Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Klarenbeemden 46

5706NG Helmond • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.750

Fotoalbum

Klarenbeemden 46 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een prachtige en ruime geschakelde woning met garage gelegen in de geliefde wijk Brandevoort met alle voorzieningen nabij? Zoek dan niet verder en bezoek deze uitzonderlijke woning aan Klarenbeemden 46, een unieke kans in de zoektocht naar uw droomwoning! Graag tot binnenkort, wij heten u van harte welkom. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend onderhouden geschakelde woning op een van de mooiste woonlocaties van de gewilde wijk Brandevoort; - Omringd door alle benodigde voorzieningen binnen ‘’De Veste’’, zoals supermarkten, speciaalzaken en een N.S.-station; - De woning beschikt over een uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde; - Voorzien van de mogelijkheid om vier ruime slaapkamers te creëren; - In 2019 is de C.V.-ketel geheel vernieuwd en is de airco geplaatst; - Privacy biedende en op het westen gelegen achtertuin welke onderhoudsvriendelijk ingericht is. SITUERING Vanwege de centrale ligging in Brandevoort is deze fijne woning op korte afstand van alle benodigde voorzieningen gelegen. Het winkelcentrum van centrumgebied ‘’De Veste’’ beschikt over diverse supermarkten met overdekte ruimte parkeergelegenheid, horecagelegenheden, speciaalzaken, een drogisterij, diverse basisscholen, een middelbare school en het N.S.-station (Helmond Brandevoort) waarmee u binnen 7 minuten in het Centrum van Eindhoven uitstapt. Uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zijn eveneens op korte afstand van de woning gelegen. De groene ‘’Eco-Zone’’ gelegen in het midden van Brandevoort biedt deze wijk ook een prachtige omgeving om te wandelen en te genieten van de natuur. AANKOMST & ENTREE Bij aankomst parkeert u uw auto’s op de ruime oprit waar u met gemak meerdere auto’s parkeert. Deze oprit grenst aan de garage welke voorzien is van elektrische overheaddeur (met afstandsbediening) en via de voordeur in de zijgevel bereiken we de entree van deze woning. De entree is ruim, strak uitgevoerd en voorzien van modern schilderwerk welke doorgetrokken wordt in de gehele woning alsook het houtwerk welke allen in perfecte conditie zijn! De entree biedt toegang tot de modern ingerichte meterkast, toiletruimte voorzien van strak tegelwerk, een fonteintje en een wandcloset, de trapopgang richting de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. WOONKAMER Vanuit de fijne entree krijgen we toegang tot de bijzonder ruime woonkamer. Deze woonkamer staat in open verbinding met de dinerruimte aan de voorzijde welke beschikt over een hoge mate van natuurlijk daglichtinval! Daarbij is de woonkamer voorzien van strak stucwerk, moderne afwerking en een stijlvolle houten vloer welke de woning een prachtig natuurlijk gevoel bieden. Aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte een ruime uitbouw waarin de zitruimte gerealiseerd is. De tuindeuren aan de achterzijde bieden toegang tot de op het westen gelegen en prachtig aangelegde achtertuin! Vanwege de grote oppervlakte heeft u ook ruimte om een werkplek of speelruimte in te richten in deze fijne woonkamer. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, prachtig ruim van opzet en voorzien van een hoge mate natuurlijk daglichtinval dankzij de sfeervolle raamkozijnen! De keuken is voorzien van een installatiewand, veel werkruimte en een eiland. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Vriezer; - Vaatwasser; - Oven; - Gaskookplaat; - Design afzuigkap. EERSTE VERDIEPING De hoogwaardig onderhouden en strak uitgevoerde trapopgang biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen de eerste en tweede slaapkamer, de badkamer en de vaste trapopgang richting de tweede verdieping. SLAAPKAMERS I & II Over de volledige breedte van de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is uitzonderlijk ruim van opzet en betreft de master-bedroom. Voorzien van een oppervlakte van circa 18 m² biedt deze slaapkamer talloze mogelijkheden om uw meubilair te plaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is wederom prettig van formaat en beschikt over een oppervlakte van circa 9 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van ruime daglichttoetreding en hoge plafonds. Om een goede indruk van de fijne afmetingen te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is geheel voorzien van tegelwerk, is strak uitgevoerd en goed onderhouden. Aan sanitair beschikt de badkamer over een inloopdouche, een tweede toilet in de vorm van een wandcloset, douche en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap op de overloop van de eerste verdieping verzorgt de toegang richting de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is ingericht in de vorm van een zolderruimte waar momenteel een thuiswerkplek gerealiseerd is, hetgeen de multifunctionaliteit van deze ruimte perfect in kaart brengt! Naast deze thuiswerkplek bevindt zich een technische-/wasruimte, hier treffen we de installaties zoals de C.V.-ketel en de WTW-installatie, tevens bevinden zich de witgoedaansluitingen in deze ruimte en heeft u de mogelijkheid uw spullen op te bergen. Boven de slaapkamers van deze verdieping beschikt de woning over meer bergruimte in de vorm van een open vliering met veel ruimte. SLAAPKAMERS III & IV De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de tweede verdieping en is wederom over de gehele breedte gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een goede mate van daglicht! Wederom een uitstekende slaapkamer. Op deze tweede verdieping bevindt zich een thuiswerkplek welke de perfecte gelegenheid biedt een vierde slaapkamer te realiseren! Om een goede indruk van de mogelijkheden van deze tweede verdieping te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. TUIN Via de sfeervolle openslaande tuindeuren bereiken we het terras van deze prettige achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een hoge mate van privacy dankzij de aanwezige nette beschutting alsook zijn volwassen beplanting. De achtertuin is hoogwaardig aangelegd en onderhoudsvriendelijk, waardoor u geniet van het buitenleven. Deze tuin beschikt over een fijne oppervlakte en biedt derhalve ook meerdere indelingsmogelijkheden! Vanuit de achtertuin is tevens de achterdeur van de garage toegankelijk. GARAGE De aan de woning grenzende garage is voorzien van zowel dak- en spouwmuurisolatie, ook beschikt de garage over een betonvloer en een oppervlakte van circa 17 m²! Een perfecte extra ruimte voor opslag van uw tuingereedschap, hobbymaterialen of fietsen. Ook bestaat de mogelijkheid om de garage bij de woonkamer te betrekken of deze in te richten als praktijk- of kantoorruimte aan huis. De elektrische overheaddeur grenzend aan de oprit verzorgt de toegang aan de voorzijde.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.