Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Dortmunderkade 6

5705KV Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.254

Galerie de photos

Dortmunderkade 6 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Dortmunderkade 6, een modern en uitstekend onderhouden hoekappartement gelegen in het gewilde appartementencomplex Doeverode. Met een royaal woonoppervlak van 122 m², een balkon van circa 19 m², eigen parkeerplaats én berging, biedt dit appartement een combinatie van comfort, luxe en een heerlijke ligging aan het water. Hier woont u energiezuinig en gelijkvloers in een rustige, groene omgeving, met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een supermarkt, winkels en eetgelegenheden, terwijl ook het bruisende stadscentrum van Helmond, de Cacaofabriek en het NS-station zich op korte afstand bevinden – zo geniet u van het beste van twee werelden: rustig wonen met de stad dichtbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Bouwjaar: 2010 - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd (vloer, muur en dak) - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Verwarming via cv-installatie Agpo Ferroli (bouwjaar 2019) - WTW-installatie aanwezig - Airconditioning aanwezig - VvE-bijdrage: € 176,93,- per maand (appartement, berging en parkeerplaats) - Eigen parkeerplaats en berging op afgesloten terrein INDELING BEGANE GROND Parkeerplaats en berging Op de begane grond van het complex beschikt u over een eigen privéparkeerplaats en een separate berging van ca. 4 m²: ideaal voor het stallen van twee fietsen en extra opslag. 1E VERDIEPING Centrale entree Bij aankomst betreedt u het nette complex via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. 2E VERDIEPING Entree & hal Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in vrijwel het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de inpandige berging, waar u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie en de cv-ketel (2019) aantreft – een praktische en goed ingedeelde ruimte die extra gebruiksgemak biedt. Daarnaast is vanuit de hal het separate toilet bereikbaar, voorzien van een hangend closet en fonteintje, uitgevoerd in een moderne stijl die aansluit bij de rest van het appartement. Woonkamer met open keuken (totaal ca. 50 m²) De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer beschikt bovendien over een airco-installatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in zomer als winter. Balkon Via dubbele openslaande deuren bereikt u het ruime balkon van circa 19 m², gelegen op het noordoosten. Hier kunt u genieten van het uitzicht over het water en van de ochtendzon met een kop koffie of juist van de schaduw op warme zomerdagen. De open keuken (2016) staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne wandopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven en een Quooker. Een stijlvolle en functionele ruimte voor wie graag kookt en gezelligheid combineert. Slaapkamers I & II Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die beide zorgen voor optimaal wooncomfort. De hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) is ruim van opzet en voorzien van een walk-in-closet met directe toegang tot de badkamer – een luxe en praktische indeling die het dagelijks gemak vergroot. De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) is eveneens ruim opgezet en leent zich perfect als logeerkamer, werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond, wat zorgt voor een verzorgde en harmonieuze uitstraling. Badkamer De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche en geïntegreerde Sunshower, een modern wandmeubel met wastafel en een designradiator. De toegang via de inloopkast geeft deze ruimte een extra luxe uitstraling. ALGEMEEN Dit luxe uitgevoerde appartement aan de Dortmunderkade 6 biedt alles wat u zoekt in comfortabel en toekomstgericht wonen: ruimte, licht, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. De combinatie van het royale balkon, de eigen parkeerplaats, het moderne afwerkingsniveau en de ligging in het gewilde complex Doeverode maakt dit een plek waar u zó kunt intrekken. Interesse? Bent u nieuwsgierig geworden naar dit ruime en instapklare appartement aan het water? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging — wij laten u de woning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5705

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.