Direkt zum Inhalt
Logo von Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Kanaaldijk N.O. 86 E

5701SB Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 638.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.610

2 % Übertragungssteuer (€ 12.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 652.610

Kaufpreis /m²: € 5.907

Fotoalbum

Kanaaldijk N.O. 86 E Helmond
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het meest markante gebouw aan de Oranjekade is het voormalige hoofdkantoor van Edah, waar de historische voorgevel een scherp contrast vormt met de moderne opbouw. Oud en nieuw, beiden duurzaam en met een onweerstaanbare charme. Op de derde verdieping bevindt zich dit gelijkvloerse appartement van maar liefst 108 m2, met een royaal balkon op het westen en prachtig uitzicht over het kanaal. In het oorspronkelijke ontwerp waren drie slaapkamers ingetekend, waarvan er twee zijn samengevoegd tot een extra ruime slaapkamer en grotere badkamer. Verder is de keuken vergroot, waar een groot kook-/spoeleiland direct de aandacht trekt. Uiteraard is het appartement te bereiken met de lift, voor uw auto is er een vaste, overdekte parkeerplek en bij het appartement hoort een royale berging. Oranjekade wisselt pakhuisarchitectuur af met moderne woongebouwen, op een prachtige plek aan het kanaal en op korte loopafstand van het centrum. Een grote supermarkt is in de nabijheid, net als een park waar de oude waterloop de Aa doorheen slingert. Het winkelgebied van Helmond bevindt zich op loopafstand en de bus iets verder in de straat. Aan de overzijde van het kanaal bevindt zich het Elkerliek ziekenhuis en de afstand tot Eindhoven is slechts 15 autominuten. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt appartement met veel maatwerk inbouwafwerking - Stijlvol, gelijkvloers appartement met veel wooncomfort en lichtinval - Kunststof kozijnen met HR+++ glas - Vloerverwarming en - koeling in het hele appartement - Twee riante slaapkamers - Vergrote keuken (oorspronkelijk keuken en bijkeuken) - Balkon op het westen met prachtig uitzicht naar het kanaal en groenzone - Energielabel A++ INDELING Appartementengebouw: Aan de voorzijde is de entree van het bijzondere appartementengebouw. Hier ziet u de video-intercom en een wit met rood schildje, dat aangeeft dat u in een monumentaal gebouw woont. Eenmaal binnen kunt u met de trap en lift naar het appartement, gesitueerd op de derde verdieping. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek, in het noordelijke deel van de parkeergarage. De inrit voor de auto’s bevindt zich aan de Kanaaldijk N.O. Voor fietsers is de parkeergarage te bereiken via een separate ingang, aan de zijde van Oostende en de corridor. Ook hoort er een ruime privéberging bij het appartement, voor de fiets(en) en andere spullen. Appartement: Hal met toiletruimte: Open de voordeur naar de royale hal, die direct aangeeft dat dit een appartement met sfeer en stijl is. U ziet glad stucwerk, deuren met zwart deurbeslag en een visgraatvloer met vloerverwarming en -koeling. Er is een separate garderobe en verder heeft u onder andere toegang tot de fraai uitgevoerde toiletruimte. Woonkamer en keuken: Aan de voorzijde, met uitzicht naar het kanaal, is de woon-/eetkamer met open keuken. De vloer past goed bij de wandpanelen en de keuken, uitgevoerd in een lange wandopstelling en een kook-/spoeleiland. Voor een hoekbank, een tv-meubel en een eettafel is meer dan genoeg plek. Meerdere dubbele deuren zorgen voor een fraaie verbinding met het balkon en het uitzicht is fraai, net als de lichtinval via de grote ramen. Keuken: De door de architect bedachte keuken en bijkeuken zijn samengevoegd tot een zeer royale keuken, waar een circa 5 meter lange wandopstelling en een kook-/spoeleiland staan. De aanrechtbladen en achterwand zijn uitgevoerd in fraai marmer en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, oven, stoomoven, koelkast en een vriezer. Master bedroom met kleedruimte: Aan de voorzijde vindt u de master bedroom met kleedruimte, waar een maatwerk interieur volop ruimte biedt aan uw kleding, schoenen en accessoires. De kasten van vloer tot plafond passen perfect bij de visgraatvloer en de kleur op de wanden. In het slaapgedeelte ziet u, net als in de woonkamer, stijlvolle wandpanelen en dubbele deuren naar het balkon met vrij uitzicht over water & groen. Slaapkamer(s): Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een royale tweepersoonskamer, in gebruik als logeer- en werkkamer. Deze kamer heeft niet alleen een raam, maar ook een Frans balkon waar de ochtendzon naar binnen valt. Badkamer: Op de overloop, naast de toiletruimte, is de toegang tot de badkamer. Ook hier wordt de sfeer bepaald door warme kleuren, mooie materialen en een goede indeling. De inloopdouche is van groot formaat en verder zijn er een tweede toilet, een ligbad en een fraai wastafelmeubel met twee waskommen. Een grote spiegel, met verlichting en verwarming, maakt de badkamer meer dan af. Berging: Een praktische ruimte is de inpandige berging. Een deel is in gebruik als technische ruimte en verder is er onder andere plek om de wasapparatuur neer te zetten. Balkon: Vanuit de woonkamer en de master bedroom is het balkon te bereiken, dat uit twee delen bestaat. Het grootste deel, bij de woonkamer, biedt genoeg plek om een loungeset en een eettafel neer te zetten. De ligging op het westen zorgt voor zon, van ’s middags tot in de late uurtjes. U ziet niet alleen de boomtoppen, maar ook veelal historische bebouwing aan de overzijde van het kanaal. Met een blik naar links vangt u een glimp op van het centrum, met de toren van Het Speelhuis en de feniks op het koepeldak van de watertoren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 638.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.610

2 % Übertragungssteuer (€ 12.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 652.610

3,04%

Jährlich

%

€ 31.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 638.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Aardwarmte en blokverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5701

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.