Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Dortmunderkade 6

5705KV Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.254

Fotoalbum

Dortmunderkade 6 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Dortmunderkade 6, een modern en uitstekend onderhouden hoekappartement gelegen in het gewilde appartementencomplex Doeverode. Met een royaal woonoppervlak van 122 m², een balkon van circa 19 m², eigen parkeerplaats én berging, biedt dit appartement een combinatie van comfort, luxe en een heerlijke ligging aan het water. Hier woont u energiezuinig en gelijkvloers in een rustige, groene omgeving, met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een supermarkt, winkels en eetgelegenheden, terwijl ook het bruisende stadscentrum van Helmond, de Cacaofabriek en het NS-station zich op korte afstand bevinden – zo geniet u van het beste van twee werelden: rustig wonen met de stad dichtbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Bouwjaar: 2010 - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd (vloer, muur en dak) - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Verwarming via cv-installatie Agpo Ferroli (bouwjaar 2019) - WTW-installatie aanwezig - Airconditioning aanwezig - VvE-bijdrage: € 176,93,- per maand (appartement, berging en parkeerplaats) - Eigen parkeerplaats en berging op afgesloten terrein INDELING BEGANE GROND Parkeerplaats en berging Op de begane grond van het complex beschikt u over een eigen privéparkeerplaats en een separate berging van ca. 4 m²: ideaal voor het stallen van twee fietsen en extra opslag. 1E VERDIEPING Centrale entree Bij aankomst betreedt u het nette complex via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. 2E VERDIEPING Entree & hal Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in vrijwel het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de inpandige berging, waar u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie en de cv-ketel (2019) aantreft – een praktische en goed ingedeelde ruimte die extra gebruiksgemak biedt. Daarnaast is vanuit de hal het separate toilet bereikbaar, voorzien van een hangend closet en fonteintje, uitgevoerd in een moderne stijl die aansluit bij de rest van het appartement. Woonkamer met open keuken (totaal ca. 50 m²) De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer beschikt bovendien over een airco-installatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in zomer als winter. Balkon Via dubbele openslaande deuren bereikt u het ruime balkon van circa 19 m², gelegen op het noordoosten. Hier kunt u genieten van het uitzicht over het water en van de ochtendzon met een kop koffie of juist van de schaduw op warme zomerdagen. De open keuken (2016) staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne wandopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven en een Quooker. Een stijlvolle en functionele ruimte voor wie graag kookt en gezelligheid combineert. Slaapkamers I & II Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die beide zorgen voor optimaal wooncomfort. De hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) is ruim van opzet en voorzien van een walk-in-closet met directe toegang tot de badkamer – een luxe en praktische indeling die het dagelijks gemak vergroot. De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) is eveneens ruim opgezet en leent zich perfect als logeerkamer, werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond, wat zorgt voor een verzorgde en harmonieuze uitstraling. Badkamer De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche en geïntegreerde Sunshower, een modern wandmeubel met wastafel en een designradiator. De toegang via de inloopkast geeft deze ruimte een extra luxe uitstraling. ALGEMEEN Dit luxe uitgevoerde appartement aan de Dortmunderkade 6 biedt alles wat u zoekt in comfortabel en toekomstgericht wonen: ruimte, licht, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. De combinatie van het royale balkon, de eigen parkeerplaats, het moderne afwerkingsniveau en de ligging in het gewilde complex Doeverode maakt dit een plek waar u zó kunt intrekken. Interesse? Bent u nieuwsgierig geworden naar dit ruime en instapklare appartement aan het water? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging — wij laten u de woning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5705

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.