Direkt zum Inhalt
Logo von Met Marjolein Makelaardij

Breitnerlaan 10

5702TV Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.594

Fotoalbum

Breitnerlaan 10 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning met energielabel C een mooie kans. De basis en de ruimte zijn er, nu is het aan jou om er jouw thuis van te maken. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel verrassend ruim en biedt plek voor een volwaardige vierde slaapkamer. De achtertuin is volledig bestraat en gisitueerd op het zuidwesten. Dit alles gelegen in een kindvriendelijke wijk in Helmond-Noord met diverse gewenste voorzieningen en winkelcentrum de Bus in de nabijheid. INDELING: Begane grond Entree Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bereik je de woonkamer. Woonkamer De woning is over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een extra ruime leefruimte. Een groot raam biedt prettig daglicht en via de open indeling is er direct contact met de keuken. De vloer op de gehele begane grond is voorzien van tegels. Keuken De keuken bevindt zich in de aanbouw en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. De huidige keukenopstelling is aan vervanging toe, maar de beschikbare ruimte biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe indeling naar eigen wens. Via de loopdeur heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische opbergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers 1. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,17 x 3,48 m) voorzien houten kozijnen, enkel glas en laminaatvloer. 2. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,90 x 3,50 m), eveneens voorzien van houten kozijnen, enkel glas en laminaatvloer. 3. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2,03 x 2,25 m), eveneens voorzien van houten kozijnen, enkel glas en laminaatvloer. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met dakraam en cv-opstelling. Slaapkamer 4 De ruime zolderkamer met dakkapel biedt volop potentie voor een mooie vierde slaapkamer of werkruimte. Zowel de kamer als de dakkapel vragen om een grondige renovatie, maar vormen een uitstekende basis om extra woonruimte te creëren. Tuin De volledig bestrate achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier op zonnige dagen prettig kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig. Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden voor kopers die niet terugschrikken voor modernisering en graag hun eigen woonwensen realiseren. Interesse gewekt? Plan gauw een bezichtiging - Marjolein laat de woning met plezier aan u zien! Bijzonderheden: - Naar eigen wens te moderniseren tussenwoning; - Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning; - Uitgebouwde begane grond; - Vier slaapkamers; - Energielabel C, geldig tot 9-2-2036; - Zonnige achtertuin op Zuid-Westen; - CV ketel met leasecontract á € 35,- per maand; - Gelegen aan kindvriendelijk rustige woonstraat met zicht op kanaal en volop groen; - Nabij diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum de Bus; - Per direct beschikbaar; - Ouderdomsclausule wordt van toepassing verklaart. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, lease
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5702

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.