Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Brabanthof 12

5709EM Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.600

Fotoalbum

Brabanthof 12 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMEEN: Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij de bosrand en recreatieplas Berkendonk bevindt zich deze over de volle breedte uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, voorzien van een complete moderne keuken, bijkeuken, inpandige garage en een zolderkamer met dakkapel. De woning is aan te merken als een zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning die dankzij onder meer de volledige aanbouw aan de achterzijde, de dakkapel op de zolderverdieping, het hoge afwerkingsniveau, de vernieuwde keuken en de uitstekende ligging op loopafstand van de bossen en recreatieplas Berkendonk een bijzonder aantrekkelijk geheel vormt. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal voorzien van een stijlvolle hout-look laminaatvloer met toegang tot de meterkast en het volledig betegelde toilet. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje. WOONKAMER: Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de overvloed aan daglicht op. Dankzij de over de volledige breedte gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer aanzienlijk vergroot, waardoor er volop ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een royale eetkamer. De twee leefruimtes staan in open verbinding met elkaar, maar bieden tegelijkertijd de mogelijkheid om een gevoel van privacy te behouden. De lichtstraat in de aanbouw zorgt voor extra lichtinval en versterkt het aangename karakter van deze leefruimte. Via de openslaande tuindeuren wordt de woonkamer verbonden met de tuin. KEUKEN: De praktische open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, is recent vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Hoogwaardige keukenkasten, een massief keukenblad en luxe wandbetegeling geven de keuken een stijlvolle en verzorgde uitstraling. De keuken beschikt over een complete set inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met een RVS flexibele mengkraan. BIJKEUKEN: Vanuit de eetkamer is er een praktische doorgang naar de bijkeuken. Deze ruimte is afgesloten van de woonkamer en vormt een ideale plek voor de wasmachine en droger, met daarnaast voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Het aanwezige keukenblok biedt extra opbergmogelijkheden voor dagelijkse spullen. De bijkeuken is volledig betegeld en uitgevoerd als een droge, verwarmde en goed geïsoleerde ruimte, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed met bijpassende nachtkastjes en is bovendien voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, maar leent zich ook perfect voor gebruik als werkkamer of thuis kantoor. De derde slaapkamer is iets compacter, en ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld een walk-in closet, babykamer of hobbyruimte. Deze slaapkamer beschikt zelfs al over handige inbouwkasten, waardoor er al voldoende opbergruimte aanwezig is. BADKAMER: De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van al het gewenste sanitair. Dankzij het raampje geniet de ruimte voldoende daglicht en de badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld. Het sanitair bestaat uit een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en kan het raam uiteraard ook worden geopend voor extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereiken we de volwaardige tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruime kamer die mede dankzij de brede dakkapel extra groot is. De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en diverse andere meubels. Momenteel is er zelfs een praktische studeer- of werkhoek ingericht. Onder de knieschotten zijn meerdere kasten geplaatst, waardoor deze verdieping tevens beschikt over extra opbergruimte. TUIN: De buitenruimte bestaat uit een breed opgezette achtertuin, gelegen op het westen. Dankzij de grotendeels bestrate aanleg is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze volop mogelijkheden om op verschillende plekken een tuin- of loungeset te plaatsen. Hierdoor is er op elk moment van de dag wel een fijn plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw. GARAGE: Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage. Deze ruimte is voorzien van elektra en wordt verwarmd, waardoor de garage multifunctioneel te gebruiken is. Via de openslaande garagedeuren is er direct toegang tot de oprit, waar u comfortabel de auto kunt parkeren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.