Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Doornweg 2

5706KC Helmond • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 4.127

Fotoalbum

Doornweg 2 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, ruimte en duurzaamheid aan de geliefde Doornweg! Ontdek deze uitzonderlijk fraai afgewerkte vrijstaande villa op een riant perceel van 1.200 m², met vrij uitzicht en optimaal wooncomfort! BIJZONDERHEDEN: - Luxe vrijstaande villa, type semi bungalow, met vrijstaand bijgebouw. Hierdoor is de woning multifunctioneel te gebruiken. Denk aan wonen en werken, mantelzorg, hobby of atelierruimte of opslag.; - Prachtig perceel van 1.200 m², uniek in Brandevoort; - Vrij uitzicht en toplocatie in Helmond. Het betreft een rustige ligging aan een doodlopende straat met alle voorzieningen binnen 5 minuten bereikbaar. De woning ligt aan de rand van gemeente Helmond en kijkt over de voorzijde uit op gemeente Mierlo; - 20 zonnepanelen en een compleet isolatiepakket zodoende is er sprake van energielabel A; - Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s is geen enkel probleem; - De verbinding richting centrum van Eindhoven en Helmond is zeer goed; ALGEMEEN: Aan de geliefde Doornweg in Helmond, op een rustige en ruim opgezette locatie, vindt u deze uitzonderlijk fraai afgewerkte vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1.200 m². Een villa waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen – en dat alles met een schitterend vrij uitzicht. Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen, waarmee u klaar bent voor de toekomst. WONEN MET ALLURE! Op de begane grond treft u een royale slaapkamer met directe toegang tot een complete en stijlvolle badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen of grote gezinnen. De leefruimte is licht, sfeervol en ruim opgezet, met directe verbinding naar de tuin. De moderne keuken is volledig uitgerust en vormt het kloppend hart van het huis. Rondom de woning geniet u van een fraai perceel met diverse zon- en schaduwplekken, privacy en een weids uitzicht over het aangrenzende landschap aan de voorzijde. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of gezinnen die ruimte zoeken. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale ontvangsthal met een indrukwekkende vide, die direct een gevoel van ruimte en grandeur creëert. De hal is voorzien van een meterkast, een praktische garderobe nis en een fraaie hardhouten trappartij die op elegante wijze naar de eerste verdieping leidt. Deze stijlvolle entree vormt de perfecte binnenkomer van deze bijzondere woning. SLAAPKAMER MET BADKAMER EN-SUITE: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en stijlvolle slaapkamer met een eigen badkamer en een serene uitstraling. De kamer is afgewerkt met een prachtige houten vloer, die is voorzien van comfortabele vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Daarnaast zorgt de ingebouwde airconditioning voor extra comfort wanneer nodig. De prachtige badkamer is een ruimte waar u tot rust kunt komen. In het ligbad kunt u genieten van de bubbels of u loopt de in inloopdouche in waar u de beschikking heeft over 2 douches. Verder is er nog een toilet namelijk de douche WC Geberit, AquaClean Mera Classic en een dubbele wastafel met meubel en bijpassende spiegelkast. Het geheel ziet er subliem uit. WOONKAMER: De living is een heerlijke ruime, lichte en bovenal sfeervolle kamer waar comfort en stijl perfect samenkomen. De prachtige houten vloer, gelegd in een klassiek visgraatmotief en voorzien van vloerverwarming, zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De strak gestucte wanden en plafonds met geïntegreerde spotverlichting geven de ruimte een moderne en verzorgde afwerking. De stijlvolle gashaard, gecombineerd met een op maat gemaakte kast, vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra sfeer tijdens koelere avonden. Dankzij de airconditioning is het hier ook in de zomer aangenaam vertoeven. Het plaatsen van een zeer grote bank en eettafel is geen enkel probleem. Hier kunt u heerlijk genieten met het gezin en de familie! LEEFKEUKEN: Vervolgens het spreekwoordelijk hart van de woning; de leefkeuken! De woonkamer en keuken zijn te scheiden middels de schuifdeuren. Echter door de ramen houdt u toch contact met elkaar. De op maat gemaakte keuken is net als de rest van de woning van topniveau. Er is alleen maar gebruik gemaakt van topmerken! Daarnaast is het spoeleiland voorzien van een Quooker en spoelbak. Aan bergruimte geen gebrek in de grote lades en kasten. Aan het spoeleiland is er plaats voor 4 zitplaatsen. Een heerlijk plek voor het ontbijt met het gezin of u drinkt hier een glas wijn met vrienden terwijl u staat te koken. De keuken voorziet in 2 openslaande deuren richting de achtertuin zodat u in de zomerdag het terras makkelijk kan bedienen. PORTAAL: De keuken geeft toegang tot de moderne toiletruimte en een handige multifunctionele bergkast. Vanuit het portaal leidt een loopdeur naar de fraai aangelegde tuin. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop heeft door de dakkapel aan de voorzijde veel lichtinval. Daarnaast wordt er extra ruimte gecreëerd. Zodoende heeft de huidige eigenaar hier een gezellig zitje gemaakt. SLAAPKAMERS: De verdieping beschikt over 3 grote slaapkamers en een luxe badkamer. 1 slaapkamer is te bereiken via de sportkamer waar tevens een vaste trap naar de zolder is gemaakt. U kunt hier relatief eenvoudig 4 slaapkamer creëren wanneer nodig. Alle slaapkamers zijn dusdanig ruim dat het plaatsen van tweepersoonsbedden geen probleem is. De airco’s zorgen voor extra comfort wanneer nodig. BADKAMER: De badkamer op deze verdieping is te vergelijken met de badkamer op de begane grond. Ook hier treffen we ligbad welke prachtig onder de dakkapel is verwerkt, een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubels en spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING: De zolder biedt volop ruimte voor het opbergen van uw spullen. U zou deze ruimte ook kunnen inrichten als werkkamer of voor een andere functie naar wens. De Vaillant cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier geplaatst. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW: De voormalige dubbele garage is omgevormd tot een tweede woonkamer of multifunctionele werkruimte. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van een fijne natuurlijke lichtinval. De airconditioning zorgt zowel voor verkoeling als verwarming, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is. Het bijgebouw beschikt over een eigen toilet, keuken en bijkeuken. Ook hier is de keuken voorzien van functionele inbouwapparatuur. De wasmachine en droger zijn op ergonomische hoogte geplaatst, wat het gebruik extra comfortabel maakt. Een vaste trap biedt toegang tot een extra bergzolder, die desgewenst ook als slaapkamer kan worden ingericht. TUIN: De tuin is zeker voor Brandevoortse begrippen uitzonderlijk ruim. Het perceel beslaat maar liefst 1.200 m², iets wat in Brandevoort zelden voorkomt. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot gazon en een ruim terras. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, waardoor parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is. Het hekwerk is elektrisch te bedienen. Tegen het bijgebouw is nog een extra overkapping gemaakt. Hieronder kunt u tuinspullen droog neerzetten. VRIJSTAAND BIJGEBOUW: Uniek aan deze woning is het vrijstaande bijgebouw. Oorspronkelijk een dubbele garage, maar nu omgebouwd tot een volwaardig multifunctioneel verblijf met eigen keuken, toilet en vaste trap naar de zolder. Perfect voor gebruik als praktijkruimte, gastenverblijf, atelier of mantelzorgwoning.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
338 m²
Fläche des Grundstücks
1200 m²
Inhalt
1207 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
476 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.