Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Brabanthof 12

5709EM Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.600

Photo Gallery

Brabanthof 12 Helmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ALGEMEEN: Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij de bosrand en recreatieplas Berkendonk bevindt zich deze over de volle breedte uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, voorzien van een complete moderne keuken, bijkeuken, inpandige garage en een zolderkamer met dakkapel. De woning is aan te merken als een zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning die dankzij onder meer de volledige aanbouw aan de achterzijde, de dakkapel op de zolderverdieping, het hoge afwerkingsniveau, de vernieuwde keuken en de uitstekende ligging op loopafstand van de bossen en recreatieplas Berkendonk een bijzonder aantrekkelijk geheel vormt. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal voorzien van een stijlvolle hout-look laminaatvloer met toegang tot de meterkast en het volledig betegelde toilet. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje. WOONKAMER: Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de overvloed aan daglicht op. Dankzij de over de volledige breedte gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer aanzienlijk vergroot, waardoor er volop ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een royale eetkamer. De twee leefruimtes staan in open verbinding met elkaar, maar bieden tegelijkertijd de mogelijkheid om een gevoel van privacy te behouden. De lichtstraat in de aanbouw zorgt voor extra lichtinval en versterkt het aangename karakter van deze leefruimte. Via de openslaande tuindeuren wordt de woonkamer verbonden met de tuin. KEUKEN: De praktische open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, is recent vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Hoogwaardige keukenkasten, een massief keukenblad en luxe wandbetegeling geven de keuken een stijlvolle en verzorgde uitstraling. De keuken beschikt over een complete set inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met een RVS flexibele mengkraan. BIJKEUKEN: Vanuit de eetkamer is er een praktische doorgang naar de bijkeuken. Deze ruimte is afgesloten van de woonkamer en vormt een ideale plek voor de wasmachine en droger, met daarnaast voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Het aanwezige keukenblok biedt extra opbergmogelijkheden voor dagelijkse spullen. De bijkeuken is volledig betegeld en uitgevoerd als een droge, verwarmde en goed geïsoleerde ruimte, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed met bijpassende nachtkastjes en is bovendien voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, maar leent zich ook perfect voor gebruik als werkkamer of thuis kantoor. De derde slaapkamer is iets compacter, en ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld een walk-in closet, babykamer of hobbyruimte. Deze slaapkamer beschikt zelfs al over handige inbouwkasten, waardoor er al voldoende opbergruimte aanwezig is. BADKAMER: De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van al het gewenste sanitair. Dankzij het raampje geniet de ruimte voldoende daglicht en de badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld. Het sanitair bestaat uit een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en kan het raam uiteraard ook worden geopend voor extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereiken we de volwaardige tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruime kamer die mede dankzij de brede dakkapel extra groot is. De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en diverse andere meubels. Momenteel is er zelfs een praktische studeer- of werkhoek ingericht. Onder de knieschotten zijn meerdere kasten geplaatst, waardoor deze verdieping tevens beschikt over extra opbergruimte. TUIN: De buitenruimte bestaat uit een breed opgezette achtertuin, gelegen op het westen. Dankzij de grotendeels bestrate aanleg is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze volop mogelijkheden om op verschillende plekken een tuin- of loungeset te plaatsen. Hierdoor is er op elk moment van de dag wel een fijn plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw. GARAGE: Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage. Deze ruimte is voorzien van elektra en wordt verwarmd, waardoor de garage multifunctioneel te gebruiken is. Via de openslaande garagedeuren is er direct toegang tot de oprit, waar u comfortabel de auto kunt parkeren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
186 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5709

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.