k.;

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.